Vente Maison Mazerolles

Nichée au coeur d'un charmant hameau dans la prestigieuse région viticole de Madiran, cette magnifique maison de maître classique offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité. La propriété se compose d'une maison principale lumineuse et aérée, agrémentée de sols d'origine et de hauts plafonds, ainsi que d'une grange rénovée avec soin, idéale pour accueillir divers événements. Maison Principale Hall d'entrée : Majestueux escalier en chêne, carrelage d'époque et doubles portes ouvrant sur la salle à manger et le salon. Salle à manger : Cheminée en marbre et placards d'origine. Salon : Cheminée avec poêle à bois, placards intégrés et porte vitrée donnant sur la terrasse. Cuisine : Tomettes d'origine, cheminée avec piano de cuisson Lacanche, accès direct au hall d'entrée. Buanderie : Comprenant une cave à vin indépendante. Terrasse : Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Pièce indépendante : Idéale comme salle de jeux ou studio. Premier Étage Chambres : Quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon Juliette. Salle de bain : Baignoire, lavabo, douche à l'italienne et WC. Grange Restaurée (2006) Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux. Toilettes accessibles, y compris pour les fauteuils roulants. Grand hall pour expositions d'art et événements. Premier Étage : Grande pièce avec coin cuisine, espace sous combles, WC et lavabo. Galerie surplombant le hall d'entrée. Deuxième grande pièce avec coin cuisine et salle de bains complète. Cette propriété unique est idéale pour des séminaires, des retraites de yoga ou une exploitation en gîte de luxe. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison de maître ! Nicole au** ** ** ** ** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant

Découvrez cette superbe maison située au coeur d'une ville dynamique, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 130m2 habitables + un gîte de 95m2, cette propriété bénéficie de beaux volumes et d'un jardin spacieux de 935m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi que d'un garage et d'une dépendance à finir d'aménager. La maison principale présente des espaces généreux et lumineux, offrant un confort de vie optimal. Vous serez séduit(e) par son agencement pratique et ses caractéristiques accueillantes. En complément cette propriété dispose d'annexes telles qu'un garage pratique, un atelier fonctionnel, et un gîte indépendant de 95m2. Ce dernier représente une opportunité d'investissement attrayante, offrant la possibilité de revenus locatifs stables ou la flexibilité d'un espace supplémentaire pour accueillir vos proches. L'emplacement privilégié de cette maison vous permet de profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en conservant un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois confort, espace extérieur généreux et potentiel de revenus supplémentaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :

Propriété nichée au bout d'un long chemin privé, révélant une maison d'exception au coeur d'un parc somptueux. Idéale pour une famille, cette demeure spacieuse de 271 m² offre un cadre de vie paisible et raffiné, à seulement deux minutes de la ville de Nogaro. La maison est distribuée sur trois niveaux (RDC, 1er Etage et sous-sol) : Rez-de-chaussée : Entrée Spacieuse: Porte vitrée ornée de ferronneries, distribuant les espaces de vie. Salon Lumineux: Grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse et un patio, cheminée en briquettes avec manteau en marbre, sol mixte en bois et carrelage. Cuisine Récente: Équipée d'un ilot central, ouverte sur la salle à manger Salle à Manger: Vue imprenable en surplomb sur le parc, double porte menant au salon. Bureau: Idéal pour le télétravail ou les études. Cellier: Pratique pour le rangement. Chambre Parentale: Avec salle de bain privative. Deuxième Chambre: Confortable et accueillante. Salle d'Eau et WC: Modernes et fonctionnels. Étage : Vaste palier: Distribuant les espaces nuit. Quatre Chambres: Dont deux en enfilade, parfaites pour des dortoirs ou des chambres d'enfants. Salle de Bain: Équipée d'une douche et d'une baignoire pour plus de confort. Sous-sol Complet : Avec différents espace : Stockage, Garage, Chaufferie, et Espace Détente : vaste espace à répartir selon vos besoins de rangement et de loisirs. Confort et Équipements : Chauffage Central: Pompe à chaleur et radiateurs. Double Vitrage, menuiseries bois et Isolation: Pour un confort thermique optimal. Piscine Sécurisée: Piscine de 11m x 6m avec plages aménagées et clôture. Extérieurs : Terrain de 18 840m2, paysager avec arbres matures. :Local de stockage pour le bois. Performance Énergétique : DPE : C (147) GES : A (4) Localisation : À deux minutes de Nogaro, proche des écoles et commerces. Accès rapide aux infrastructures urbaines tout en profitant d'un environnement naturel et serein. Honoraires à la charge

Découvrez cette charmante maison , idéale pour une famille, sur une parcelle de 1400 m². De plain pied , 100 m2 habitable, 3 chambres , Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, Arrière-cuisine pratique, Salle de bain à remettre au gout du jour , WC séparé, Comble aménageable pour un espace supplémentaire, Garage attenant, Profitez d'un grand jardin, parfait pour les enfants et les activités en extérieur. Située dans un quartier calme, cette maison allie confort et potentiel. - première accession , ou investissement locatif N'attendez plus pour visiter cette maison ! Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourdhui. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 160000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

Charmant Cottage de Campagne Ce charmant cottage baigné de lumière, construit en 1995 dans un style traditionnel, offre les avantages d'une vie moderne dans un cadre magnifique, entouré de ses propres arbres et jardin. L'intérieur est bien agencé avec une grande cuisine/salle à manger/salon, dotée de portes coulissantes donnant sur une grande terrasse couverte. Le coin salon dispose d'une cheminée avec insert à bois. Les plans de travail qui entourent la cuisine équipée la séparent de l'espace salle à manger. La buanderie se trouve juste derrière la cuisine. La chambre au rez-de-chaussée est de bonne taille, avec une salle d'eau attenante et des WC. Il y a également un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre principale dispose de portes donnant sur le balcon couvert avec vue sur le jardin et les Pyrénées. Le grand dressing est entièrement équipé de placards et d'étagères. La salle de bain offre une baignoire, une douche, un lavabo et des WC. La troisième chambre, très spacieuse, se distingue par ses poutres apparentes et ses fenêtres sur trois côtés. Cette propriété unique est située dans un cadre magnifique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 26500

Plus de 26 hectares, dont 10 hectares clôturés ,d un seul tenant composés de prairie une partie bois. Ancienne carrière à refaire. Hangar de 600 m2 aménagé en partie de boxes pour chevaux, sellerie, Maison en ruine à reprendre ou à raser et possibilité de reconstruire une autre maison un mur restant . Bon potentiel pour ce site ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 218000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

En bordure de route dans le petit village de Goux, grande maison ancienne en bon état structurel, avec quelques réparations à revoir dont toitures dépendances (couvertures). Jardin de plus de 3000 m2; puits Dépendance ouverte pour deux voitures - grand garage/dépendance arrière accueillant un chauffe eau récent et la cuve fioul du poêle du séjour. RDC : Entrée, wc, séjour, cuisine rustique équipée, grande chambre, salle d'eau avec wc, accés garage Etage : 3 petites pièces faisant office de chambre et deux volumes a aménager. Double vitrage Fosse sceptique à refaire DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 8% - Prix hors honoraires acquéreur : 85000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

Maison de village offrant de beaux volumes et en trés bon état structurel. Pourra nécessiter quelques optimisation (chauffage, salle de bain). Double vitrage Maison avec jardin : Séjour, Cuisine US, Sanitaires, double garage Etage : 4 chambres, salle de bain Lot libéral : entrée/salle d'attente, salle de consultation, salle d'eau ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 6.47% - Prix hors honoraires acquéreur : 170000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

Maison de village nécessitant de gros travaux de réparation et d'aménagement toiture sûrement à refaire ou au moins une trés grosse reprise ; présente actuellement des voies d'eau. Dépendance en mauvais état avec toiture à démonter, bâtiment possiblement à abattre totalement ou partiellement. double vitrage, rénovation électrique partielle RDC : Entrée, cuisine, salle d'eau, buanderie, salle à manger et séjour Étage : Palier et 3 chambres dont une traversante sur jardin en deux parties de 380 m2 environ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 12.5% - Prix hors honoraires acquéreur : 40000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

A Panjas, en plein cur de village mais au calme, à 10 min. de Nogaro et 15 min. de Eauze/Aire sur Adour Adorable maison de village rénovée intégralement de manière simple mais agréable et d'une bonne exécution. Beaucoup de bois ayant été utilisé pour un ressenti chaud et cocooning. Au RDC : entrée sur pièce à vivre, Cuisine aménagée avec grand plan de travail. A l'étage : 3 chambres, WC séparé, Salle d'Eau. Accès sur une petite cour ombragée, idéale pour l'été + accès par portail ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 10% - Prix hors honoraires acquéreur : 80000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf