maison sur le verdon sur mer

ENSEMBLE IMMOBILIER AU VERDON-SUR-MER – INVESTISSEMENT LOCATIF ET RESIDENCE PRINCIPALE.

Le Verdon-sur-Mer, charmante commune balnéaire à l'extrême pointe du Médoc, entre l'estuaire de la Gironde et l'océan Atlantique, à proximité immédiate des plages, du port de plaisance, des pistes cyclables et du terminal du bac pour Royan et à seulement 8 mins de Soulac sur Mer, Proche de toutes les commodités du quotidien ( centre-ville, centre commercial 10 mins à pied, médecins, école élémentaire, ambulance, Cabinet d’infirmerie).

Descriptif de l'ensemble : Maison principale de 133 m² : Spacieuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Deux grandes chambres, Salon-séjour confortable, Cuisine équipée récente et fonctionnelle, Belle véranda pour profiter des saisons en toute sérénité.

Appartement T2 rénové de 42 m2 : Indépendant, parfait pour la location saisonnière ou recevoir famille et amis, Entièrement refait avec goût.

Chalet T3 de 54 m2 : Esprit vacances garanti, Deux chambres, salon, cuisine : autonomie totale pour les locataires, Parcelle de terrain (construction possible) avec : Grand garage de plus de 65 m², idéal pour stockage ou aménagement complémentaire, Atout majeur : Actuellement exploité en investissement locatif saisonnier avec excellent taux de remplissage, notamment sur toutes les périodes de vacances et la saison estivale.

L'ensemble offre une rentabilité immédiate pour les investisseurs cherchant un bien prêt à générer des revenus.

Environnement : Quartier calme et recherché, À quelques minutes des plages de l'océan et des sentiers de randonnée, Accès rapide à Soulac-sur-Mer, Royan (via bac), et Bordeaux à environ 1h45,