Vente Maison Langon

🏡 Maison agréable à vivre et bien entretenue 🏡 Je vends en direct cette maison de village mixte à Codognan. Prix : 320 000 € Détails du bien : Surface totale : 184 m² Local commercial 73,5 m² déjà loué (705 €/mois depuis 9 ans) Appartement T4 de 110,78 m² à l’étage 3 chambres : Chambre 1 : 14,86 m² Chambre 2 : 11,00 m² Chambre 3 : 12,28 m² Mezzanine de 18,19 m² (peut servir de 4ème chambre ou bureau) Grand séjour / cuisine ouverte : 36,34 m² Terrasse couverte : 7 m² 2 entrées indépendantes - Aucune charge de copropriété Potentiel locatif : Local commercial : 705 € / mois (déjà loué) Appartement : estimé entre 950 € et 1 000 € / mois Revenus totaux estimés : 1 655 € à 1 705 € / mois (~6,2 % brut) Performances énergétiques : DPE : 169 kWh/m²/an → Classe C GES : Classe A Murs isolés intérieur + plafonds isolés + double vitrage Points forts : Appartement libre fin mai Peintures blanches en cours Emplacement idéal : commerces à pied, gare 5 min, autoroute 5 min 30 min de la mer et 1 h des Cévennes Annonce par le propriétaire. 📲 Contactez-moi par message pour les photos et organiser une visite.

Au pied du Puy Mary, au cœur du village de montagne de Trizac, et donc proche de tous commerces à pied ( supérette, pharmacie, boulangerie, restaurant/ station service, bar tabac ...) Une belle maison (95 m² habitables) avec double garage et atelier ( 65 m² au sol) est proposée à la vente Au rez de chaussée , l’entrée ouvre sur un couloir distribuant à gauche un wc, une salle de bain ( bain, lavabo, machine à laver), à droite une pièce bureau et au fond la pièce à vivre avec un coin cuisine, et un magnifique cantou très bien préservé ! A l’étage, une grande chambre parentale ( 21 m² ), une chambre (9 m² ) et un débarras comprenant des placards de rangement et un wc . La maison est chauffée par un feu au bois (cheminée gainée ) mais en plus, chaque pièce à son radiateur électrique à inertie. L’eau chaude est fournie par un boiler électrique ( 200 l ) Tous les châssis sont en double vitrage PVC, une VMC assure la ventilation de la maison,le vaste grenier aménageable est isolé. La maison a le raccordement fibre. Un deuxième bâtiment en parfait état, accolé à la maison peut accueillir 2 voitures ( deux portes) et offre encore une vaste zone atelier de 34 m², ce bâtiment a sur toute la surface un grenier en excellent état. Les toitures des 2 bâtiments sont récentes, elles ont été refaites en ardoises, par une entreprise professionnelle. Et comme extérieur, une petite cour dallée accueille la terrasse, en face de la fontaine publique ! La maison est vendue meublée , il vous reste à vous installer et profiter de toutes les activités extérieures : randonnées ou trail sur les estives de la planèze de Trizac, pêche au plan d’eau du village, vélo, chasse ! Curieux s’abstenir, merci !

Maison dans le domaine de Clairbois près de la plage de La Hume, du port de La Teste et d'Arcachon. 196 m² habitable sur deux niveaux, parcelle de 964 m² : rez de chaussée, 3 chambres, 2 salles de bains, salon cathédrale avec cheminée monumentale, salle à manger, cuisine équipée étage avec 2 chambres, salle de bains, mezzanine de 20 m² environ + garage en sous-sol avec atelier. Jardin planté de cèdres, olivier, gingko biloba, érable, néflier ..., puits et arrosage automatique, portail électrique. Clairbois est un domaine magnifiquement arboré, calme et paisible Bordeaux est à une heure, l'Espagne à 2.15 h. Le Bassin d'Arcachon est riche d'écoles, d'emplois, de médecins, d'activités de loisirs, de commerces, de salles de spectacles et de cinéma ...

À vendre deux maisons louées 500€/mois Les deux sont équipées du double vitrage, chauffage centrale Pas de travaux. Une avec cours l’autre avec place de parking Rentabilité immédiate Possibilité de faire offre

Maison 3 faces dans quartier résidentiel calme proche du centre du village et de toutes ses commodités à seulement 10 minutes à pied. Terrain arboré piscinable avec son puits et sa dépendance. Composée de 3 chambres et salle de bain douche et wc à l'étage Hall d'entrée au RDC desservant l'atelier, 1 wc, la cuisine séparée du salon avec chacun des accès sur les terrasses. Chauffage électrique et cheminée. Climatisation par gaines à l'étage. Toutes les issues extérieures portes, fenêtres, portails remplacées en 2024.

Environnement. Cadre de vie. Dans le Médoc à LACANAU OCEAN riche de soleil, de verdure, de bon vivre, de nature préservée, de couleurs en toutes saisons : Accès routier agréable en « air de vacances ». Tous commerces et services à 800m. À quelques minutes de la plage immaculée à perte de vue, au pied des pistes cyclables et de la forêt en absolue propreté et configurations changeantes Curiosités- Activités Dans le triptyque mer, forêt, lac, les goûts :possibilité de sport ou farniente . De belles promenades changeantes par les pistes cyclables « au pas de la porte » à l'infini ombragées ou ensoleillées au choix. Toutes les activités nautiques peuvent s'exercer. A 2 kms trois superbes parcours de GOLF.(golf international 18 trous de l'ardilouse) DESCRIPTION DU BIEN. Possibilité d’habitation immédiate ou en éventuel excellent potentiel locatif, En résidence principale ou secondaire, dans un jardin de 150 m2 arboré, clôturé par une haie végétalisée , au cœur de la pinède en bout d’une copropriété de standing arborée dans un secteur protégé et recherché. Villa jumelée très bien entretenue aux couleurs harmonieuses. Face à son jardin, la première terrasse offre l’accès direct au salon . La deuxième terrasse plus privative, face à une autre partie de jardin verdoyant incliné, donne accès à la véranda puis au salon et à la cuisine équipée. WC indépendant. Douche à l’Italienne.Chambre possible aménageable avec lit double A l’étage la chambre et un espace bureautique (connection fibre optique existante) avec une vue sur les couchers de soleil féériques vers l’océan Climatisation haut de gamme neuve , réversible (chauffage/ climatisation) connectée . Cellier attenant et parking privé. Piscine entretenue par la copropriété.

Dans quartier calme en centre-ville, maison très lumineuse construite en 1880, refaite à neuf en 2005, puis régulièrement entretenue, intérieur et extérieur (toiture 2019 + vérification Mai 2026). Rez de chaussée (carrelage et parquet) : 2 pièces ouvertes, cuisine, salle de bains, toilettes séparées 1er étage (parquets) : 2 pièces + pièce palière (10 m²). Combles isolés accessibles et utilisables. Chauffage central gaz de ville, fenêtres double vitrage, belle hauteur sous plafond. Convient à couple + 2 enfants, personne seule, personne âgée (possibilité de vivre au rez de chaussée et 1er pour visiteurs ...). Valence d'Agen est un village typique du Sud-Ouest, à la croisée des chemins vers Toulouse, Cahors, Bordeaux, le Bassin d'Arcachon, les Pyrénées et l'Espagne ... De nombreuses activités sont proposées dans la région : marchés en pleine air, promenades le long du Canal des Deux Mers ou de la Garonne, châteaux, vignobles (Buzet, Brulhois), centres équestres, golf, piscines, tennis, cinéma, nombreuses associations culturelles et sportives enfants - adultes ... Des écoles maternelles et primaires, un collège et un lycée 185 € la semaine ou 520 € le mois, charges non comprises (les index sont relevés à l'arrivée et au départ) Photos supplémentaires disponibles

Découvrez le charme authentique de la pierre allié à une superbe autonomie au cœur d'un environnement naturel privilégié. Idéale pour les amoureux de grands espaces, cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie unique, connecté et écoresponsable. L'HABITATION (245 m² habitables) : Vaste espace de vie : De beaux volumes chaleureux préservant le cachet d'origine de la pierre. 10 pièces polyvalentes : Offrant de multiples configurations (salons, bureaux, chambres privatives). Terrain : Une grande parcelle préservée, parfaite pour les amoureux de nature, un potager ou des aménagements extérieurs. LES ATOUTS ET AUTONOMIE (Le grand + de la propriété) : Gestion de l'eau : La propriété dispose de sa propre source privée, offrant une excellente autonomie en complément du réseau communal. Énergie & Électricité : Équipée d'une production d'électricité par panneaux solaires, parfaitement couplée au réseau électrique traditionnel pour un confort optimal Cette bâtisse Connectivité : Idéal pour le télétravail ou le divertissement, la maison est entièrement connectée à la fibre (avec boîtier ONT externe), garantissant un débit internet ultra-rapide. Une opportunité rare sur le secteur pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie authentique, autonome et parfaitement ancré dans son époque Sur l'environnement Situé sur le plateau ardechois de géologie volcanique de nombreuses rivière et torrent forêt de sapins pins érables A 10 mn du lac d'Issarlés, plage pêche balade Ne pas hésiter à nous contacter pour plus de renseignements, photos ,nous sommes a votre disposition pour toutes questions. Pour message ou visio possible

* Sans fais d'agence , de Particuliers à Particuliers - Maison divisible en 2 logements ( idéal pour location saisonnière ) - Située à 500m des commerces et 500m de la gare - Chaudière au gaz ( Octobre 2025 ) - Jardin 691 M2 avec Fruitiers - Abri de jardin - Abri de voiture - Rez de jardin : - Entré sur cuisine équipée ( Four électrique - Plaque à gaz ) - Grande chambre - Salle à manger / Salon - Salle de bain avec baignoire et wc - Atelier - Etage : - Entré sur sas et couloir - Cuisine équipée ( Four électrique - Plaque à gaz - Lave vaisselle - Frigo ) - Salon - 2 Chambres - 1 Grand débarras ( Lingerie ... ) - Salle d'eau avec Douche - WC séparés - Accés au grenier - Grand grenier aménageable ( environ 90M2 )

Demeure ancienne de 295 m² habitables avec volumes généreux, confort moderne et environnement privilégié. Pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille, elle propose au rez-de-chaussée un espace de vie de plain-pied dédié aux parents : une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, un salon, une chambre, une salle d’eau, un grand bureau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'étage constitue un espace indépendant adapté au reste de la famille ou à l'accueil de proches. Il comprend quatre chambres, un séjour, une seconde cuisine aménagée et une salle d'eau, permettant à chacun d'en profiter en autonomie. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 600 m² est accessible directement depuis la cuisine. Il accueille plusieurs arbres fruitiers, une piscine au sel couverte ainsi qu'une cuisine d'été très appréciée lors des beaux jours. Côté prestations, aucun travaux n'est à prévoir. Rénovation complète entre 2023 et 2025 : électricité, plomberie, chauffage central (chauidière à pellets) isolation, doubles vitrages, ravalement de façade et remplacement du liner de la piscine. Des panneaux solaires, avec une électricité en revente totale, permettent d’alléger les charges d’environ 2200€ par an. Enfin, une grange et un garage d'environ 160 m² complètent l'ensemble. Ces dépendances offrent un potentiel pour du stockage, un atelier, des véhicules ou encore un futur projet d'aménagement. Le centre de Tonnay-Boutonne est à 5mn en voiture. Vous y trouverez une supérette, une boulangerie, une boucherie, une maison de la presse, un bar ainsi qu’une maison de santé, une pharmacie, la poste, une banque. Les enfants pourront être accueillis sur place de la maternelle au collège. Dossier complet avec de nombreuses photos, plans et présentation détaillée sur simple demande.

A10mn des SABLES D'OLONNE - PARTICULIER vend maison de plain-pied de 167M2 - à SAINTE FOY 85150 quartier recherché de La Billonnière, à proximité d'un ramassage scolaire - 10mn des établissements scolaires, 7mn de l'hôpital et clinique, de l'ARENA et de l'axe LES SABLES D'OLONNE/LA ROCHE SUR YON - NANTES Maison lumineuse au goût du jour de 166,57M2, au calme d'une impasse, avec un terrain paysagé de 1617M2, entièrement clos, portail automatique et visiophone - aucune mitoyenneté - 8 pièces : entrée, séjour de 48M2, cuisine équipée, arrière-cuisine équipée - 5 chambres, 4 avec placard - couloir avec placard - 2 salles d'eau, 1 avec placard et double vasque - 2 wc 1 indépendant - dressing - salle de jeux ou bureau ou autre selon vos besoins - double vitrage - MONTANT DES CHARGES DE CHAUFFAGE PAR AN environ 400/450e car maison chauffée entièrement par un poêle à pellets - terrasse carrelée avec pergola et électricité - piscine semi-enterrée de 6x4.5 - chauffée et sécurisée - local technique en bois - terrasse et pergola en bois - dépendances dont 1 de 16M2 isolée avec électricité pouvant être aménagée selon vos désirs - carport avec électricité pour stationner les véhicules aucune anomalie électrique CLASSE ENERGIE C Agences merci de s'abstenir SAUF SI client intéressé.

Belle maison de 122 m² de plain-pied au calme et dans un cadre privilégié de 2017. Ce bien vous offre : - Un grand séjour cuisine de 58 m² - 2 chambres de 14 m² et 11,5 m² - 1 suite parentale avec salle de bain et dressing, chambre de 16,20 m² - 1 WC indépendant - Grenier entièrement aménageable (75 m² loi Carrez) - Menuiserie double vitrage - Baies coulissantes alu et volets électriques - 2 terrasses couvertes (12 m² et 9,60 m²) - Chauffage au sol - Garage double de 49 m² avec portes électriques - Portail électrique - Terrain entièrement clôturé, arboré et très paysagé - Exposition Ouest - Aucuns travaux à prévoir Cette maison vous séduira si vous êtes en quête d’espace dans un cadre de vie calme et naturel.

GRAULHET MAISON NEUVE PLAIN PIED A 3 MN DU CENTRE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m² Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn Plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm. COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m² COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC séparé. Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1080e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers) Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage. Impots fonciers 1080e Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, avec un accès facile à tous commerces, aux structures médicales et paramédicales, aux structures scolaires (écoles maternelles et primaires, collège et lycée), aux équipement sportifs, mais aussi aux axes permettant de rejoindre les villes les plus proches. Navette bus gratuite “la transversale” à 600m Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi, 25 mn de Castres, à 45 minutes de Toulouse. Prix 217000e

Maison située au centre-ville (commerces, transports en commun, écoles, collège et lycée proches) mais dans un environnement calme et verdoyant. Elle comprend : . Séjour de 24 m2 . Cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) . 3 chambres (12.8, 11.05 et 12.8 m2) . Salle de bain avec baignoire et wc à l'étage . wc au rez-de-chaussée . Garage accessible depuis l'intérieur de la maison . Chauffage gaz de ville (chaudière neuve) . Cabanon extérieur Elle dispose d'un jardin (piscinable), d'une terrasse avec véranda (15.7 m2). . Classe énergie et classe climat : D La maison peut être habitée rapidement après rafraichissement mais elle dispose d'un fort potentiel pour créer une maison plus grande et moderne (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, de monter une pièce supplémentaire au dessus du garage, etc.) Vous pouvez me contacter pour organiser une visite (agence s'abstenir).

A 10mn des SABLES D'OLONNE - PARTICULIER vend maison de plain-pied de 167M2 - à SAINTE FOY 85150 quartier recherché de La Billonnière, à proximité d'un ramassage scolaire - 10mn des établissements scolaires, 7mn de l'hôpital et clinique, de l'ARENA et de l'axe LES SABLES D'OLONNE/LA ROCHE SUR YON - NANTES Maison lumineuse au goût du jour de 166,57M2, au calme d'une impasse, avec un terrain paysagé de 1617M2, entièrement clos, portail automatique et visiophone - aucune mitoyenneté - 8 pièces : entrée, séjour de 48M2, cuisine équipée, arrière-cuisine équipée - 5 chambres, 4 avec placard - couloir avec placard - 2 salles d'eau, 1 avec placard et double vasque - 2 wc 1 indépendant - dressing - salle de jeux ou bureau ou autre selon vos besoins - double vitrage - MONTANT DES CHARGES DE CHAUFFAGE PAR AN environ 400/450e car maison chauffée entièrement par un poêle à pellets - terrasse carrelée avec pergola et électricité - piscine semi-enterrée de 6x4.5 - chauffée et sécurisée - local technique en bois - terrasse et pergola en bois - dépendances dont 1 de 16M2 isolée avec électricité pouvant être aménagée selon vos désirs - carport avec électricité pour stationner les véhicules aucune anomalie électrique CLASSE ENERGIE C - GES A Agences merci de s'abstenir SAUF SI client intéressé.

🏡 Maison contemporaine de plain‑pied – Cahors (Lacapelle) – 148 m² – Vue panoramique – Terrain 2 700 m² Maison contemporaine de plain‑pied, lumineuse et sans vis‑à‑vis, située sur les hauteurs de Cahors dans le quartier calme et recherché de Lacapelle. Environnement verdoyant, vue dégagée sur les collines, tranquillité assurée. École et arrêt de bus à proximité, commerces à 5 min, centre‑ville à 10 min. 🌿 Extérieurs Grande terrasse plein Sud avec store banne électrique Terrain clos de 2 700 m², arboré et intime Portail motorisé Garage attenant + abri 19 m² + cabanon 5 m² 4 places de stationnement Vue panoramique, aucun vis‑à‑vis 🏠 Intérieur – 148 m² Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée 4 chambres Bureau + pièce intermédiaire avec accès terrasse (idéal télétravail / salle de jeux) 2 salles d’eau, 2 WC Cellier Garage accessible depuis la maison 🔧 Confort & équipements Plancher chauffant électrique Climatisation réversible Fibre optique Assainissement individuel refait en novembre 2025 Maison entretenue, fonctionnelle, prête à vivre 📞 Visites Visites possibles après 17h et le week‑end. Contact : 07 89 56 92 82 Prix : 285 000 €

Jolie maison avec vue sur le lac de Saint Ferreol 196m² sur un terrain de 2939m². Double vitrage sur menuiseries bois Grand salon de 48m² zouvert sur deux terrasses EST et OUEST, avec insert muni de recupérateur de chaleur Cuisine équipée, independante avec porte fenetre pour accès à la terrasse face au lac. La partie nuit comprend 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, deux WC et une salle de bain. A l'étage une cinquième chambre avec WC et salle d'eau Sous-Sol de 150m² permettant de garer 3 voitures, buanderie et cave. energie D (214/m²) emission gaz à effet de serre B Taxe foncière 2010€

Achevée fin octobre 2011 sur un terrain de 784 M2 arboré, entièrement clos et en situation dominante avec une vue dégagée sur les orientations SUD et SUD-EST, notre propriété de type T9 (classification retenue par la Direction Générale des Finances Publiques) très lumineuse car exposée SUD-OUEST, vous propose ses 194,70 M2 de surface habitable et 349 M2 de surface utile ainsi qu’une piscine traditionnelle au chlore de 8 x 3,50 M. De plain-pied la surface HABITABLE est distribuée en deux espaces : •le corps de bâtiment principal, d’environ ; 159,80 M2 dont, 1 COIN JOUR : avec séjour cathédrale, mezzanine (23,90 m2 + balcon : 4m2), cuisine équipée (équipement récent acquis fin 2023) ouverte, cellier et toilettes indépendantes avec lave mains, de : 101,50 M2 et 1 COIN NUIT : avec ses 3 chambres, dont 2 avec dressing et 1 avec placard, salle d’eau avec cabine douche hydro-massante + meuble double vasque et toilettes indépendantes, de : 58,30 M2. •Et un T1Bis / T2 de : 34,90 M2 + sa terrasse, de ; 36,40 M2, totalement indépendant, lequel grâce à son accès privé peut vous permettre d’envisager une rentrée financière, par sa mise en location simple ou encore pour l’exercice d’une profession libérale (exemples : médecin, infirmière, kinésithérapeute, courtier d’assurance, cabinet conseil, etc...), voire indépendante telle que celle d’artisan. •Précisons aussi que vous bénéficierez d’un sous-sol : avec vide sanitaire accessible, cave (14,30 M2), buanderie (14,30 M2), garage double (44,40 M2) + 6 places de parking, ainsi que d’un atelier pouvant servir aussi d’espace de stockage (36,40 M2).

GRAULHET MAISON NEUVE A 3 MN DU CENTRE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m² Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn LA MAISON DE PLAIN PIED avec un plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm. COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m² COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC séparé. Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1080e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers) Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage. Impots fonciers 1080e Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, écoles, college commerces 217000e

Aucun démarcheur ou agence n'est accepté. Maison de plain-pied de 98 m² Entièrement rénovée, intérieur et extérieur de cette année, située dans un village très calme et résidentiel avec moins de 200 habitants. Ce bien se distingue par son bon accès à 1 km du péage de Mirambeau A10 Sortie 37 pour accès Bordeaux en 40 mn. Saintes 30 mn Royan 40 Aucun vis-à-vis 2 Grande terrasse et son vaste terrain de 1400 m² entièrement clôturé Cette propriété sera un vrai havre de paix pour votre famille. Le bien se compose : un séjour lumineux avec 2 accès direct à une terrasse de 35 m² à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en extérieur, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès terrasse 1 buanderie 3 chambres standard et 1 chambre de 18m2 une salle de bain avec douche italienne et des WC séparés Un abri voiture de 20 m² pour compléter ce bien. Un chalet bois de 7 m2 et une autre petite dépendance pour rangement vélo, tondeuse ect Maison de plain-pied facilitant la circulation et adaptée à tous les profils, entièrement dallée tout le tour de la maison Le système de chauffage est un poêle à granulés (pellets) 250€ a année et l'eau chaude est assurée avec un ballon de 200 l. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Les combles ont été entièrement isolés : 70 cm. Commodités Le bien bénéficie d'un environnement agréable avec des commerces ainsi que des établissements scolaires à 5 minutes. Un arrêt de bus et a 30 m de la maison pour destination collège et école primaire Des espaces verts et équipements sportifs et terrain de boule situés à proximité de la maison, favorisant une qualité de vie familiale. Taxe d'habitation : 500€ fosse septique moustiquaire dans chaque chambre Portail aluminium motoriser maison économique 255000€ a discuter

PEYRESTORTES - 7km PERPIGNAN - 10min de la MER ATOUTS MAJEURS : -CLASSE B : 112 kWh/m²/an = charges très basses. -PANNEAUX SOLAIRES : 1600€/an revendus EDF. -T2 INDEPENDANT AU RDC : potentiel locatif 700€/mois ou idéal pour accueilir un parent ou de la famille. -PISCINE CHAUFFEE 50m³ avec PAC (Pompe A Chaleur). -GRAND GARAGE 60M² pour 3 voitures avec prise triphasée 380V pour recharge voiture électrique + parking extérieur dans jardin. -CLIM REVERSIBLE + VOLETS ELECTRIQUES. -2 PERGOLAS 2023 + 2 CUISINES EQUIPEES. -1 CABANON pouvant servir d'atelier. DESCRIPTIF : -Villa 3 faces sur 428m² plein sud, sans vis-à-vis, piscine. -6 pièces : 4 chambres + bureau + double séjour, 2 salles d’eau + 1 salle de bain + 3 WC (dont un dans T2 indépendant pour location faisant partie des 6 pièces) - 2 cuisines équipées et 1 cabanon pouvant servir d'atelier. -Terrasse, barbecue, terrain facile d’entretien. SERVICES : Bus ligne 6 à 300m : hôpital, aéroport, TGV Perpignan Ecole dans le village et lycée Rivesaltes à 5km avec bus Ramassage encombrants + bac verre à 100m Village paisible et ensoleillé, commerces, proche de tout (ville et mer) sans les nuisances. Prix : 360 000 € au prix du marché (négociable)

PROPOSE UNE VENTE en viager libre possible .. BOUQUET DE 350 000 €+ Rente. Echange possible avec bien région parisienne. GENTILHOMMIERE entièrement rénovée. Sur 1.7 hect de Terrain .. Parc -prairie -bois, entièrement clôturé. 2 Portails d’entrée . Dont 1 télécommandé accès garages. Prise pour borne électrique voiture . 100 m2 DE PARKING entre maison et garages. 18 KM de Pau PROCHE autoroute NORD proche .sortie Thèse- PISCINE 6x12 avec large plage - Nombreuses dépendances. GARAGES -ATELIERS- Chalet bois ECURIES : 2 Box + sellerie + foin. 2 entrées.1 Portail automatique. Plus accès portail au fond de la propriété par chemin communal. Belle cuisine équipée bois chêne clair cérusé - SALLE de BAINS en travertin, grande douche italienne – Chambre parentale avec Dressing + salle d’eau avec douche. Cave à vin. BUANDERIE avec réserve et bureau ou pièce divers sur les garages. Grand séjour de 80 m2. Avec Bar et vue CUISINE . CHAUFFAGE CENTRAL -chaudière à condensation - 2 CHEMINEES : 1 avec insert coté cuisine avec récupérateur air chaud au 1 étage :Grande cheminée salon à foyer ouvert avec récupérateur eau chaude pour le chauffage contral. Actuellement 3 chambres étages + bureau ou chambre D de Chaussée . Pièce bibliothèque. plus 100m2 parking EXT. Pour véhicules. L’ensemble en parfait état sans travaux à prévoir. POSSIBILITE 2 terrains constructibles avec entrée séparée.

VILLA T5 avec Piscine proche Mer Opportunité unique pour vivre le rêve Méditerranéen . Située dans le secteur privilégié de Bompas à 5 minutes des plages. Venez découvrir cette Villa R+1 de construction Contemporaine offrant confort et prestations de qualité. - Surface habitable de 152 m² environ sur un terrain de 379 m² environ - Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 68 m² environ avec cuisine américaine équipée. salle d'eau et une buanderie,Salon lumineux, grandes baies vitrées dont une à galandage avec vue sur la piscine. et un garage de 15 m² (transformable en chambre) - Étage : 4 chambres dont une avec grand dressing et salle d'eau ,salle de bain avec double vasque, baignoire et wc Extérieurs : espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camping car, cabanon de rangement, piscine, carrelage extérieur terrasse de 110 m2 - Prestations de qualité : Fermeture centralisée, prisesRG45, Leds sur l'escalier Climatisation, AIRZONE, VMC La villa bénéficie d'un garage de 15 m2 ,d'une piscine de 17m2 ,d'un jardin de 105 m2 et d'une terrasse de 110 m2. GARANTIE DECENNALES

A 3 MN DU CENTRE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m² Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn LA MAISON DE PLAIN PIED avec un plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm. COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier garage attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m² COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC séparé. Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1090e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers) Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage. Impots fonciers 1080e Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, avec un accès facile à tous commerces, aux structures médicales et paramédicales, aux structures scolaires (écoles maternelles et primaires, collège et lycée), aux équipement sportifs, mais aussi aux axes permettant de rejoindre les villes les plus proches. Station bus navette gratuite “la transversale” à 600m Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi, 25 mn de Castres, à 45 minutes de Toulouse. Plus de photos sur demande Prix 217000e

Belle remise agricole de 2 fois 110 m2 tout en pierres avec terrain attenant en facade et cote sud de 240 m2 supplémentaires . La batisse est dividée en 2 par un plancher en IPN et bois qui laisse 4ml de hauteur en rez de chaussée et dispose de 2.5ml au dessus au droit du faitage .La toiture est composée de poutres panne et chevrons d un bon état général il y a en sous tuiles canal des parafeuilles .( quelques tuiles dont le scellement est à reprendre mais rien de grave ) 3 entrées disponibles 2 en facade et une coté sud Idéal investisseur souhaitant la transformer en habitation eau et electricité existants