Annonces immobilier France

A TOULOUSE - LARRIEU - Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 866,66 m² locatif constituée de: - 559.36m² de bureaux - 105.90m² de parties communes - 201.40m² en sous-sol d'environ à 60 EUR/m²/an . Pour une surface pondérée de 757.05m² Situé dans une zone industrielle très active, à proximité des axes autoroutiers principaux, cet espace est composé de bureaux, de salles de réunion, d'un local ménage, d'une cuisine, d'un accueil, des sanitaires PMR, d'espace de stockage en sous-sol Clim individuelle et réversible, système à eau. 30 places de parking Loyer annuel : 90 846 EUR HT/HC/HTF soit loyer mensuel de 7 571 EUR HT/HC/HTF par mois. Provision sur charges annuelles :à déterminer Provision Taxe foncière: 17705 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 BIEN N° X-18610 Fanny TONIUTTI Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18610 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7570€ - Loyer mensuel hors charges : 3785€ - Charges locatives : 3785€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 1924m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 1924m² composé d'un bâtiment de 1374m² environ dont 130m² environ de partie bureaux et d'un auvent de stockage d'environ 550m² sur un terrain d'environ 4 730 m² Accès PL Parking de 2800m² environ 6 ateliers communicants entre eux : 12 portes sectionnelles mesurant environ 4m de hauteur et environ 5m de large (sauf pour 2 sectionnelles faisant environ 4m de hauteur et environ 5,5m de large, et pour 1 sectionnelle environ 7,30m de large et environ 4m de hauteur) 1 porte coulissante d'environ 3,75m de hauteur et environ 4,8m de large 1 rochelle environ 50m² (hauteur sous rochelle 2m environ) Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture entièrement remise à neuf et réseau électrique revu très prochainement par le bailleur Bâtiment en structure métallique loyer: 14 430 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 1083 EUR / Mensuel Charges d'eau, d'électricité et de téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible rapidement !!! A visiter Absolument ! REF L-09803 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-09803 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 14430€

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 417m² environ. Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking. Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service. Prestations: - 1 Vitrine de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée) - Livré brut fluides en attente - Dalle lissée - Isolation double peau - 1T/m² - HSP 5.80 - 1 Porte Sectionnelle 3x4m - 1 issue de secours sur l'arrière. Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds). Parking commun. Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines. Largeur du local 20m D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer annuel: 45 760 EUR HT HC HTF Charges annuelles: 1 248 EUR HT Taxe Foncière en prévision : 4 160 EUR HT DG 3 mois de loyer HT Honoraires agence 15% du loyer annuel HT Rèf L-16231 VUDENHAUT IMMO Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16231 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3813€ - Loyer mensuel hors charges : 3709€ - Charges locatives : 104€

A LOUER - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : A louer local d'activité ou commercial de 506m² environ avec une grande salle principale, et une partie avec points d'eaux et évacuation en attente. Possibilité de terrasse couverte ou de dépendance fermée pour stockage Plancher Béton Compteur défalqueur d’eau potable (sauf si concessionnaire accepte d’individualiser) Compteur électrique individuel 27 places de parking réservées loyer: 5 060 EUR HT / Mensuel , Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-16531 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16531 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5060€

LORMONT GALERIE MARCHANDE CARREFOUR. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un magnifique local commercial d'environ 87 m2 situé dans la galerie marchande du centre commercial CARREFOUR. Plus de 7 millions de visiteurs par an dans la galerie. Bien disponible immédiatement. Pas de droit d'entrée - Pas de loyer variable. Loyer: 1740.00 EUR.HT/Mois - 20880.00 EUR.HT/An. Charges: Environ 457.00 EUR.HT/Mois. Taxe Foncière: Environ 1900.00 EUR.HT/An. Fond marketing / GIE: Environ 1900.00 EUR.HT/AN. Honoraires Agence : 4176.00 EUR.HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18634 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18634 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1740€ - Loyer mensuel hors charges : 1283€ - Charges locatives : 457€

A LOUER ! Toulouse (31100) Dans un immeuble mythique de Toulouse situé à deux pas de la rocade avec une très belle visibilité, une surface bureaux de 148m² environ vous sera proposée dans un bâtiment de belles factures, en R+2. Cet immeuble de bureaux aux prestations très élevées met à votre disposition une salle de repos tout équipée, une salle de fitness et un parking en sous sol et aérien. Climatisé, très lumineux, contrôle d’accès et gardiennage sont quelques une des qualités de cet immeuble. D'autres surfaces sont disponibles sur ce site de 148m2 à 600m2 : RDC : 80 EUR/m2/an R+1 et R+2 : 90 EUR/m2/an R+3 et R+4 : 100 EUR/m2/an Loyer annuel : 13 320 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 110 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 4 884 EUR HT Taxe foncière : 4 440 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF le preneur aura à sa charge un honoraire forfaitaire de 2 % hors taxes du loyer annuel hors taxes « au titre des honoraires techniques des lieux loués » Souplesse et bien être de ces locataires étant le leitmotiv de cette location avec des services complémentaires comme de la conciergerie ou de la livraison de panier de légumes sur place. X-18512 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18512 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1110€ - Loyer mensuel hors charges : 703€ - Charges locatives : 407€

Secteur LA CASSADOTTE BIGANOS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente un Fond de Commerce de RESTAURATION SPECIALISEE bénéficiant d'une clientèle fidèle locale. Facilement accessible, situé au coeur de la zone commerciale de la CASSADOTTE, disposant d'une belle aire de stationnement ce commerce ouvert à l'année bénéficie d'une très bonne renommée sur un secteur en pleine croissance. AFFAIRE CLEF EN MAIN composée d'un laboratoire de cuisine totalement équipé aux normes, Matériel inox alimentaire, d'une réserve sèche, d'une plonge aux normes, d'une très belle salle d'environ 40 couverts, une terrasse ouverte à l'année d'environ 40 couverts et une terrasse d'été. Un parking pouvant accueillir de nombreux véhicules complète ce bien. CA en constante progression, pouvant encore être optimisé. Superficie du local environ 90m2. Prix du Fond de commerce Net vendeur : 150 000.00 EUR. Loyer des Murs : 1200.00 EUR.HT/Mois. charges: 75.00 EUR.HT/Mois. Taxe foncière: 51.00 EUR.HT/Mois. Honoraires d'agence : 6% du prix net vendeur Référence annonce : F-18590. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : F-18590 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 10800€

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 512m² environ. Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking. Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service. Prestations: - 1 Vitrine de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée) - Livré brut fluides en attente - Dalle lissée - Isolation double peau - 1T/m² - HSP 5.80 - 1 Porte Sectionnelle 3x4m - 1 issue de secours sur l'arrière. Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds). Parking commun. Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines. Largeur du local 20m D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer annuel: 51 200 EUR HT HC HTF Charges annuelles: 1 500 EUR HT Taxe Foncière en prévision : 5 000 EUR HT DG 3 mois de loyer HT Honoraires agence 15% du loyer annuel HT Rèf L-16232 VUDENHAUT IMMO Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16232 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4266€ - Loyer mensuel hors charges : 4141€ - Charges locatives : 125€

A LOUER - COLOMIERS - SECTEUR AERONAUTIQUE, disponible immédiatement!!! Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface d'environ 517 m² qui se compose d'une partie bureau de 255 m² environ en R+1, ainsi que d'une partie atelier / stockage d'une surface de 262 m²environ en RDC. Les bureaux sont composés d'un hall d'accueil, 3 bureaux et d'un grand open space, la surface est équipée de climatisation réversible, de 3 sanitaires, cet espace est très lumineux, qui pourront être livrés meublés Pour le stockage / atelier, dans cette partie vous pourrez trouver une rochelle d'environ 25m² et un monorail, il pourra être chauffé par une chaudière à gaz(installation à vérifier), un système d'air comprimé pourra être mis en place (compresseur à fournir). Deux portes coulissantes de 4x4 permettent l'accès au local. 12 places de parking vous seront alloués Loyer annuel: 39 372 EUR HT/HC/ HTF soit un loyer mensuel de 3 281 EUR HT/HC/HTF Charges : 6680 EUR/an HT soit 557 EUR /mois HT (TF dans les charges) Dépôt de garantie: 9 843 EUR HT Honoraires d'agence: 15% du loyer annuel HT / HC / HTF Bien 17644 Isabelle Faccini 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17644 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3281€ - Loyer mensuel hors charges : 2724€ - Charges locatives : 557€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location deux locaux commerciaux/d'activité neufs d'environ 110 M2 chacun dans le tout nouveau parc d'activité d'AUDENGE, sur un site clos et sécurisé d'environ 2000 M2 à proximité immédiate de la route de Bordeaux. Ces deux cellules neuves d'environ 110 M2 seront livrées brut de béton et fluides en attente. Possibilité de prendre les deux cellules, soit 220 m2 au total. Parking fermé et sécurisé. Disponibilité immédiate. Loyer: 1260.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Taxe Foncière: Environ 700.00 EUR.HT/AN Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. Dépôt de garantie: 3780.00 EUR.HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-15095 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-15095 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1260€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 30,35m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 30.35m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 23,93m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 455,18 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 67,97 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible le 01er mars 2023!!! A visiter Absolument ! REF X-17622 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17622 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 455.97€ - Loyer mensuel hors charges : 388€ - Charges locatives : 67.97€

LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER EMPLACEMENT N°1 (34) BEZIERS VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose à la location un local neuf avec une belle visibilité, d’une surface totale d’environ 160 m2 en RDC, très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées. Ce local d’activités est situé sur un axe passant en direction du polygone et de la gare de Béziers Il est équipé d’un extracteur diamètre 400 mm, d’un tableau électrique triphasé 72 kW, d’une belle terrasse et d’un local poubelle. Flux très passant: 12000 véhicules/jour environ Nombreuses places de parkings extérieurs ainsi que 4 places intérieures dont une PMR Lignes de Bus B, G & 5 Local livré brut de béton, fluides en attente Loyer affiché 2500 EUR HT/MOIS Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer EUR HT VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N° 47 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-018371 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2500€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 168 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 2100.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 280.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 112.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-15941. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-15941 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2100€ - Loyer mensuel hors charges : 1820€ - Charges locatives : 280€

A LOUER! Disponible immédiatement! A COLOMIERS, au cœur de la Z.I En Jacca, un local d'activité de 130m² environ avec un espace de stockage d'environ 98m² et en R+1 un espace de bureau de 30m² environ. 2 places de parking extérieures incluses dans le loyer. Le local se compose également d'un espace sanitaire, d'une porte sectionnelle électrique (3x3.5m) et d'un point d'eau dans la partie stockage. Autres prestations : Sol béton, chauffage électrique, 1 porte de plein pied avec grille de sécurité, 220v. Loyer annuel : 9 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 800 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 2 160 EUR HT Taxe foncière : incluse dans les charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer H/HC/HF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF REF: L-08544 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-08544 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 800€ - Loyer mensuel hors charges : 620€ - Charges locatives : 180€

A VENDRE! INVESTISSEURS Bail renouvelé en décembre 2022 A Colomiers, en plein cœur d'une zone d'activité commerciale et tertiaire, à proximité immédiate des commerces et restaurations, à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux à vendre de 315 m² environ en R+1 comprenant 15 places de parking. Cette surface de bureaux climatisée bénéficie d'une belle visibilité à proximité immédiate d'un rond point, dispose d'un réseau informatique, d'un hall d'accès sécurisé, équipé d'un coin cuisine, plusieurs bureaux cloisonnés, sanitaires, accueil, local technique et opens spaces. Entièrement rénové : sol, peinture, plafond éclairage LED. Deux accès possibles. Prix net vendeur : 530 000 EUR HT/HD/HH Prix affiché : 561 800 EUR FAI (frais agence TTC)HT/HD Honoraires agence 5% HT à prévoir en sus sur le prix de vente net vendeur Taxe foncière : 7100 EUR Charges : 2000 EUR BIEN N°X-07585 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-07585

A LOUER Entrepôts 500 M2 Cazouls les Béziers 34 VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose un local d'activité à la location promotion neuve Ensemble immobilier mixte, Entrepôts+ Bureaux, bâtiment indépendant d'une surface de 500 m² RDC / 200 m2 R+1 (Mezzanine bureaux), 20 places de parkings Grande flexibilité d'aménagement selon le projet. Livraison 4e Trimestre 2023.Plusieurs enseignes nationales à proximités Gifi, Carrefour, Weldom Locaux idéalement situés en sortie de rond-point donnant accès directement sur la D14, en entrée de village, sur la commune de Cazouls-lès - Béziers. A environ 15 mn de la rocade de Béziers D612. Ligne de Bus N° 643 (Cazouls-lès - Béziers /Béziers) à environ 10 mn Autoroute A 9 à environ 20 mn. Loyer affiché à 120 EUR HT le M2 Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer EUR HT VUDENHAUT - IMMO 34 BIEN N° 49 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18420 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5000€

A LOUER - Zone nord de Montauban - Surface d'environ 2000m2. Situé à proximité de l'accès autoroutier, ce local convient parfaitement à toute activité logistique, sportive ou de stockage. Belle hauteur de plafond à 6/7m. Possède 2 portes sectionnelles L4m x H5m et L5m x H6m - 2 sanitaires. Loyer annuel : 100 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 8 333 euros HT/HC/HTF Charges : NEANT Taxe foncière : 10 980 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel. Réf: L-16477 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77. Visitez notre site : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16477 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 8333€

A LOUER - ESCALQUENS + DISPONIBILITE FEVRIER 2023!! Nous vous proposons un local en excellent état d'environ 440m² dont 1 bureaux d'environ 30m² et une partie stockage d'environ 410m². Bâtiment en double peau, dans un parc d'activité très soigné et sécurisé par un portail avec un parking commun aux locataires dont 8 places attribuées 2 portes sectionnelles motorisées Loyer annuel : 36 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 000 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 3 220 EUR HT Taxe foncière : 3 600 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf L-14893 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 VISITEZ NOTRE SITE : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-14893 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3000€ - Loyer mensuel hors charges : 2732€ - Charges locatives : 268€

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 390m² environ. Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking. Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service. Prestations: - 1 Vitrine de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée) - Livré brut fluides en attente - Dalle lissée - Isolation double peau - 1T/m² - HSP 5.80 - 1 Porte Sectionnelle 3x4m - 1 issue de secours sur l'arrière. Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds). Parking commun. Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines. Largeur du local 20m D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer annuel: 42 900 EUR HT HC HTF Charges annuelles: 1 170 EUR HT Taxe Foncière en prévision : 3 900 EUR HT DG 3 mois de loyer HT Honoraires agence 15% du loyer annuel HT Rèf L-16230 VUDENHAUT IMMO Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16230 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3575€ - Loyer mensuel hors charges : 3477€ - Charges locatives : 98€

A LOUER - 735m² PORTET - SUR - GARONNE Local d'activité de 735 m² environ sur environ 1400m² de parcelle : accès A64 à environ 1,5 km et route d'Espagne (D120) à environ 700 m ! Descriptif : Dans un ensemble immobilier clos, local d'activités d'une surface de 735 m² comprenant : Une partie bureaux d'environ 435 m² sur deux niveaux (environ 90m² en r+1 et environ 345m environ en RDC), avec une rochelle, une salle de pause, sanitaires, un accueil, une salle de réunion, divers bureaux équipés de système de climatisation réversible et de câblage informatique. Une partie dépôt de 300 m² avec porte sectionnelle électrique, dalle béton, toiture isolée, mur béton et chauffage par aérotherme. Hauteurs sous poutre : environ 5m mini Accès PL 15 places de parking Loyer : 4 839 EUR HT / Mensuel, Provision sur charges : 190 EUR / Mensuel (incluant les charges de copropriété, la taxe foncière et l'eau : régularisation sur consommation relevée sur défalqueur) Honoraires de rédaction du bail : 1500 EUR environ à la charge du bailleur et du preneur Honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-03553 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-03553 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4838€ - Loyer mensuel hors charges : 4648€ - Charges locatives : 190€

BEGLES LE GRAND PORT VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location, un bâtiment d'environ 1130m2 sur le secteur de Bègles le grand Port, accès rocades et autoroute proches sur un site clos et sécurisé de 6000 m2. Ce bâtiment dispose d'une superficie de bureaux en RDC d'environ 200 m2 avec locaux sociaux situés en R+1 d'environ 50 m2. Une partie atelier/stockage en RDC d'environ 680 m2, belle hauteur sous plafond, six portes sectionnelles et une partie mezzanine d'environ 200 m2. Nombreuses places de parking pour gros porteurs avec importante aire de manoeuvre sur un terrain clos et sécurisé de 6000 m2 équipé d'une aire de lavage. Disponibilité : 01/09/2023. Loyer : 16667,00 EUR/HT/HC/mois. Charges : Environ 383,00 EUR/HT/mois. Taxe Foncière: Environ 529,00 EUR/HT/mois. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT. Référence annonce : L-18445. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18445 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 16666€ - Loyer mensuel hors charges : 16283€ - Charges locatives : 383€

HALLE COMMERCIALE A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. LOCAL COMMERCIAL – RDC - 149.31 m² environ surface utile : 147.74 m² ERP TYPE N- 5ème CAT uniquement Livraison Brut de béton Hauteur 5.02m Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon réglementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon réglementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Sans Objet Revêtement Sol : Pas de couche de finition prévue Faux plafond : Aucun Faux-plafond prévu Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune Ventilation prévue, à mettre en place par acquéreur selon ses besoins spécifique. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu, à la charge de l’acquéreur. Plomberie : Arrivée et évacuation (1 par lot) en attente dans la gaine technique verticale. • VENTE EN VEFA / LIVRAISON PREVUE 1T 2023 Idéal Investissement ! Prix Net Vendeur : 376 261 EUR HT Frais d'agence inclus, TVA en sus, Taxe foncière: NC Charges de coprop

A LOUER ! Toulouse (31100) Dans un immeuble mythique de Toulouse situé à deux pas de la rocade avec une très belle visibilité, une surface bureaux de 232m² environ vous sera proposée dans un bâtiment de belles factures, en R+3. Cet immeuble de bureaux aux prestations très élevées met à votre disposition une salle de repos tout équipée, une salle de fitness et un parking en sous sol et aérien. Climatisé, très lumineux, contrôle d’accès et gardiennage sont quelques une des qualités de cet immeuble. Tarif de la place supplémentaire : 1 Parking extérieur : 390 EUR HT/HC/an 1 Parking intérieur : 690 EUR HT/HC/an D'autres surfaces sont disponibles sur ce site de 148m2 à 600m2 : RDC : 80 EUR/m2/an R+1 et R+2 : 90 EUR/m2/an R+3 et R+4 : 100 EUR/m2/an Loyer annuel : 23 200 EUR HT/HC/HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF le preneur aura à sa charge un honoraire forfaitaire de 2 % hors taxes du loyer annuel hors taxes « au titre des honoraires techniques des lieux loués » Souplesse et bien être de ces locataires étant le leitmotiv de cette location avec des services complémentaires comme de la conciergerie ou de la livraison de panier de légumes sur place. Disponible immédiatement ! X-08377 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08377 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1933€ - Loyer mensuel hors charges : 1295€ - Charges locatives : 638€

A LOUER - MURET Local commercial de 125m² environ avec grande visibilité en plein centre ville de Muret et situé à proximité de restaurants et commerces! Accès A64 direction Toulouse à 1,3km environ, accès A64 direction Tarbes à 3,3km environ, gare de Muret à environ 1km et 2 arrêts de bus respectivement à environ 180m et à environ 450m !!! Descriptif : Local commercial de 125m² environ situé devant un axe passant composé d'une surface commerciale, d'un bureaux, d'une pièce noire avec pote blindée pouvant servir de réserve, d'une pièce munie d'un évier et d'une arrière boutique avec un WC et un évier. Local traversant. 2 places de parking avec arrêt 15 minutes juste devant le local et plusieurs autres places de parking avec placement libre (non minutées). Piste cyclable passant également juste devant le local. Accessible PMR (boutique et trottoirs) Loyer : 1300 EUR HT / mensuel Charges au réel de la consommation (eau, électricité et téléphonie), pas de charge de copropriété Taxe foncière : 108 EUR HT / mensuel Aucun droit d'entrée demandé Bail 3/6/9 notarié obligatoire Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur, Montant honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer TTC, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-18382 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18382 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1300€

A TOULOUSE - LARRIEU - Disponibilité à convenir! Nous vous proposons à la location une surface de bureaux en R+2 d'environ 341.31m² dont 141.79 m² environ de surface privative. Situé dans une zone industrielle très active, à proximité des axes autoroutiers principaux, cet espace est composé de 9 bureaux, de 1 salle de réunion, de 1 cuisine, des sanitaires PMR de vestiaires, 1 local électrique, d'une surface d'archive au sous-sol. Clim individuelle et réversible, système à eau. 10 places de parking et 6 places clients Loyer annuel : 40 957.20 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 413 EUR HT/HC/HTF Provision sur charges annuelles : 2 047.86 EUR HT Taxe foncière: 9 215.37 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF BIEN N° X-16809 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16809 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3413€ - Loyer mensuel hors charges : 3242€ - Charges locatives : 171€