Vente Immobilière Le Vaudreuil

Maison normande de caractère - vue exceptionnelle sur un site protégé - Pour amoureux de la nature Notre maison normande de Saint-Wandrille-Rançon (76490), entre Rouen et Le Havre, à deux pas de la célèbre abbaye, cherche ses nouveaux amoureux. Personnes sensibles à la lumière, aux chants des oiseaux, aux arbres, au calme, au patrimoine, aux pierres d'époque et aux lieux qui ont une âme avec une vue imprenable sur le parc et le pont de Brotonne (zone inconstructible, protègée)… bienvenue. Aucun vis-à-vis. Un lieu singulier, pour une qualité de vie rare, loin des constructions standardisées. Elle s’adresse plutôt à ceux qui cherchent un lieu vivant, unique, profondément apaisant et qui choisissent leurs maisons pour ce qu'elles font ressentir autant que pour ce qu'elles offrent . Maison cauchoise en briques et silex avec toit à auvent, entièrement rénovée en 2011, avec le souci du confort tout en conservant l’âme du lieu. Très belle toiture en ardoises naturelles. Terrain arboré de 614 m² en dénivelé, avec pommiers, framboisiers et proximité immédiate de la forêt. Surface habitable estimée d’environ 123 m² sur 3 niveaux (la surface au sol est bien plus grande) : • Au rez-de-chaussée :– grande chambre de 21 m²– cuisine / salle à manger de 24 m²– salon de 18 m²– salle de bain avec baignoire– vaste entrée avec cage d’escalier– WC • Au premier étage :– chambre avec vue et salle de bain– chambre– grande pièce de vie pouvant servir de salon, bureau ou atelier– WC • En contrebas : Très belle cave à vin de 45 m², pouvant être aménagée selon vos envies. Exposition plein sud, maison très lumineuse. Menuiseries bois double vitrage et volets offrant un excellent confort thermique et acoustique. Chauffage électrique de qualité avec gestion possible à distance. Emplacement pour se garer en extérieur avec possibilité d’agrandissement. Assainissement individuel à mettre aux normes DPE : E e

A saisir dans un domaine une jolie parcelle arborée de 400 m2, parfaitement exposée, avec un mobil-home OHARA en état impeccable et entretenu avec un grand parking. Situé à seulement 50 minutes de la capitale parisienne, à 30 minutes de Thoiry et Giverny et à 5 minutes de Bréval (gare et commerces). Situé dans une allée calme, vous bénéficierez d un mobil-home composé de 2 chambres confortables, d'une cuisine équipée, ouverte sur le salon, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'un extérieur de 400 m2 idéale pour vous détendre en toute quiétude qui comprend aussi un abri de jardin ... À l'arrière un espace de rangement et un espace solarium. Le mobil-home se trouve dans un domaine de loisirs sécurisé un portail électrique avec parking et possibilité de se garer sur la parcelle. Vous aurez accès à deux piscines, dont une couverte et chauffée de mai à septembre, ainsi qu'à un terrain de tennis. Vos enfants pourront s'amuser dans l'aire de jeux dédiée. Se trouve également un bois classé de 4 hectares pour des promenades bucoliques. Vous apprécierez également que les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, vous offrant ainsi une plus grande maîtrise de vos consommations. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement de 115€. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire... PAS DE FRAIS DE NOTAIRE