Villa 4 chambres aucun travaux 98m2

Aucun démarcheur ou agence n'est accepté.

Maison de plain-pied de 98 m²

Entièrement rénovée, intérieur et extérieur de cette année, située dans un village très calme et résidentiel avec moins de 200 habitants. Ce bien se distingue par son bon accès à 1 km du péage de Mirambeau A10 Sortie 37 pour accès Bordeaux en 40 mn. Saintes 30 mn Royan 40

Aucun vis-à-vis

2 Grande terrasse et son vaste terrain de 1400 m² entièrement clôturé Cette propriété sera un vrai havre de paix pour votre famille.

Le bien se compose :

un séjour lumineux avec 2 accès direct à une terrasse de 35 m² à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en extérieur,

une cuisine séparée entièrement équipée avec accès terrasse

1 buanderie

3 chambres standard et 1 chambre de 18m2

une salle de bain avec douche italienne et des WC séparés

Un abri voiture de 20 m² pour compléter ce bien.

Un chalet bois de 7 m2 et une autre petite dépendance pour rangement vélo, tondeuse ect

Maison de plain-pied facilitant la circulation et adaptée à tous les profils, entièrement dallée tout le tour de la maison

Le système de chauffage est un poêle à granulés (pellets) 250€ a année et l'eau chaude est assurée avec un ballon de 200 l. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique.

Les combles ont été entièrement isolés : 70 cm.

Commodités

Le bien bénéficie d'un environnement agréable avec des commerces ainsi que des établissements scolaires à 5 minutes.

Un arrêt de bus et a 30 m de la maison pour destination collège et école primaire

Des espaces verts et équipements sportifs et terrain de boule situés à proximité de la maison, favorisant une qualité de vie familiale.

Taxe d'habitation : 500€

fosse septique

moustiquaire dans chaque chambre

Portail aluminium motoriser

maison économique

255000€ a discuter