Grande maison ancienne

Maison ancienne sur 3 niveaux plus un studio attenant de 44 m², plus un grenier

RDC : Cuisine ouverte sur une véranda avec accès première cave (installation chauffage)

Une pièce à vivre avec rangement et accès deuxième cave voutée

un grand salon, une salle de bain avec WC et baignoire balnéo

Premier étage : Une grande chambre avec salle d'eau et WC

Une petite chambre ou bureau

Une chambre avec petite véranda

Accès à un studio de 42 m² à finir d'aménager avec aussi entrée indépendante par l'extérieur

Deuxième étage : Une grande chambre avec vue sur le Rhône plusieurs rangements

Une salle d'eau

Un WC

Une autre chambre avec vue sur le jardin

Garage : 2 voitures minimum - place pour motos ou autres

Terrain ; 200 m sur 2 paliers - possibilité de faire une très jolie terrasse sur le toit du garage

VMC : 2023

Pompe à chaleur : 2023

Poêle à granules : 2024

Chauffe-eau thermo dynamique : 2024*

Surface totale : 241 m2 - Terrain : 200 m2

Travaux à prévoir - Déco - Électricité - Double vitrage

Taxe foncière :580€

Performance énergétique : D Consommation : 183 kWh/m2/an - EGS : 6 kg CO/m2/an

Estimation annuelle énergie : 3320€ à 4550€ - DPE à jour fait le 04/03/2025

PHARMACIE - ÉCOLES - RESTAURANTS - CABINET INFIRMIERS - VIVAL - CANOË KAYAK

Toutes commodités à 10 km - 1h de Lyon et Bourg en Bresse - 1h30 de Genève - Aéroport et gare TGV 45 min - A42 à 20 km Direction Lyon Marseille - Paris