Vente Immobilière Langon

Maison de village de 180m² environ avec cour et coin jardin dans le centre du village ce qui est assez rare en centre village . la maison comprend une cuisine aménagée , un salon , SDE WC . 1ere étage : 2 chambres de 30m² dont une ave couin lavabo et WC 2eme étage : 2 chambres de 30m² Les pièces sont très lumineuses. double vitrage partout , sas d'entrée pour plus d'isolation .un cumulus thermodynamique pour l'eau chaude .double isolation grenier . La cour intérieure est un plus on peu y faire un coin jardin et surtout manger en extérieur l'été . tous commerces a proximité , divers restaurants , lac aménagé pour activités nautiques et baignade . a 30 mns des vallées Pyrénéennes 2 heures de l'atlantique par autoroute Espagne 1 heure Aéroports 1 h Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 90950€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Manoir en brique rouge exquis, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Blagnac. Perché dans un hameau pittoresque en haut de la colline, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle qui s'étend à perte de vue. Réparti sur 1,5 hectare de terrain, le domaine comprend un jardin clos et des pâturages ouverts, adaptés à quelques animaux ou à quelques chevaux. L'attention portée aux détails lors de sa restauration est évidente, avec un accent sur la durabilité environnementale, comprenant une réserve de récupération d'eau, du double vitrage, de l'isolation et des panneaux solaires fournissant des solutions d'eau chaude écologiques. Lumineux et spacieux, avec de hauts plafonds et des pièces généreusement proportionnées. Il y a un cottage original supplémentaire dans la cour qui pourrait être rénové, offrant la possibilité d'une habitation séparée. Rez-de-chaussée Hall d'entrée, 24m² Salon 30m, cheminée, porte extérieure et fenêtre Salon confortable (actuellement bureau), 29m², double aspect Salon, 60m², cheminée avec insert, portes françaises sur le patio, Porte vitrée intérieure donnant sur la salle à manger, 27m², fenêtre panoramique sur la pelouse Salon d'été ou chambre 6, 30m², portes donnant sur le patio et le bois Vestiaire 5.5m² Chaufferie avec porte de garage, 6m² Cuisine, cheminée ouverte, 27m² donnant sur une cuisine secondaire, pouvant être ouverte, 20m² Buanderie 7m² Mi-étage Salle de douche Premier étage Palier 32.3m², portes françaises Chambre 31.8m², salle de douche attenante WC lavabo, double aspect, cheminée Chambre 2, 31.3m², douche lavabo WC cheminée Chambre principale, 33m², cheminée, Salle de douche attenante, 13m² double lavabo, baignoire WC douche à l'italienne Hall arrière, 10m² Chambre 20,8m² double fenêtre, Chambre avec mezzanine et lucarne, 10m², toit comme douche potentielle avec lucarne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Class

A Panjas, en plein cur de village mais au calme, à 10 min. de Nogaro et 15 min. de Eauze/Aire sur Adour Adorable maison de village rénovée intégralement de manière simple mais agréable et d'une bonne exécution. Beaucoup de bois ayant été utilisé pour un ressenti chaud et cocooning. Au RDC : entrée sur pièce à vivre, Cuisine aménagée avec grand plan de travail. A l'étage : 3 chambres, WC séparé, Salle d'Eau. Accès sur une petite cour ombragée, idéale pour l'été + accès par portail ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 10% - Prix hors honoraires acquéreur : 80000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

Super maison lumineuse avec grand pièce à vivre donnant sur terrasse couverte. Sous-sol avec potentiel pour aménager. Située sous un chemin tranquille. Accès facile à Masseube et Auch. Rez-de-chaussée : 137 m2 Entrée : 10,5 m2Cuisine : 10,5 m2 Salon-salle à manger : 48 m2 Dégagement : 7 m2 Chambre 1 : 10,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Salle de bains : 5 m2 Chambre 3 : 11,5 m2 Salle d'eau : 2 m2 W-C : 1,4 m2 Buanderie : 12,5 m2 Cage d'escalier : 3,2 m2 Sous-Sol : 139 m2 Garage : 35 m2 Cave 1 : 17 m2 Cave 2 : 16 m2 Cave 3 : 38 m2 Cave 4 : 16 m2 Cave 5 ; 14 m2 W-C : 1,2 m2 Extérieur : Piscine de 11 x 6m Local technique Le séjour donne sur une terrasse couverte de 23 m2 au sud et une deuxième terrasse de 27 m2à l'est. Puits avec circuit surpresseur. Divers : Nombreux placards (un dans chaque chambre, un dans le dégagement et deux dans la buanderie) Four à pain ou pizza dans la cuisine. Cheminée avec insert dans le séjour. Chauffage clim réversible neuve pompe à chaleur DAIKIN Ballon d'eau chaude La cuisine et la buanderie ont été entièrement repeintes (plafond, murs, boiseries ainsi que celles du séjour) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 267750€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Situé au coeur d'un superbe paysage , ce domaine en pierre offre un potentiel énorme qui allie charme traditionnel et passion équestre. 2 bâtisses en pierre, témoins du passé, nécessitent une rénovation à votre goût . La propriété comprend une maison principale de 335 m2, offrant des espaces de vie spacieux que vous pourrez remanier suivant vos projets, chambres d hôtes, gîte, appartements... Une seconde maison à restaurer , menuiseries en double vitrages PVC : Cuisine ouverte , 1 salon ou chambre, salle de bain et WC ,1 chambre avec palier à l'étage, plancher chauffant fourni, à installer ( le sol est déjà décaissé). Sur l'arrière : 79 m2 possibilité de créer : * 3 boxes et douche pour chevaux * logement ou agrandissement de la maison existante. Les intérieurs combinent le caractère authentique des matériaux nobles, un escalier en bois d époque et une grande cheminée en pierre monumentale. Un bâtiment style barns offre 6 boxes de 3m x 3.20 m un accès direct aux paddocks verdoyants. Le domaine s'étend sur plus de 34 hectares attenants en prairies. Une grande grange de plus de 375 m2 (15m par 25 m)peut être transformée en écurie ou en lieux de réceptions de mariage, baptêmes ou autre... Les hôtes pourraient profiter d'un séjour authentique, entourés de la beauté naturelle et immergés dans l'univers équestre. Une opportunité exceptionnelle pour un projet équestre et les amoureux de la vie en pleine nature. *** ASSAINISSEMENT : NON CONFORME *** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. --------------------------------------------------------------------------------------------------------

Au cur dun charmant petit village gersois, dans cette très belle bâtisse gasconne vous trouverez 17 chambres, 10 salles de bain, 5 salons et 3 cuisines repartis sur 2 niveaux en 2 appartements indépendants, des pièces communes et des chambres individuelles type chambres dhôte. Les propriétaires ont su allier le confort du moderne et le cachet de lancien avec ses colombages, ses parquets, sa pierre apparente et son superbe pigeonnier. Cette propriété profite dun beau jardin de 5000m², ombragé et fleuri, dun joli chalet en bois, dun puits et de quelques fruitiers, le tout avec une vue dominante sur la chaîne des Pyrénées. Cest un lieu idéal pour un projet de vie en collectivité, des chambres dhôtes, des professions libérales, activité artistique ou bien-être Une vie associative est déjà présente et de nombreux évènements comme des expositions, concerts, spectacles ont lieux dans cette superbe bâtisse ou tous les projets sont possibles. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 4.34% - Prix hors honoraires acquéreur : 507000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

A quelques minutes de Marciac, 3 appartements indépendants et un grand garage de 76 m² aménageable ont été créés dans cette ancienne dépendance de 400 m². Deux appartements de plain-pied de 100 m², chacun avec sa cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, 2 chambres, salle de bain et WC indépendants. Le troisième appartement propose une pièce de vie de 62 m², 1 salle de bain et 2 chambres sous les combles. Chaque appartement souvre sur un espace terrasse, exposée plein sud et profitant dune belle vue sur la campagne et les Pyrénées. Un jardin de 2811 m² vient compléter ce bien. Idéal investisseur. Rendement locatif intéressant, forte demande sur le secteur. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 6.51% - Prix hors honoraires acquéreur : 215000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

Investissez dans un bien immobilier de qualité avec un duplex sur le territoire de Saint-Orens-De-Gameville. Les Duplex de Bousquet vous offre un cadre de vie palsible. Une résidence intime avec seulement 4 logements, offrant à chaque membre de la famille son intimité. L'espace intérieur est formé d'un coin salon cuisine de 39m2, une salle de bain et 3 chambres. La surface plancher intérieure est de 89m2 selon la loi Carrez. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Conforme aux dernières normes de construction et d'isolation label rt 2012 garantissant des économies d'énergie au quotidien. Ce duplex vous fait profiter de 2 emplacements de parking exterieurs et d'un jardin à usage privé . Frais de notaire réduit Contact et renseignements au** ** ** ** ** Groupe FG Aménageur/Promoteur 31 000 Toulouse Contact Groupe FG Aménageur Promoteur au********** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Prix net vendeur : 329000€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 4 - N° du lot du bien : 2 - Lien vers nos barèmes : www.groupe-fg.fr/

Maison ancienne a rénover d'une surface habitable de 120m² dépendances et terrain de 1260m² la maison comprend une cuisine , un séjour SDE WC . a l''étage 2 grandes chambres et une petite . l'ensemble est a rénover. emplacement non isolé. les commerces sont a moins de 10mns Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 80000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Domaine De Chasse Et De Pêche Unique !!! Pour Des Sensations De Vacances Toute L'année, Pour Éviter Un Nouveau Confinement Désagréable, Ne Payer Plus Pour Une Simple Vue Sur Plan D' Eau, offrez Vous Votre Propre Étang. Vous Pratiquez La Pêche, La Chasse ,Un Sport Nautique. Vous Souhaitez Vous Reconvertir En Activité Piscicole Ou Pêche A La Carpe Cette Propriété Est Pour Vous. Construisez La Maison De Vos Rêves Sur Un Terrain De Rêve. Avec Regret Pour Raison Personnelle A Vendre - A 2H45 De Paris Sud En Région Centre Au Sud De Bourges. A 80 Kms De La Sologne. Dans Un Village De 160 Habitants , Face Aux Ruines Du Château Et De L'église Inscrite Aux Monuments Historiques Propriété De 32.7 hectares Magnifique Domaine Au Calme Pour Amoureux De La Nature, De La Pêche Et De La Chasse. Très Bel Etang De 21 Hectares Poissonneux Et Giboyeux. Dont 17 Ha En Eau Et 4 Ha De Roselière, Un 2ème Étang De 3 Hectares Construit Au 13ème Siècle Par Les Moines. Ils Sont Vidangeables, Profondeur A L ' Empellement De 4 Mètres ,Moyenne 2 Mètres Pour Le Grand Et 2.75 Mètres A L' Empellement Sur Une Moyenne De 1.5 Mètres Pour Le Petit. Statut Eau Close, Étang Fondé En Titre. Alimenté Par Un Cours D Eau, Par Des Sources Et Les Bassins Versants Point Fort Le Niveau D' Eau Baisse Très Peu En Été (20 Cm Pour Le Grand Étang par exemple fin août 2023) Forêt, Bois Pour Plus De 6 Hectares. Très Belle Passée, Forte Population De Sangliers Et De Chevreuils. Ancien Moulin De 140 M2 Et Dépendance De 100 M2 Au Sol Avec Étage Soit 200 M2 Terrain, Jardin, Plusieurs Bassins En Eau. Parcelle De Terrain Constructible À L' Abri De Tous Les Regards. Terrain Déjà Viabilisé ( eau, électricité). Attention: Zone Sous Les Monuments Historiques Donc Le Choix Des Matériaux Est Imposé "Sous Réserve D' Acceptation" Actuellement Exploité Comme Pisciculture Et Comme Activité De pêche A La Carpe , très beau cheptel Contact que par téléphone Cordialement

Superbe terrain  constructible, à 20mn de Roanne et à 10 mn de Renaison, secteur calme, à 5mn de l'école, de la boulangerie, et 10mn des médecins, village dynamique. 1550m2 plat, clôt de mur, vue dégagée sur les reliefs Roannais.  Les raccordements (eau, électricité) sont à l'entrée du terrain, commune fibrée. 82 500€ (honoraire à la charge du vendeur) Lapierre Marine, Agent commercial 06 59 32 84 84 Siret : 95316539600011 Référence à rappeler : 680V2276T ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 7500€ - Pourcentage honoraires vendeur : 9.09% - Honoraires à la charge du propriétaire : 6817.5€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

MAISON DE 70m² A 6 minutes de Lapalisse, je vous propose cette charmante maison accompagnée de 2 garages, un atelier et une cave. Sur un terrain de 3 700m², cette demeure se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, de 2 chambres spacieuses, d'une douche et d'un wc séparé. La fosse septique est aux normes. Chauffage au granulé et convecteurs électriques en cas de grand froid. DPE en cours Taxe foncière : 334€ Prix honoraires d'agence inclus : 115 000€ Référence à rappeler : 680V24786M ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 8000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 7.27% - Honoraires à la charge du propriétaire : 7415.4€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

TERRAIN CONSTRUCTIBLE Je vous propose sur le secteur de LAPALISSE, ce grand terrain entièrement constructible de 2 918m². Ce terrain est arboré et semi-clôturer, les raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout sont en bord de route. Un passage pour les véhicules avec une buse a été effectué avec l'accord de la mairie suite à la route moins fréquenter depuis l'installation de la déviation direction Roanne. Le vendeur effectuera l'étude du sol avant la vente. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 21 000€ Pour de plus amples informations, contactez-moi. Laetitia Santo Agent Comemrcial 06.78.72.67.29 Siret en cours Référence à rappeler : 680V2257T ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 5000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 23.81% - Honoraires à la charge du propriétaire : 3809.6€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

L'AGENCE BBII VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, AU CŒUR DU BOURG DE SAINT - FERME ET SON ABBAYE ! Cette maison de bourg comprenant au rez-de-chaussée aujourd'hui, un local (anciennement boulangerie) à aménager en habitable (100m² environ) avec "boulangerie", atelier, cuisine, local chaudière et un toilette.  Au premier étage, un appartement qui se compose d'un salon salle à manger, 3 chambres dont une sans fenêtre, une cuisine indépendante, une pièce à aménager (suite parentale) et une terrasse de 17m² Un garage non attenant de 58m² avec belle hauteur sous plafond complète le bien Classe énergie : E GES : E Taxe foncière 534 € / an. Ce bien vous est proposé au prix de 90 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus). Merci de contacter : Jordan GALY au : 06.99.29.98.54 www.bbii.fr  Agent commercial inscrit au RSAC Nice SIRET : 829 481 702 00018 Votre agent BBii Référence à rappeler : 680V24787M ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 7000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 7.78% - Honoraires à la charge du propriétaire : 6457.4€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

Immeuble, Local commercial et Laverie automatique Entre Moulins et Roanne, je vous propose cet immeuble en très bon état accompagné de son local commercial et de sa laverie automatique totalement neuve. Dans cet immeuble, vous trouverez, le local commercial qui se compose d'une grande pièce principale de 36m² ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de stockage mesurant 14m² et des WC séparés. Le tout chauffé avec des climatiseurs réversibles. À l'étage un appartement de 117m² sur 2niveaux. Au premier, une cuisine salle à manger entièrement rénové dessert une salle de bain ainsi que 2 chambres, un salon de 22m² enrichie par sa mezzanine de 15m². Au 2nd, une 3ème chambre de 20 m² a été aménagée dans les combles. L'ensemble est chauffé à l'électrique. Ce bien collé à un parking est accompagné de sa laverie automatique qui fait fureur dans le secteur, équipé d'une technologie haut de gamme, avec un local technique sur le même niveau que le local commercial. En 2 ans, elle fait déjà un joli chiffre d'affaires. Chaque partie à son entrée distincte, mais peuvent aussi être relié, donc tout est possible : location du local et de l'appartement, ou qu'un des deux ou vivre dans l'appartement et avoir son propre commerce. La mairie a également pour projet d'effectuer un meilleur aménagement de la rue, notamment des trottoirs plus spacieux et de créer un petit parc juste en face de l'immeuble, de quoi attiré la clientèle. Prix Honoraires Agence Inclus : Immeuble : 119 000€ Laverie Automatique : 66 000€ DPE en cours Taxe Foncière : 962€ Laetitia Santo Agent commercial 06.78.72.67.29 Référence à rappeler : 680V52528A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 12000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 6.59%

Maison entièrement privée avec joli parc et grand sous sol Rez de chaussée Véranda de 18m² Hall avec insert de15m² Cuisine de 13,5m² Salon salle à manger de 46m², cheminée ; chauffage électrique. 2 chambres de 10,4m² chacune, et une avec placard. Salle de bains baignoire, double vasque, placard WC Chambre parentale avec salle d'eau de 16,6 m2 avec douche, vasque, WC Etage : Chambre de 18,4m² Rez de jardin Pièce 1 Pièce 24,3m² portes fenêtres Salle d'eau douche vasque WC Pièce 12m² Pièce 13,4m² Cave 1 9m² Cave 2 15m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2967.00 et 4015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 220500€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

A VENDRE A PAZAYAC TERRAIN CONSTRUCTIBLE NON VIABILISE DE 7432 M² Ce terrain qui bénéficie d'une visibilité hors norme, stratégiquement très bien placé par rapport aux axes routiers, situé en entrée de ville et à proximité du pole commercial de Terrasson. Prix affiché : 212 000 EUR FAI/HD Prix net vendeur : 200 000 EUR HT/HD/HH Honoraires d'agence : 5% à prévoir en sus Ce terrain est plat Visitez le !! VUDENHAUT IMMO Ref T 16344 Fanny TONIUTTI 06.84.80.92.15 Référence à rappeler : T-16345 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 12000€

A VENDRE TOULOUSE NORD. Situé à Lespinasse nous vous proposons un TERRAIN INDUSTRIEL de 10 590 m² environ accès immédiat sur la route de Paris et de l'A62. Votre bâtiment, locaux d'activités et bureaux n'attendent que vous! 60% d'emprise au sol Hauteur max sous sablière 7 m Hauteur max sous faitage 10m Prix de vente affiché : 1 890 315 EUR FAI/HD Prix de vente net : HT/HD/HH : 1 800 300 EUR Pour plus d'informations, contactez moi Laetitia PEREZ 06.46.46.09.59 VUDENHAUT IMMO Réf T-17800 Référence à rappeler : T-17800 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 95310€

A VENDRE ! Terrain de 2880m² TOULOUSE 31300 Accès A620 et A624 à environ 1,5km , accès piéton et arrêt de bus à environ 500m ! Descriptif: A Toulouse, dans un lotissement d'activités, nous vous proposons un terrain industriel d'environ 2880m2 à vendre, pour y installer votre activité professionnelle! POSSIBILITE DE CONSTRUCTION EN VEFA (Vente en Etat Futur Achèvement) - Permis de construire accordé. - Permis déposé et purgé de tous recours des tiers en date du 15/08/2023 - Régime : Local d’activité, Bureaux, Commerce, entrepôt - Livraison Bâtiment : juin 2024 (construction possible à partir du 1er janvier 2024) - Emprise non règlementée - Hauteur construction 12 m - Implantation en retrait de 4 m des voies et emprise publiques, ouvertes à la circulations - Construction en limite 4 m min ou >= h/2 – Soumis au Plan d’Exposition aux bruits – Espace Vert 20% de l’unité foncière - surface de plancher maximale 2000 m² environ, D'autres terrains sont disponibles sur ce site! Nous consulter. Prix de vente affiché net vendeur 479 900 EUR HT, soit 166.63 EUR HT/m² Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur Disponible Immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF T-17406 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : T-17406 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 28794€

A VENDRE - TOULOUSE NORD OUEST Situé à MERVILLE, sur un axe passant, donnant sur un rond point. Dans un secteur artisanat et industrie, constructible en bureaux, entrepôt, activité de service accueillant du public, restauration, hébergement hôtelier et touristique ,établissement d'enseignement, de santé et d'action sociale. Nous vous proposons un TERRAIN INDUSTRIEL de 2 800 m², une maison de 250m² peut-être conservée, ou démoli selon vos besoins. 60% d'emprise au sol 20% devra être gazonné ou stationné. Hauteur max sous sablière 7 m Si activité commerciale: surface commerciale -

Duplex T4 / frais de notaires réduits/ Eligible PTZ Localisation A St-Orens, au cœur du quartier Bousquet-Pradelle dans un environnement résidentiel au calme, découvrez cette maison T4 de 88 m2 en Duplex dans une corpopriété intime de seulement 4 lots. Des prestations de qualité tel que du parquet dans les chambres, une excellente isolation tant phonique que thermique, salle de bains et salles d'eau parfaitement équipées, de nombreux placards offrent confort, bien être et fonctionnalité. La maison dispose d' un jardin, d'une baie vitrée garantissant une grande luminosité ouvrant sur la terrasse, de 2 places de parking extèrieurs . Contact et renseignements au** ** ** ** ** GROUPE FG Promoteur/Aménageur 22 Rue Maurice Fonvieille 31000 Toulouse Contact Groupe FG Aménageur Promoteur au********** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Prix net vendeur : 345000€ - Lien vers nos barèmes : www.groupe-fg.fr/

Charmant T2 de 53 m² en bon état dans un bel environnement proche du Canal du Midi, dans une résidence sécurisée à Port-Sud Ramonville Saint Agne. Cet appartement coup de cœur de 55 m² dispose d’une entrée, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une cuisine séparée et d’une grande chambre, les 3 pièces donnant sur une terrasse orientée nord. Il est équipé d’une salle de bain avec baignoire, de WC, d’un cellier et d’un placard de rangement dans l’entrée. Il se situe au 3ème étage d’une résidence arborée et calme donnant sur le port, avec ascenseur, interphone et local à vélos. Une 2ème porte d’entrée de l’immeuble permet d’accéder directement au port et au Canal du Midi inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Il dispose également de 2 places de stationnement privées sécurisées, une sur un parking extérieur et une autre dans un garage couvert, les 2 étant fermés avec télécommandes. Travaux récents effectués à l’extérieur : ravalement des façades (2025), ascenseur (2020). A l’intérieur : remplacement de tous les radiateurs électriques (2023), chauffe-eau électrique 200 litres (2023), parquet et carrelage de la terrasse (2025). Charges annuelles - Copropriété Lamy : 1160 €. Taxes foncières 2025 : 1308 €. Cet appartement est situé à 2 km de la station terminus du Métro Ligne B (4mn en voiture, 8mn à vélo sur piste cyclable, 3mn en bus ligne L6 à partir de l’arrêt de bus du 8 mai 1945). De plus, un arrêt de bus de la ligne n°82 est situé rue Jacques Prévert en face de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vente de particulier à particulier. Pas de frais d’agence. Agence s'abstenir.

Cette villa sublime fait partie d'un petit hameau, entouré par son propre parc. L'intérieur de la maison est chaleureux et confortable, avec beaucoup de lumière naturelle. Entièrement climatisé Entièrement clôturée avec portails électriques, pas de vis à vis. Inverseur pour connecter group electrogene Fibre Très grand salon et salle à manger avec cuisine moderne et équipée. Piscine avec sa terrasse clôturée. Auvent pour deux voitures et garage fermé, idéal pour atelier ou bureau. Maison : Hall, 4.85m² Séjour, 31.56m² Cuisine 12.45m² Chambre 1 avec placards intégrés, 12.1m² Chambre 2 avec placards intégrés, 10.76m² Chambre 3 avec placards intégrés, 11.11m² Bureau 8.4m² Chambre 4, ou salon, actuellement salle de couture/loisir Salle de bains avec douche baignoire vasque et WC, 10m² Deuxième WC séparé Dégagement, 8m² Extérieur : Parc avec arbres matures et haie Portails électriques et entièrement clôturé Piscine chauffée, 8x4m, entièrement clôturé Local piscine Garage indépendant de 72m² dont 36m² ouvert d'un coté pour 2 voitures plus garage clos de 36m², actuellement pour stockage mais qui pourrait être une salle de jeu ou atelier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 265000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05

Sublime maison de 276 m2 sur 9 Hectares attenants, une pièce à vivre de 100 m2 , 4 chambres avec 3 salles de bain, une pièce de 140 m2 à aménager à l étage. Une grande terrasse, coin spa, Une grange attenante de 210 m2, une dépendance indépendante de 40 m2 pouvant être réhabilitée en gîte. Terrain : 9 hectares dont une partie boisée avec un petit ruisseau et prairies idéal pour des chevaux. Emplacement totalement isolée , vue Pyrénées coté sud et tres belle vue sur la campagne . Toulouse moins de 1h Très belle exposition en hauteur et isolée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5330.00 €. Date de réalisation du DPE :**********. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 645000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Idéal pour élevage : Superbe site et beaucoup de charme pour cette maison en pierres et torchis avec dépendances et surtout 10ha de prairies attenantes autour de la maison avec50a de bois et une source captée qui coule en permanence potentiel pour création de gites maison de de 126 m2 sur 10.50 Hectares de prairie attenants et 50 ares de bois avec palombière. Avec de belles dépendances : Garage de 45 m2 avec étage, dépendances : anciennes porcherie Hangar de 170 m2 (10m * 17 m) Hangar contre la maison côté nord 1 source Assainissement non conforme, cuve 4 ans sans filtration a 10mns des commerces 1h de Toulouse Situation : isolé mais à 5 min des commerces pas de voisins proche !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 326000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx