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Prix 190 000€
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Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Neuf
Nbre de pièces 5 pièce(s)
Consommation énergétique B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre A < 5
Surface 136 m²
Prix/m² 1 397 €/m²
Description

Sous compromis : Fargues-sur-Ourbise est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département du Lot-et-Garonne en plein coeur des landes de Gascogne près du Queyran à la source de l'Ourbise. Cette petite commune a le mérite d'être la capitale d'un grand légume : l'asperge ! A l'époque de la récolte : tout le monde en vend ! Chaque année au mois d'avril, l'asperge est célébrée comme il se doit. Dans ce charmant petit village, qui possède une épicerie multiservices, il faut admirer la superbe église fortifiée du XVe siècle, la tour de l'Avance (rendez-vous de chasse du futur Henri IV) ainsi que saint Julien et son église du XVIe siècle et le lavoir. C'est dans ce décor que se situe cette maison récente de 2005, à 50 kms d'Agen, à 10 min de Casteljaloux et de l'autoroute, proche de toutes les commodités.

Dans cette habitation de plain-pied, on trouve une très grande pièce à vivre de 55 m2 avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce salon est très lumineux grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. 4 chambres de 11m2 et 12m2 avec placard et penderie prennent place aux cotés de 2 WC et d'une salle d'eau comportant une douche à l'italienne et une double vasque. On trouve également un cellier de 8m2 et un bureau de 12m2. Un garage de 26 m2 accompagne le bien.

Le réel atout se situe à l'extérieur, grâce notamment au 5600m2 de terrain qui permettent de profiter du soleil en toute saison. La piscine de 8*5 est clôturée et sécurisée et la pompe ainsi que tout le nécessaire d'entretien prennent place dans un abri spécifique. De cette façon, votre esprit est tranquille même si les enfants jouent dehors.

Un bien idéal pour une famille nombreuse, à découvrir sans attendre et sans frais d'agence.

Mandat N° 499.

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