Vente Maison La Chapelle des Pots

Charmante maison charentaise de 290m2 entièrement rénovée, au calme, à 4km du centre de Tonnay-Boutonne (17380)qui offre l’essentiel des commerces et services indispensables. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine Schmidt entièrement équipée de 25m2 prolongée par un séjour de même superficie. A ce niveau, vous trouverez également un salon, un bureau, une chambre, une buanderie, une salle d’eau et 2 wc. Le 1er étage accueille une seconde cuisine équipée, un séjour, 4 chambres, un petit salon, une bibliothèque, une salle d’eau et 2 wc. Il est donc possible d’envisager une grande maison familiale ou un accueil locatif. A l’arrière, en accès direct par la cuisine, vous profiterez d’ un jardin arboré (plusieurs fruitiers) de 1600m2. Une piscine au sel et une cuisine d’été agrémentent l’ensemble. A l’avant se trouvent un garage et une grange de 160m2 qui offre encore de multiples possibilités. Travaux effectués entre 2023 et 2025 : installation d’un chauffage central à pellets, remplacement des doubles vitrages, isolation, réfection totale de la plomberie et de l’électricité, façade sud repeinte. Enfin 15 panneaux solaires, en revente totale, permettent de diminuer les charges d’environ 2300€ par an.

Aucun démarcheur ou agence n'est accepté. Maison de plain-pied de 98 m² Entièrement rénovée, intérieur et extérieur de cette année, située dans un village très calme et résidentiel avec moins de 200 habitants. Ce bien se distingue par son bon accès à 1 km du péage de Mirambeau A10 Sortie 37 pour accès Bordeaux en 40 mn. Saintes 30 mn Royan 40 Aucun vis-à-vis 2 Grande terrasse et son vaste terrain de 1400 m² entièrement clôturé Cette propriété sera un vrai havre de paix pour votre famille. Le bien se compose : un séjour lumineux avec 2 accès direct à une terrasse de 35 m² à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en extérieur, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès terrasse 1 buanderie 3 chambres standard et 1 chambre de 18m2 une salle de bain avec douche italienne et des WC séparés Un abri voiture de 20 m² pour compléter ce bien. Un chalet bois de 7 m2 et une autre petite dépendance pour rangement vélo, tondeuse ect Maison de plain-pied facilitant la circulation et adaptée à tous les profils, entièrement dallée tout le tour de la maison Le système de chauffage est un poêle à granulés (pellets) 250€ a année et l'eau chaude est assurée avec un ballon de 200 l. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Les combles ont été entièrement isolés : 70 cm. Commodités Le bien bénéficie d'un environnement agréable avec des commerces ainsi que des établissements scolaires à 5 minutes. Un arrêt de bus et a 30 m de la maison pour destination collège et école primaire Des espaces verts et équipements sportifs et terrain de boule situés à proximité de la maison, favorisant une qualité de vie familiale. Taxe d'habitation : 500€ fosse septique moustiquaire dans chaque chambre Portail aluminium motoriser maison économique 255000€ a discuter

Référence de l'annonce : R7123 Belle maison, située au fond d'une impasse, avec 6 chambres dans un village avec les commodités de base. En effet, même si vous êtes à quelques minutes à peine en voiture d'Aigre, vous trouverez dans le bourg une pizzeria, une épicerie/tabac avec dépôt de pain, une coiffeuse, un bureau de poste, une école primaire, un terrain de tennis et, cerise sur le gâteau, une belle abbaye où des animations se déroulent tout l'été. Vous vous trouverez aussi a à peine 30 km d'Angoulême !! La maison en elle-même est raccordée au tout à l'égout, a du double vitrage et est chauffée au fioul en chauffage central. A l'extérieur, un beau cadre vous attend avec une piscine, un espace-détente / annexe des in…