Top! beau terrain Sud Vendée à 45 minutes de La Rochelle

🌿 Terrain Constructible à Vendre – Ste-Radégonde la Vineuse (85570) 🌿

📍 Adresse : 19 rue de la Céron, longé par la rue du Quatorze juillet 📌 Localisation Google Maps : 46.526264, -0.863078 📐 Surface : 1 484 m² 💰 Prix : 27 €/m², soit 40 000 €

🌍 Un emplacement stratégique !

✨ À seulement 10 min de Fontenay-le-Comte, une ville dynamique avec toutes les commodités 🏖 À 45 min des plages de La Faute-sur-Mer, idéale pour les amateurs de bord de mer 🚢 À 45 min de La Rochelle, ville prisée avec son vieux port et son cadre exceptionnel 🚗 À 45 min de Niort, un pôle économique majeur de la région ✈ À 1h de Nantes, avec son aéroport international et sa vie culturelle vibrante 🛣 Accès rapide à l’autoroute A86, situé à seulement 10 min

🏗 Caractéristiques du terrain

✔ Dernier bornage effectué en septembre 2023 ✔ Plan d'urbanisme validé ✔ Double accès possible grâce à sa localisation ✔ Environnement très calme, sans ferme ni activité agricole à proximité ✔ Légèrement en pente pour une meilleure évacuation des eaux de pluie

⚡ Aménagements disponibles

🔌 Eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre optique en bordure des deux routes 💦 Puits partagé avec un voisin (mentionné sur le plan cadastral)

🌱 Atouts du terrain

🌿 Exploité en jardin depuis plus de 100 ans, sans utilisation de pesticides 🌾 Terre de qualité exceptionnelle, idéale pour un verger ou un potager