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Prix 212 000€
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Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 4 pièce(s)
Consommation énergétique C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20
Surface 170 m²
Prix/m² 1 247 €/m²
Description

Dans un environnement calme et au bord de la Dordogne, ClairImmo Pays Foyen vous propose cette maison de 170m2 avec dépendances et piscine !

Venez vite découvrir ce bien rénové qui se compose, en rez de chaussée, d'une entrée dans une grande pièce aux multiples fonctions : buanderie, cellier, et accès à l'étage.

Vous entrerez par la suite dans un dégagement desservant un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine équipée. Un salon, communicant avec la cuisine et ayant accès sur la terrasse couverte, permet de rejoindre une chambre de 14m2, une salle à manger, puis en enfilade, un deuxième salon avec son insert et ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et les bords de Dordogne !

A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC ! Un grenier vous permettra d'effectuer un peu de stockage.

Attenant à la maison, un garage de 45m2 avec une mezzanine et un chai vous permettront d'exploiter la vigne présente sur le parc et de réaliser votre propre nectar !

Côté extérieur, ce bien vous offre un parc de 9200m2 où vous trouverez différentes dépendances ainsi qu'un verger !

Les points techniques :

- double vitrage sur l'ensemble de la maison,

- chauffage au fuel,

- isolation par les combles avec de la laine de verre d'une épaisseur de 30cm,

- fosse septique.

Les petits plus :

- une piscine hors sol 10x3 avec son local technique,

- un accès à la Dordogne.SARL Finansimmo - CLAIRIMMO PAYS FOYEN : siege 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte Foy la Grande RCS*** *** ** SIRET*** *** *** ** C. Pro : CPI**** **** *** RC PRO AXA :********** - Tel : ************** - ***************

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge du vendeur

- Honoraires TTC pour l’acqué

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