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Convient aux chats jusqu’à 10kg Il est en très bon état mais l’armature sort de son emplacement (photo) on peut la remettre (photo) mais elle ressort.

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Bonjour à toutes et à tous, Nous sommes la chatterie "élevage familial sweet dreams", chatterie à dimension familiale depuis 2008. Nous avons au maximum une seule portée par an, cette fois-ci la chance d'avoir 4 bébés nés le 4 juin 2025 . Ils sont tous de race british shorthair purs (pedigree LOOF), de couleur BLEU, il y a deux fifilles (elles ont déjà un prénom Agate et Alice) et deux mâles (prénom à choisir en A-). Les 4 sont à réserver pour début septembre 2025. Après leurs 3 mois et demi. Tous nos amours auront : -primo vaccination à 2 mois -rappel de vaccin à 3 mois (rage en plus) -puce électronique -passeport européen -certificat de bonne santé -courbe de poids excel -album photo numérique de la naissance au départ avec photos de toute la lignée (la mère est issue de nos lignées de 2008) -pedigree officiel du LOOF -contrat d'adoption -livret informatif sur le chat et sa race, ses besoins, copie des tests médicaux des parents -kit de démarrage chatons -suivi à vie de votre chat par nos soins -été vermifugés 2 ou 3 fois Les deux parents sont en outre testés FIV / FELV (sida du chat et leucose), PKD (preuve génétique) et HCM (échographie cardiaque), groupe sanguin, pd-PRA, et ALPS. Nous assurons un suivi à vie du chaton et nous choisissons notre famille d'adoption avec le plus grand soin. Nous vous invitons à lire nos conditions d'adoption sur notre site avant toute prise de contact avec nous (depuis la rubrique "contact" de notre site svp). Merci pour votre compréhension. Numéro portée LOOF: LOOF-42905341-2025-1 Puce mère:250268780688600

Bonjour, Etes vous un adoptant responsable? La lecture ne vous fait peur? (Oh alors vous êtes LA perle) Vous savez vous informer et prendre note de bons conseils pour offrir la meilleure vie possible à vos chinchillas? .... Ne cherchez pas plus loin et adoptez chez nous! Vos missions : être patient, poli, et accepter de répondre à un questionnaire détaillé pour nous permettre de faire connaissance... ah oui, vous ne devrez pas être trop méfiant non plus ni avoir peur d'une arnaque ! Quelques mots sur nous: Nous sommes un petit élevage familial de chinchillas de qualité, depuis 31 ans, nous avons été multiple champions d'Europe avec nos reproducteurs à l'étranger, il n'y a pas plus sérieux que nous. Nous recherchons aujourd'hui activement une famille d'adoption afin de réserver nos derniers nouveaux nés du 18 août (hé oui je m'y prends tout de suite car il est très très compliqué de trouver de nos jours des gens sérieux et dignes de confiance !!!!! ). Les deux sont des mâles et frères de même portée, ils sont de mutation très rare : l'un est chocolat hétérozygote (extra dark tan) et l'autre est chocolat homozygote (extra dark tan homozygote). Vous n'en trouverez jamais à l'adoption des loulous comme ça. De plus ils sont issus de mes lignées d'origine (d'il y a 30 ans). Les photos de l'annonce sont réelles et actuelles. Les bébés partiront à leur 3 mois révolus, sevrage, c'est à dire 18 novembre 2025. Nous avons aussi un duo de 2 femelles disponible de suite (du chocolat encore: Femelle adulte Tan Velvet Championne européenne et un bébé de tout juste 3 mois chocolat homozygote), adoptables ensemble uniquement. Nous avons une cage modèle intermédiaire faite sur mesure par nos soins, neuve disponible aussi (tout dernier modèle avant arrêt définitif de production). Les chinchillas de la maison partent tous avec leur pedigree, contrat d'adoption, garantie du suivi à vie!!!

Professeur britannique d’anglais avec 30 ans d’expérience, diplômé de Cambridge University, ancien professeur d’anglais à l’Université de Nantes et l’école des Mines de Nantes, vous donne des cours d’anglais sur internet par visioconférence (un à un) Préparation TOEIC, TOEFL, IELTS, Cambridge ----------------------------------------------------------- J’ai une grande expérience dans la préparation aux examens internationaux d’anglais. Avoir un bon score au TOEFL, TOEIC, IELTS ou réussir Cambridge (B2 First, C1 Advanced, C2 Proficiency) est très utile lors d'une demande d'admission dans des grandes écoles françaises et aux universités internationales. Préparation Concours --------------------------- Préparez-vous l’épreuve d’Anglais des concours VETO, AGRO, AGREG, CRPE, CAPES, IRA, Ecole de Commerce, Sciences Po, HEC, ACCESS, ou autres... ? Je peux vous aider à progresser rapidement. Je vous propose pour cela des cours particuliers basés sur une méthode qui permet une progression continue et rapide, adaptés à vos besoins. Je vous propose une aide individualisée et personnalisée grâce à des cours particuliers d’anglais axés sur la préparation de ces concours. Préparation d’un Entretien en Anglais ---------------------------------------------- Vous préparez un entretien d’embauche en anglais et vous avez besoin de l’aide ? Pas de soucis. Quel que soit votre niveau et quel que soit le type d’entretien que vous préparez je suis là pour vous aider. Je vous propose des cours pour vous préparer à ce but et vous donner les outils nécessaires pour développer de l’aisance à l’oral. Cours de Conversation – Anglais Général -------------------------------------------------- Améliorez votre anglais et progressez rapidement en conversant avec un professeur expérimenté en cours de one-to-one. Après quelques semaines vous serez plus à l'aise pour vous exprimer dans cette langue. Tarif ------ 25

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Bureaux prestigieux et modulables de 378 m2 en hyper-centre de Strasbourg Place Gutenberg Installez votre activité dans un cadre unique et raffiné grâce à ces bureaux idéalement situés au 2ᵉ étage d’un splendide immeuble des années 1930, au cœur de Strasbourg, sur la célèbre Place Gutenberg. Cet emplacement exceptionnel offre une visibilité incomparable et un accès direct à toutes les commodités du centre-ville. Caractéristiques des locaux : Surface : 378 m2, lumineuse et polyvalente Aménagement existant : hall d'entrée accueillant, grande salle de réunion, vaste open space, 9 bureaux individuels, 4 WC, et un espace cuisine/salle de pause Modularité : les bureaux sont aménageables selon vos besoins spécifiques, pour s’adapter parfaitement à vos projets professionnels Confort : bureaux climatisés Conditions locatives : Loyer annuel : 78.000 € HT (6.500 €/mois HT) Charges mensuelles : 1.166,60 € (régularisation annuelle) avec chauffage au sol. Dépôt de garantie : 19.500 € (correspondant à 3 termes de loyer) Taxe foncière : 7.799 € (année 2024, à la charge du preneur) Honoraires d'agence : 11.700 € HT (soit 15 % du loyer annuel hors charges) Informations complémentaires : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : VIERGE (établi le 13/07/2016). Chauffage collectif au gaz. Les bureaux sont climatisés. Parkings disponibles à la location en sus du loyer. Ces bureaux offrent un équilibre parfait entre emplacement stratégique, charme historique et flexibilité d’aménagement. Une opportunité rare et personnalisable pour répondre à vos exigences professionnelles en plein cœur de Strasbourg ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Frais

Strasbourg - Observatoire, Murs commerciaux loués de 90 m2, à vendre. Spécial investisseur Murs commerciaux de restaurant loués d'une superficie de 90 m2, sur une axe principal, Situé proche du quartier de la place de l'université, et quartier Observatoire, Belle façade, vitrines, petite terrasse, surface annexe et cave, Activité de restauration pérenne depuis plusieurs années, Blocs sanitaires, Bail commercial 3-6-9, Loyer mensuel de 2600 € non soumis à TVA, + avances sur charges 240 € taxe foncière incluse. Universités, zone de chalandise importante, et tram à proximité, Rendement 6;41 %, Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 5 %, et inclus dans le prix de vente, Votre contact : F.Maisano ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 25000€ - Pourcentage honoraires Acquéreurs : 5.00% - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 25000€ - Prix net vendeur : 500000€ - Lien vers nos barèmes : http://pluriel-immo.la-boite-immo.com

Magnifique bureau d'un superficie de 48m2 au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de haut standing de 2014  (LE PLAZA). Le bureau se compose d'une grand pièce principale en open space, d'une superficie de 48m2, d'un WC séparé avec lave-main. Les bureaux sont en excellent état. Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique. LOYER ANNUEL HT : 9600.00€, soit 800.00€/mois Dépôt de garantie correspondant à 3 termes de loyer soit : 2400.00€ CHARGES ANNUELLES HT : 1000.00€/an soit 83.3€/mois avec régularisation annuelle. Taxe foncière à la charge du preneur soit 1368.00€ Les honoraires d'agence s'élèvent à 1500.00€ à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 1500€ - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 1500€ - Lien vers nos barèmes : http://pluriel-immo.la-boite-immo.com

Joli bureau entièrement climatisé d'une superficie de 158.6m2 (182.6m2 au sol) au 1er étage avec ascenseur dans un bel immeuble de bureau très correctement entretenu situé en hyper centre de Strasbourg à l'angle de la rue du Vieux Marché Aux Vins et la rue du 22 Novembre au pied du tram. Les bureaux sont idéales pour une profession libérale, ils se composent d'un hall d'accueil, d'un secrétariat, d'une salle d'attente, 5 bureaux avec rangements intégrés ainsi que 2 salles d'archives. Honoraires d'agence d'un montant de 29.000€ à la charge de l'acquéreur soit : 4.5% DPE établi le 28/12/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** Lot no15 sur 16 lots principaux, absence de procédure dans la copropriété. Possibilité d'acquisition d'un stationnement en sus du prix d'acquisition. Charges de copropriété : 8.000€TTC/an. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 35000€ - Pourcentage honoraires Acquéreurs : 5.00% - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 35000€ - Prix net vendeur : 700000€ - Lien vers nos barèmes : http://pluriel-immo.la-boite-immo.com