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Prix 499 000€
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Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 7 pièce(s)
Consommation énergétique E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10
Surface 213 m²
Prix/m² 2 343 €/m²
Description

Clairimmo Pays Foyen, vous emmène au fil de l'eau, en bout d'un charmant hameau, pour découvrir cette séduisante maison girondine, face à la Dordogne, enveloppée par cette lumière si particulière de la rivière, avec ses pièces de vie traversantes, ouvertes sur différentes terrasses dont vous profitez au grès des saisons, abritée et protégée par un bosquet sur l'arrière. Divisée en 2 habitations au fil des successions, son hôte l'a réunie et rénovée dans son style d'origine, tout en lui apportant confort et modernité.

Elle vous accueille par son hall d'entrée central avec un bel escalier en frêne, des toilettes séparées, s'ouvre sur le salon traversant avec une cheminée-insert, puis la salle à manger et la grande cuisine équipée avec îlot central et piano, en contigu. 2 terrasses côté repas avec leur ravissant perron, vous permettent de bénéficier de la fraîcheur de la berge et du jardin ombragés, une troisième sur l'arrière, côté piscine, agrémentée d'une véranda, et d'une cuisine d'été à finir d'aménager. Enfin, une grande chambre, avec sa salle d'eau et toilettes en suite, une buanderie, vous assurent une habitabilité en plain-pied. Un vaste palier-dégagement à l'étage, tout en parquet chêne, distribue les chambres face à la rivière : une suite parentale, dressing et salle de bains complète avec toilettes, et 2 en supplément, avec leur salle d'eau - toilettes commune. Bel alliage entre passé et présent, au fil de la rivière.

SARL Finansimmo - CLAIRIMMO PAYS FOYEN : siege 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte Foy la Grande RCS*** *** ** SIRET*** *** *** ** C. Pro : CPI**** **** *** RC PRO AXA :********** - Tel : ************** - ***************

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge du vendeur

- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 19000%

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