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Prix 328 000€
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Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 10+ pièce(s)
Consommation énergétique C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20
Surface 225 m²
Prix/m² 1 458 €/m²
Description

En bord de Dordogne et dans un cadre des plus champêtre, ClairImmo Pays Foyen vous propose cette magnifique propriété de caractère d'une surface de 235m2 qui vous séduira par ses volumes.

Dès votre entrée, vous vous trouverez dans un dégagement desservant de part et d'autre :

- un grand séjour avec son insert ouvert sur la cuisine et offrant un espace de vie de près de 55m2. En continu, vous trouverez une chambre avec son accès sur la terrasse ainsi que sa salle d'eau et ses WC attenants

- deux grandes chambres dont une avec également un accès sur le jardin

- une salle de bain avec douche, WC et double vasque

- un accès sur le garage et la buanderie où vous trouverez la chaudière au fuel avec son réservoir, ainsi que le cumulus.

Vous découvrirez à l'étage un grand dégagement de plus de 20m2, aménageable en salle de jeu pour les enfants, par exemple.

En sus de cet espace de vie, vous trouverez un bureau d'environ 6m2 ainsi que trois belles chambres, toutes disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bain.

En complément de ce bien, un garage de près de 35m2 ainsi qu'une piscine 10x5 au chlore implantés sur un terrain clos d'environ 3000m2.

Les points techniques :

- Assainissement individuel ,

- 2 fosses septiques de 2000 et 3000L,

- Chauffage au fuel,

- Double vitrage sur l'ensemble de la maison,

- Taxe foncière : 1400eurosSARL Finansimmo - CLAIRIMMO PAYS FOYEN : siege 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte Foy la Grande RCS*** *** ** SIRET*** *** *** ** C. Pro : CPI**** **** *** RC PRO AXA :********** - Tel : ************** - ***************

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge du vendeur

- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 18000%

- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles

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