Vente Maison La Lande de Fronsac

À vendre deux maisons louées 500€/mois Les deux sont équipées du double vitrage, chauffage centrale Pas de travaux. Une avec cours l’autre avec place de parking Rentabilité immédiate Possibilité de faire offre

Aucun démarcheur ou agence n'est accepté. Maison de plain-pied de 98 m² Entièrement rénovée, intérieur et extérieur de cette année, située dans un village très calme et résidentiel avec moins de 200 habitants. Ce bien se distingue par son bon accès à 1 km du péage de Mirambeau A10 Sortie 37 pour accès Bordeaux en 40 mn. Saintes 30 mn Royan 40 Aucun vis-à-vis 2 Grande terrasse et son vaste terrain de 1400 m² entièrement clôturé Cette propriété sera un vrai havre de paix pour votre famille. Le bien se compose : un séjour lumineux avec 2 accès direct à une terrasse de 35 m² à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en extérieur, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès terrasse 1 buanderie 3 chambres standard et 1 chambre de 18m2 une salle de bain avec douche italienne et des WC séparés Un abri voiture de 20 m² pour compléter ce bien. Un chalet bois de 7 m2 et une autre petite dépendance pour rangement vélo, tondeuse ect Maison de plain-pied facilitant la circulation et adaptée à tous les profils, entièrement dallée tout le tour de la maison Le système de chauffage est un poêle à granulés (pellets) 250€ a année et l'eau chaude est assurée avec un ballon de 200 l. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Les combles ont été entièrement isolés : 70 cm. Commodités Le bien bénéficie d'un environnement agréable avec des commerces ainsi que des établissements scolaires à 5 minutes. Un arrêt de bus et a 30 m de la maison pour destination collège et école primaire Des espaces verts et équipements sportifs et terrain de boule situés à proximité de la maison, favorisant une qualité de vie familiale. Taxe d'habitation : 500€ fosse septique moustiquaire dans chaque chambre Portail aluminium motoriser maison économique 255000€ a discuter

Vends maison de 115 m2 construit en 2012 comprenant un séjour salon, cuisine équipée, trois chambres spacieuses, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, wc Grand garage avec buanderie et une grande chambre au dessus du garage avec cabinet de toilette, grenier sur un terrain de 1545 m2 proche des forets , secteur calme et verdoyant à 5 minutes de Montpon Menesterol DPE effectué en Mars 2025. Charges énergie annuelle entre 890€ et 1260€ a bientôt cheminée a insert avec diffuseur de chaleur dans toutes les pièces, clim réversible

Vends maison longère en pierre apparente rénovée de 330m2 avec 2 studios (locatifs) , avec piscine, parkings , sauna, jacuzzi sur un terrain de 2000m2 proche de toutes commodités sur la route des vins entre LIBOURNE et PERIGUEUX comprenant : rez de chaussé : Cuisine ouverte équipée, coin repas, 2 salles de bain, 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de bain, bureau , séjour de 75m2 avec cheminée a insert Étage: 2 chambres ouvertes sur un plateau de 75m2 avec salle d 'eau , 2 grands dressing et un vide sur hall espace vert: Jardin clôturé et arboré de 2000m2 avec piscine au chlore de 8x4 m , cuisine d 'été avec barbecue et four à bois , sauna 4 personnes, jacuzzi 3 personnes, parkings 6 places, garage, grenier,2 ateliers , divers terrasses, puits Double vitrage 4/16/4 Taxe foncière : 2300 € DPE effectué en mars 2025 la maison dispose de deux entrée distinctes avec grands portails électriques permettant un accès au studios sans être déranger aux propriétaires DEUX STUDIOS MEUBLES : sans travaux et loué a l 'année avec revenu locatif de 1100€ Chaque studio est composé d'un séjour cuisine équipée , une chambre séparée , salle d 'eau, terrasse et jardinet Ce bien conviendrait parfaitement a une grande famille, une famille d accueil, idéal investissement locatif avec rendement calculé de 8 %, A BIENTOT

L'AGENCE BBII VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, AU CŒUR DU BOURG DE SAINT - FERME ET SON ABBAYE ! Cette maison de bourg comprenant au rez-de-chaussée aujourd'hui, un local (anciennement boulangerie) à aménager en habitable (100m² environ) avec "boulangerie", atelier, cuisine, local chaudière et un toilette.  Au premier étage, un appartement qui se compose d'un salon salle à manger, 3 chambres dont une sans fenêtre, une cuisine indépendante, une pièce à aménager (suite parentale) et une terrasse de 17m² Un garage non attenant de 58m² avec belle hauteur sous plafond complète le bien Classe énergie : E GES : E Taxe foncière 534 € / an. Ce bien vous est proposé au prix de 90 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus). Merci de contacter : Jordan GALY au : 06.99.29.98.54 www.bbii.fr  Agent commercial inscrit au RSAC Nice SIRET : 829 481 702 00018 Votre agent BBii Référence à rappeler : 680V24787M ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 7000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 7.78% - Honoraires à la charge du propriétaire : 6457.4€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf