(680V52528A) vente appartement 7 Pièce(s)

Immeuble, Local commercial et Laverie automatique

Entre Moulins et Roanne, je vous propose cet immeuble en très bon état accompagné de son local commercial et de sa laverie automatique totalement neuve.

Dans cet immeuble, vous trouverez, le local commercial qui se compose d'une grande pièce principale de 36m² ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de stockage mesurant 14m² et des WC séparés. Le tout chauffé avec des climatiseurs réversibles.

À l'étage un appartement de 117m² sur 2niveaux.

Au premier, une cuisine salle à manger entièrement rénové dessert une salle de bain ainsi que 2 chambres, un salon de 22m² enrichie par sa mezzanine de 15m².

Au 2nd, une 3ème chambre de 20 m² a été aménagée dans les combles. L'ensemble est chauffé à l'électrique.

Ce bien collé à un parking est accompagné de sa laverie automatique qui fait fureur dans le secteur, équipé d'une technologie haut de gamme, avec un local technique sur le même niveau que le local commercial. En 2 ans, elle fait déjà un joli chiffre d'affaires.

Chaque partie à son entrée distincte, mais peuvent aussi être relié, donc tout est possible : location du local et de l'appartement, ou qu'un des deux ou vivre dans l'appartement et avoir son propre commerce.

La mairie a également pour projet d'effectuer un meilleur aménagement de la rue, notamment des trottoirs plus spacieux et de créer un petit parc juste en face de l'immeuble, de quoi attiré la clientèle.

Prix Honoraires Agence Inclus :

Immeuble : 119 000€

Laverie Automatique : 66 000€

DPE en cours

Taxe Foncière : 962€

Laetitia Santo

Agent commercial

06.78.72.67.29

Référence à rappeler : 680V52528A

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge du vendeur

- Montant des honoraires : 12000€

- Pourcentage honoraires vendeur : 6.59%