Vente Maison Langon

Découvrez cette charmante maison de campagne à Saint-Blancard, un véritable havre de paix niché sur un terrain de 241 m². Ce chalet de 43 m² offre trois chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau, une cuisine aménagée et un WC séparé. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux activités en plein air. À proximité, vous trouverez une crèche à 67 km, une maternelle à 5 min en voiture et un hôpital à 7 km. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 80000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Extérieur : Style cottage avec clôture en bois blanc, offrant une esthétique chaleureuse et traditionnelle. Porche : 23 m², avec sol isolé et fenêtre à double vitrage orientée à l'ouest. Cette zone du porche pourrait être agrandie pour ouvrir sur la cuisine ou transformée en carport couvert (sous réserve d'autorisations). Espace repas extérieur : 18 m², une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux, avec vue sur la piscine. Piscine : Une piscine hors-sol entourée d'une terrasse en bois. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : Porte d'entrée blanche à double vitrage orientée au sud, lumineuse et accueillante. Surface totale : 13 m². Couloir vers la salle de bain : Murs en pierre menant à la salle de bain du rez-de-chaussée. Surface totale : 4 m². Salle de bain du rez-de-chaussée : 10 m², avec fenêtre Velux, entièrement carrelée, équipée d'une baignoire d'angle avec douche, sèche-serviettes chauffant. Lumineuse et aérée. Chambre principale : 11 m², avec fenêtre Velux à double vitrage et une autre fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin. Dispose d'un dressing séparé (5 m²) et d'un placard de rangement pour le chauffe-eau et la chaudière au fioul (hors service). Cuisine et rangement : 14 m², fenêtre à double vitrage orientée au sud, offrant une belle lumière naturelle. Chambre 2 : 10 m², au rez-de-chaussée, avec portes-fenêtres à double vitrage donnant sur le jardin, équipée d'un radiateur électrique. Vestiaire : 2,5 m², un petit espace pour ranger manteaux et chaussures. Chambre 3 : 15 m², au rez-de-chaussée, avec fenêtres à double vitrage orientées au nord et à l'est, et une salle de bain attenante (4 m²) avec verre dépoli, douche d'angle et sèche-serviettes électrique. Salon : 20 m², avec fenêtres vitrées orientées au sud et une porte à double vitrage orientée à l'est ouvrant sur le jardin. Parquet en chêne et poêle à bois ajoutant du caractère et de la

Situé dans un hameau tranquille de seulement trois maisons, ce charmant cottage de campagne offre le parfait équilibre entre charme et confort. Nichée sur un grand terrain de 4 485 m², la propriété dispose d'un jardin magnifiquement entretenu, partiellement clôturé, avec une cour comprenant une charmante cabane en bois, actuellement utilisée comme salle de sport. La cabane peut également être aménagée en maison d'été. Il y a également une terrasse couverte supplémentaire idéale pour les repas, la lecture ou les apéritifs. La propriété comprend également une grange en bois séparée pour le rangement du matériel de jardin, ainsi qu'un abri pour deux voitures. De plus, il y a un grand atelier directement relié à la cuisine, qui pourrait être aménagé davantage selon vos besoins. Caractéristiques de la Propriété : Cuisine : 12,6 m², avec accès à l'atelier Couloir : 7,2 m², parfait pour la détente Bureau : Sous les combles, idéal pour le télétravail Chambre 1 : 10,4 m², plus un espace supplémentaire sous les combles Couloir : 2,8 m², menant à un WC séparé et une salle de douche de 5,3 m² Salon : Spacieux avec 21,6 m², baigné de lumière naturelle Chambre 2 : 18,6 m², grande et accueillante Dressing : 4,8 m², adjacent à la chambre principale Espace de vie à l'étage : 48,5 m², polyvalent et parfait pour les réceptions ou la détente Atelier : 37 m², accessible depuis la cuisine et offrant un potentiel de développement Terrain : 4 485 m², incluant une jolie pelouse, partiellement clôturée Cette propriété offre un style de vie paisible à la campagne avec beaucoup d'espace intérieur et extérieur à apprécier, tout en offrant un potentiel de développement supplémentaire. Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre rural pittoresque. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g

A Découvrir Rapidement !!! Grande maison de village d'une surface de 220 m² (à rénover mais rapidement habitable),avec garage d'environ 90m², située dans le centre de Bellevue la Montagne, à 30 minutes du Puy en Velay , ce bien saura vous charmer. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagements , résidence secondaire, famille, commerce,.. Au RDC vous pourrez y découvrir un salon d'environ 32 m² , une cuisine de 10m² et un grand séjour de 50m². Au 1er étage 4 chambres (2 de 18m² , 1 de 13m² et une de 25 m² avec alcôve) et 1 salle de bain Au second 2 autres chambre de 19 et 14 m² ainsi qu'une pièce de 50m² à aménager. Un grand garage en sous sol complète le bien. N'hésitez pas, venez visiter !!! ************** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél :********** email : *************** RCS*** *** *** Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC :*** *** *** - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 4000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles

Ce bien de 600+ M2 est constitué d'1 immeuble principal + 2 annexes. Au Rez de chaussée de l'immeuble : à droite en entrant, un Appartement principal (salle réception - petite restauration) + 1 cuisine + 1 chambre avec terrasse + 1 bureau + 1 salle de bain + Wc. A gauche en entrant, un espace de réception - lecture, suivie d'1 pièce salon. Plus au fond, sur la gauche : 1 appartement de 2 pièces + salle de bain + Wc. Au milieu du fond, les escaliers : desservant pour l'un les espaces en sous sol. Pour l'autre, les étages. A l'étage, 1er niveau : Trois Appartements de 2 pièces avec espace cuisine + salle de bain et Wc. En supplément : 2 chambres indépendantes, avec 1 salle d'eau et wc chacune. Au 2ème niveau : les mêmes volumes et dispositions. Au 3ème niveau : mêmes possibilités après aménagement approprié. Au sous sol : 1 salle principale pour activités collectives. En vis-à-vis : une buanderie et anciennement cuisine. Avec accès à 1 salle moyenne sous la terrasse précitée. Dans la cour arrière de l'immeuble (accès par grande salle activités ou par l'extérieur en bordure d'immeuble)il y a 2 Annexes. Annexe 1 (meublé libre) => 2 pièces + salle de bain et wc. Annexe 2 (louée vide - 350€) => 3 pièces + salle de bain + wc. Sous l'annexe 1 : Un Grd espace vide inoccupé. Sous l'annexe 2 : Un garage accessible par la rue en contrebas de l'ensemble. Les avantages incluent une station thermale ouverte du 22 avril au 26 octobre En période hivernale : Capvern les Bains est situé « à proximité » de stations de ski : Nistos à 30', La mongie à 40' ,St Lary Soulan ,à 45' Peyragude à 50' et En toute saison, à 25'. Ce bien est idéal pour : - Locationon saisonnière pour les curistes et les touristes (soins, randonnées, détente) ou locations à l'année, ou Création de chambres d'hôtes, - ou Location de chambres et restauration, - ou bien, Création d'un Habitat partagé seniors avec création d'appartement pour chacun,

Découvrez cette charmante maison , idéale pour une famille, sur une parcelle de 1400 m². De plain pied , 100 m2 habitable, 3 chambres , Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, Arrière-cuisine pratique, Salle de bain à remettre au gout du jour , WC séparé, Comble aménageable pour un espace supplémentaire, Garage attenant, Profitez d'un grand jardin, parfait pour les enfants et les activités en extérieur. Située dans un quartier calme, cette maison allie confort et potentiel. - première accession , ou investissement locatif N'attendez plus pour visiter cette maison ! Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourdhui. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 160000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

Sur terrain de 4,25 hectares (42500 m²) cette belle ancienne ferme de 1780. Rénovée avec beaucoup de goût. Matériaux haut de gamme. Entrée par grande portail donnant sur la cour. Entrée avec escalier 10,5 m² Cuisine de 32 m², très équipée avec îlot de cuisine avec plan de travail en granit. Arrière cuisine de 38 m² Cave (sellerie) aménagée de 28,5 m² avec sauna et double porte vers la cour. Salle à manger de 28 m²avec cheminée avec poêle à bois. Toilette (wc et lave mains) Salon de 60 m² avec grande fenêtres coulissantes donnant sur la cour. Bar de 33 m² avec également des grandes fenêtres coulissantes donnant sur la cour. Etage : Palier de 18,5 m² Chambre/salon de 31 m² avec dressing et accès vers la chambre à coucher principale de 26,5 m² avec cheminée et l'accès de salle de bains de 28 m². Couloir donnant au deux autres chambres à coucher de 20 et 16,5 m². Salle de bains de 9 m² Bureau/chambre de 31 m² + 27 m² avec térasse et accès vers une autre chambre (tour) de 25,5 m². Extérieur : porcheries 10 m² Grange de 67 m² Grange ouverte de 83 m² 2 box à chevaux 10 m² chaqun Piscine hors sol de 4 x 8 m avec installation de filtre Parking abri voitures Terrain de + de 4 hectares de prairie avec accès à la rivière Située dans un impasse, village calme et rural. Finitions haute gamme Electricité et plomberie/tuyauterie rénovée Proprieté très bien entretenue Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE :**********. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Jolie villa en parfait état d'une surface habitable de 150m² environ sur un magnifique terrain arboré de 4000m². La maison comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon séjour , 4 chambres dont une suite parentale , une pièce de 20m² avec point d'eau pouvant être aménagée en chambre ou studio indépendant pour une location . 3 belles terrasses pour des moment conviviaux et pour profiter du jardin magnifique . Emplacement très calme et reposant . A 10mns des commerces et a proximité des écoles . Lannemezan a 15mns accès rapide autoroute et Pyrénées . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 296000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Vue Pyrénées. pour cette ancienne ferme avec dépendances (bâtisse en forme de L), rénovée de 383 m² au total et 228 m² habitables. disposant de 3 chambres dont 2 en suite, dépendances et piscine. Terrain de 6500m2 env. clôturé. Localisation : Dans une impasse au calme, A 10min d'une ville tous commerces. Cette belle maison confortable et lumineuse est prête à vous accueillir. La rénovation a été faite avec goût en respectant et conservant les éléments authentiques comme les sols en terre cuite, les cheminées, les poutres, les placards intégrés en bois d'origine. Il reste encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ideale comme résidence principale ou maison de vacances. Agencement de la maison : Au rez de chaussée vous retrouverez : - Une entrée typique et accueillante avec un bel escalier bois - Un salon de 23m2 avec poele à bois - Une superbe cuisine de 21m2 aménagée et équipée donnant sur la terrasse - Un salon / salle à manger de 25m2env. avec poele à bois et disposant sur la longueur d'un espace salon et d'un espace salle à manger ainsi que d'un accès à la terrasse couverte de 45m2. - La chambre n°1 de 23m2 avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. - Une salle d'eau de 3,5m2 env. avec lavabo, douche et WC. - Un espace cellier/ buanderie de 7m2env. À l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses et confortables : -La chambre n°2 de 25m2 env. avec salle de bains (baignoire, lavabo et WC) - La chambre n°3 de 34m2 env. avec salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasque, WC, placard) Dépendances : - Ancienne étable de 88m2 avec garage, atelier et ancien fenil rénové à l'étage, - Ancienne volière et porcherie - Carport et stockage bois Piscine à fond plat clôturée Autres : Puits Fosse septique : Neuve Menuiseries bois, double vitrage Chauffage central au fioul Dépendances : En excellent état, prêtes à être aménagées Cette propriété est une véritable perle rare, située a

Cette grande ferme gasconne est située au bout de son allée privé entourée de ses prairies. Cour gravillonnée sur trois côtés de la maison, des dépendances avec un marronnier d'Inde au centre. Des chambres exceptionnellement spacieuses se situes dans la ferme d'origine avec une grande suite parentale qui pourrait être séparée en tant que maison d'amis/gîte, mais qui fait actuellement partie de la maison principale. Proche de Seissan, idéal pour les besoin de tous les jours, et à 20 minutes d'Auch. Maison principale Hall d'entrée, 10.7m², d'origine gasconne, escalier avec placard sous escalier, sol en terre cuite Cuisine dînatoire massive ouverte sur les combles, double exposition, portes-fenêtres donnant sur la cour donnant sur la terrasse arrière de 68,7m² comprenant une échelle de marche et des rangements Lobby Sun avec mur vitré idéal pour la méditation 6.2m Séjour 29,5 m², avec poêle à bois, placards d'origine de chaque côté de la cheminée, mur à ossature bois, siège de fenêtre, sol en terre cuite. Salon double exposition avec porte-fenêtre sur cheminée de jardin avec poêle à granulés de bois évier en pierre d'origine, 35.5m² Bureau, triple exposition de 32 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur terrasse repas. Salle à manger Terrasse fermée sur trois côtés quatrième côté ouvert donnant sur cour 39 m² avec beau sol en briques. Premier étage Salle d'eau familiale mi-palier avec douche, WC et vasque 3,6 m². Palier, 7.7m² Chambre parentale avec dressings placard encastré et fenêtre cheminée de la cour 33.6m² Salle de bains principale de 18,9 m² avec lavabo, bidet et WC supplémentaires. Chambre d'amis 33.6m² avec vasque, baignoire sur pieds et cheminée, double exposition AileDeuxième hall d'entrée 12.8m² Buanderie pouvant servir de deuxième cuisine avec éléments intégrés et plomberie pour machines, évier et porte sur jardin 9,5 m² Chambre du bas 20.3m² double exposition Salle de bain complèt

Vous recherchez le calme de la campagne, cette maison est faite pour vous !! Située sur la commune de LIERNOLLES dans l'Allier, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MAXIHOME, contact direct** ** ** ** **, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 101 m2 avec garage. Pour une vie de plain-pied, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée, composée d'une entrée desservant 3 chambres (10 m2 - 12.40 m2 - 12.60 m2), un grand salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée et aménagée (52 m2 au total), une salle de douche et un WC indépendant. Deux portes fenêtres donnent accès sur une grande terrasse carrelée avec vue dégagée sur la campagne. Un grand garage de 20 m2 pour ranger votre véhicule ou pour du stockage. Le terrain de 1100 m2 comprend un verger attenant de 600 m2. Entièrement rénovée en 2017 : Fenêtres et portes double vitrage Chauffage Poêle à granulés Murs doublés Combles isolés par soufflage VMC Electricité refaite En ce qui concerne les diagnostics techniques : Aucune anomalie électrique Pas d'amiante Pas de plomb DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél :********** email : *************** RCS*** *** *** Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC CUSSET ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 9900% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles

Deux Anciens Bâtiments à Rénover (Ancienne Poste et Anciennes Salle des Fêtes) - Centre Village Référence de l'annonce : R7108 Beaux potentiels pour des personnes recherchant de grands espaces pour des projets d'horeca, d'évenementiel ou, simplement, de grande habitation. Ce bien s'adresse principalement aux personnes qui voient les choses en grand et qui n'ont pas peur des travaux. Le village dans lequel se trouve ce bien se situe entre Ruffec et Tusson. ANCIENNE SALLE DES FETES Rez-de-chaussée -Pièce de 85m² avec plancher au sol, une scène, un bar et deux WC -Entrée de 13m² avec plancher au sol et pierres apparentes -Pièce de 18m² avec carrelage au sol 1er étage -Palier (20m²) : plancher, WC de 1m² -Pièce (11m²) : plancher -Pièce (60m²) : plancher, pierres apparentes -Pièce (16m²) : plancher -Piè…

Maison de maître du 18/19me siècle très bien rénovée entre 2005 et 2010. Matériaux nobles, authentiques, des couleurs naturelles harmonieuses, très lumineuse, des vues magnifiques, bien isolée, techniquement à jour ! Un beau mariage de l'ancien et la moderne. Situé au bout d'un chemin rural (cul de sac), sans vis à vis, avec un seul voisin au nord, la famille d'agriculteur serviable et gentil. L'entrée de maison par le nord, grandes pièces à vivre, la lumière traverse toute la maison, grâce d'une architecture/rénovation très réussie. A l'est un jardin d'hiver, à l'ouest un salon d'été avec une piscine (9 x 4m) intérieur avec des baies vitrées… avec les vues magnifique à perte de vue, jusqu'au Pyrénées ; un lieu de vie pour toutes les saisons à l'abri du froid et de la grande chaleur. Piscine et plage chauffée ! RDC : hall d'entrée, buanderie, WC, salle douche, jardin d'hiver (3,90 x 5m) avec passage à la dépendance, Séjour avec coin du feu : insert (9x 4,90m), hall avec escalier authentique (3,60 x 3,30m), Cuisine /salle à manger (9 x 5,5m) Salon d'été avec piscine et plage de 14m² environ 141m² plus WC/douche. Étage : Palier, 2 grandes chambres et 2 chambres standard , 2 salles de douche, 2 WC, tous les chambres donnent accès aux salles de douche. Équipement : 3 pompes à chaleur, chauffage au sol au RDC, plus cheminée avec insert, Radiateurs à l'étage par une pompe à chaleur réversible, et une pompe à chaleur pour la piscine. Au sol de vrais parquets au RDC et à l'étage, magnifique escalier authentique, Dépendance dans son jus : (25 x 12m), ancienne étable, toiture en bon état, murs à l'adobe (mottes de terre crue). Un abri pour deux voitures. Le terrain : de 2,2 ha offre des jolies vues dans toutes les directions, pas de bruit et autres nuisances, plusieurs chênes centenaires, une marre, un puits, quelques arbres fruitiers. 5 min de Simorre, beau village animé avec tous commerces, 10 min de Lombez, 45

Bienvenue dans votre havre de paix à Castelnau-Magnoac Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 13556 m², cette majestueuse demeure de 208 m² vous attend à Castelnau-Magnoac (65230). Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, où les poutres apparentes et la cheminée en pierre racontent une histoire de charme et d'authenticité. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, invite aux moments de partage et de convivialité. À l'étage, les chambres, toutes dotées de placards, offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. La salle de bains, avec sa baignoire et sa douche à l'italienne, est un véritable havre de détente. Le jardin, véritable éden, est un terrain de jeu infini pour les enfants et un lieu de détente pour les adultes. Il offre également un potentiel d'aménagement considérable pour ceux qui souhaitent y ajouter une piscine ou un potager. Située à seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste. Venez découvrir cette propriété d'exception qui allie charme, espace et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acqué

Superbe situation avec vues autours. Cette jolie maison, avec tous son caractère d'origine. Actuellement deux pièces en bas et deux pièces à l'étage, les dépendances se prêtent à être aménager. Verger. Jolie cour. Cette maison est en partie rénovée avec 2 chambres, salon et cuisine. Il y a un énorme potentiel pour continuer la restauration. La toiture est en excellent état et les dépendances se prêtent à une extension ultérieure. Vues imprenables sur les Pyrénées. Grand jardin et potager. Entrée, 8.9m² Cuisine salle à manger, grand cheminée, 23.7 m² Salon, double aspect, tomettes, 24 m² Salle d'eau WC Palier, 4 m² Chambre 1, 26 m², double aspect, cheminée Chambre 2, 26 m² cheminée Chai a cote de cuisine, idéal terrasse couverte, 15 Souillard, 5.6 m² Réduit 2, 7.8 m² Garage/grange indépendante, 28 m² Etable 55m² Auvent, 47m² Porcherie, 35m² Grange pour tracteurs/machines, 197m² - 14x13m Auvent derrière la maison, 38m² Cour Verger Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 175000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Ce charmant cottage plein de caractère a été magnifiquement restauré, offrant un mélange harmonieux de confort et de charme. Niché en toute intimité, il bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées, en faisant un parfait refuge rural. La propriété dispose de jardins bien entretenus avec un étang pittoresque et une piscine moderne équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur pour une utilisation toute l'année. Fibre en cours d'installation dans le secteur Hall d'entrée : 13.3 m² Spacieux salon : 43.3 m² avec accès à une terrasse couverte (15.8 m²) donnant sur la piscine Cuisine : 17.1 m² avec portes ouvrant sur une grande terrasse couverte (24.4 m²) Buanderie : 12.2 m² menant à un cellier et cave à vin (10.2 m²) Salle de bains familiale : 8.3 m² Chambre 1 : 16.1 m² Chambre 2 : 12.5 m² Chambre 3/Bureau : 7.6 m² Couloir : 2.7 m² Chambre 4 accessible par escalier indepedante Situé dans un cadre paisible et offrant des conforts modernes, ce charmant cottage est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille à la campagne, avec l'avantage supplémentaire d'une piscine et de superbes vues sur les montagnes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 336000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maison

Absolue intimité dans cette magnifique demeure ancienne avec cour et dépendances, située sur une légère crête, entre deux vallées. Les terrains de chaque côté du chemin appartiennent à la propriété. Un côté est laissé en herbe, l'autre est planté de luzerne, exploitée par un agriculteur local dans le cadre d'un contrat annuel, et peut donc facilement être restitué à la pleine jouissance de la propriété. Un petit ruisseau coule à la base de chaque pente, de part et d'autre du chemin. Le manoir lui-même offre de grands volumes avec de hauts plafonds et un immense salon avec deux cheminées. L'entrée de la propriété se fait par une porte d'origine, donnant sur un impressionnant hall d'entrée avec un espace bureau. L'escalier d'origine mène à un palier en galerie baigné de lumière, avec des fenêtres éclairant la cage d'escalier. Au premier étage se trouvent deux très grandes chambres et deux petites chambres, ainsi que la salle de bains familiale. La propriété comprend également une conversion d'une grange à foin au-dessus des écuries, actuellement divisée en deux grandes pièces qui peuvent devenir un appartement indépendant avec l'ajout d'une salle de bains. La cuisine et le salon s'ouvrent tous deux sur une magnifique terrasse avec piscine, avec en toile de fond des chênes centenaires menant au verger. Cette propriété est véritablement exceptionnelle, avec une restauration complète, belle et respectueuse de son caractère, offrant une intimité totale. Elle dispose également de nombreux espaces de garage pour des collections. Maison Entrée, 35m² Salon salle à manger, 70m² Cuisine, 20m² Salle d'eau dressing WC, porte sur terrasse, 15.6m² Etage Palier, 24m² Bureau/bibliothèque ouvert colombages, 6,6m² Chambre 2 lits simple,11m² - possibilité dressing pour chambre principale avec porte communiquant Chambre 2, 25m², placards intégrées, cheminée Chambre 3, 28m² Salle de bains familiale, 15m², double vas

Découvrez cette charmante demeure de 154 m², nichée sur un terrain de 59898 m² à Valence-sur-Baïse. Cette maison de 14 pièces, avec ses 3 chambres et sa salle de bains, offre un confort inégalé. Le jardin de 59898 m² est un véritable écrin de nature. À proximité, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, 6 restaurants et un médecin généraliste, tous accessibles en 10 minutes en voiture. Plusieurs commodités sont également disponibles en moins de 15 minutes. Venez vivre dans cette maison où calme et commodités se marient harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 399000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Mirande : Une Maison de Charme au Coeur d'un Jardin Éden Cette ancienne demeure de 130 m², au standing élégant, vous charmera par son authenticité. Elle comprend cinq pièces et une cuisine aménagée et équipée. Le jardin de 4670 m² est un véritable havre de paix. Les commodités sont proches : bus et crèche à 10 min, parcs et jardins à proximité, hôpital à moins de 15 min. D'autres commodités sont également accessibles rapidement. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 280000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Construit en 1905, cet ancien presbytère entièrement restauré conserve son charme historique tout en offrant des conforts modernes. Parmi ses caractéristiques notables, on trouve un rare escalier divisé et un parc magnifiquement aménagé de 4 700m². Un cottage partiellement restauré, qui aurait été une ancienne chapelle, ajoute encore plus de charme à cette propriété exceptionnelle. Le terrain comprend également une piscine hors-sol, qui sera laissée avec la propriété. Un chemin nouvellement aménagé serpente à travers des arbustes et des arbres matures, menant à une terrasse pour recevoir. Cet espace, parfait pour les réunions en plein air, comprend une cuisine d'été, une salle à manger et un vestiaire avec WC. Le presbytère est chauffé par un poêle à granulés, assurant un confort tout au long de l'année. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (27,5m²) : Avec un rare escalier divisé menant au premier étage, une grande fenêtre sur le palier et une terrasse surélevée avec vue sur le jardin. Salon (19,8m²) : Avec un insert à bois. Salle à manger (22,2m²) : Avec un poêle à bois et une arche menant à la cuisine. Cuisine (17m²) : Entièrement équipée, avec des fenêtres donnant sur la terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil du soir. Vestibule arrière (6,9m²). Buanderie/Cellier (9m²) : Équipé d'un poêle à granulés et de la plomberie pour les machines à laver. WC séparé (2,3m²). Bureau (5,3m²) : Idéal comme bureau à domicile ou espace de travail. Premier étage : Palier (22,6m²) : Avec une grande fenêtre pivotante triple vitrage offrant une vue sur le parc. Chambre principale (24,9m²) : Lumineuse et spacieuse. Chambre d'amis (24,9m²) : Tout aussi spacieuse et confortable. Suite d'invités (17,9m²) : Avec salle de bain privative comprenant une douche à l'italienne, WC et lavabo. Salle de bain familiale (16,6m²) : Équipée d'une baignoire jacuzzi, d'une douche à l'italienne, d'un WC e

Référence de l'annonce : R7088 Maison de 3 chambres à 5 minutes à pieds du centre-ville de Ruffec. La maison se trouve dans une rue résidentielle avec peu de passage, avec de la verdure et la rivière "le Lien" qui passe. La maison a un double garage et un beau jardin en espalier qui offre de belles vues sur la campagne ruffecoise. La maison est idéale pour une famile qui souhaite être proche des commodités etr des écoles. Sous-sol -Pièce (8m²) : parquet flottant -Pièce (9m²) : parquet flottant -Pièce (17m²) : béton -Garage (18m²) : béton, pour une voiture, porte électrique -Garage (24m²) : béton, pour une voiture, porte électrique Etage de vie -Salon (24m²) : parquet flottant -Cuisine équipée (19m²) : pa…

Marciac, superbe propriété imprégnée de caractère et d'histoire, comprenant 3 bâtiments distincts avec une maison bourgeoise, un gîte indépendant, une ancienne écurie transformée, un garage, une serre et une cabane à outils. La maison principale, véritable joyau architectural, séduit par ses détails en pierre sculptée, ses cheminées d'époque et ses parquets raffinés. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à des salons spacieux et une grande salle à manger, ainsi qu'à la cuisine avec arrière cuisine et cave disposant d'un puits. À l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec chacune sa salle de bains privative, garantissent un espace de vie harmonieux. Les 3ème et 4ème chambres se partagent la même salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable, avec leur structure de toit dite à la Mansard et leurs nombreuses fenêtres offrant de très jolies vues sur le village. Les dépendances sont constituées : 1-Du gîte avec la 'petite maison' de 35m2 avec mezzanine, offrant un espace de vie indépendant et plein de charme, 2-Une ancienne écurie rénovée sur deux niveaux, idéale pour une conversion en studio d'artiste ou en local privatif. Un garage complète cette propriété exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa serre pittoresque, son bassin en pierre d'époque et son spa prévu pour 6 personnes. Cette propriété unique ne laisse personne indifférent et mérite une visite attentive. Autres précisions: Construction : 18eme siècle Superficie du terrain : 1500m2 Localisation idéale tous commerces accessibles à pied. Chauffage central au fioul Taxe foncière : 3400€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bijou immobilier à Marciac. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT !! A VICHY, à 10 minutes à pieds de la gare, et à 15 minutes à pied du centre ville, dans une rue calme avec peu de passage, Jennifer CHANTELOT, contact direct :** ** ** ** **, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 137 m2 habitables, avec un sous-sol total. Venez découvrir le charme de l'ancien de cette maison des années 50, avec ces parquets chêne véritables. Au RDC, un couloir avec placard dessert une salle de bain, avec WC indépendant, une grande cuisine (14.30 m2), un grand salon séjour (38 m2) avec balcon donnant sur le jardin arboré. Au 1er étage, un palier dessert 4 grandes chambres (10.95 - 12.65 - 18.50 - 19.70 m2) avec chacune leur placard intégré. Possibilité de créer une seconde salle de douche avec WC. Combles perdus au-dessus, isolés. Au sous-sol, une buanderie chaufferie (14.45 m2), une cave (12.65 m2), un grand garage avec coin atelier (39 m2) et accès au jardin arboré de 400 m2. Les plus : Le gros oeuvre est en excellent état : Façade nickel, refaite il y a 3/4 ans. Assainissement : Tout-à-l'égout. Persiennes en parfait état, décapées et repeintes. Fenêtres double vitrage partout. Porte d'entrée et porte de garage récentes. Combles isolés par soufflage il y a 3/4 ans. Chauffage central Gaz de ville par chaudière GEMINOX avec contrat d'entretien, radiateurs fonte. La maison est habitable de suite, mais prévoir travaux de remise aux goûts du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *************** A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél :********** email : *************** RCS*** *** *** Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC CUSSET -------------------------------------------------------------

Référence de l'annonce : R7083 Maison, idéale pour une famille, située dans un village avec une école élémentaire et à moins de 5 minutes de la ville de Ruffec. Vous n'aurez qu'à poser les valises dans cette maison moderne et lumineuse. A l'extérieur, les 3 garages permettent une capacité de stockage particulièrement exceptionnelle. Cour, jardinet, potager et une citerne des eaux pluviales de 80m3 (cette citerne avec pompe es parfait pour le jardin et elle alimente le WC du RDC aussi). Il y a de chauffage électrique, mais un poêle à bois de 13kwh qui chauffe facilement le rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée -Entrée (10m²) : carrelage -Cuisine d'été (8m²) : carrelage, climatisation réversible -WC (2m²) : carrelage …

Magnifiquement aménagée avec son accès privé avec un passage sur un joli pont, cette propriété très bien entretenue comprend le moulin d'origine construit en 1875 et un chalet construit en 1848. Les deux peuvent être gérées séparément ou comme une grande maison familiale. Exceptionnellement ce moulin a des droits d'eau qui peuvent être exploités pour produire de l'électricité. A 5 minutes de Gimont avec accès à la nouvelle double- voies pour Toulouse. Hall d'entrée, 9,3m² Cuisine 36,5m² Chambre 1, 15.3m² Salle de bain 5m² avec baignoire WC Petit salon 15m² Salle à manger 18.4m² Bureau 17.4m² Chambre 2, 19m² Chambre 3, 18m² Palier 4m² Salle d'eau 5.4m² douche WC. Salon TV/bureau 18.9m² Chambre pour 15.3m² Salon 45m² sur toute la largeur de la propriété Cellier 7m² Salon 58.6m². Dépendances Cette cuisine buanderie, 20.7m² avec accès au garage Atelier 47.9m² avec accès depuis le premier étage du Salon Garage 44m² avec accès à l'arrière cuisine Garage 27m² indépendante Grange 50m². Grenier, deux niveaux 110m² Terrain de 10 478m² dont petit jardin entre la rivière et le bief du moulin accès le petit pont et mesurant 2822m². Terrain d'environ 7000m² dans parc derrière le moulin Assainissement individuel : Fosse septique aux normes ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge