ATOUTS MAJEURS :

• Emplacement premium très recherché à Mahajanga.

• Grand potentiel de transformation,

Appartement Hôtel, Maison d’hôtes,

Une Maison de Famille, Une copropriété.

• Architecture et matériaux nobles.

• Vaste jardin privatif avec un accès plage,

Un accès mer pour s’y baigner.

• Proximité immédiate de la Mer, la Plage,

La Corniche, des Grands Hôtels, Restaurants,

Les commerces les écoles et services.

DESCRIPTION DU BIEN :

Grande Maison Comprenant

- 1 Duplex de 306 m2

- 2 appartements T1 de 52 et 56 m2

- 2 appartements T3 de 115 m2.

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LOCATION COURTE DURÉE

APPARTEMENT T1 DE 52 M2 : 2 PERS

Générant 12 000€/An

A FINALISER

- 2 T3 de 115 m2

- 1 T1 de 57 m2

PREVISION ANNUELLE

Avec 4 appartements en séjour courte durée.

67490,00 €/ An

NOMBRE DE PIECES :

6 salons, 3 salles à manger, 5 cuisines, 8 chambres, 6 salles de bain, 8 WC, 6 Terrasses

SUPERFICIE :

Surface habitable 683m²

Terrain 2000m2 Titré Borné.

Plage 2300m2 Privée

PISCINE

Possibilité de construire une piscine ou deux Piscine avec

débordement, vue mer,

ARDOISE POUR LA PISCINE

Très belles Ardoises de couleur

Grège avec reflet, or, argent et

bleu Sont Fournis (70m2)

LOCALISATION :

Mahajanga, est une ville Touristique offrant un cadre ensoleillé, une atmosphère cosmopolite,

Des plages relaxantes et un climat agréable.

La Propriété est située au Village Touristique, à proximités du Quartier de la Corniche, Boulevard Marcoz, avec ces Beaux Restaurants et Hôtels proches du centre-ville.

CLIMATISATION NATURELLE :

La Tour à Vent de la maison est un élément traditionnel d’Architecture Persane utilisé depuis des siècles, pour créer une ventilation naturelle dans

Les bâtiments, en fonction de la puissance du vent et du gradient de température entre l’intérieur et l’extérieur des bâtiments. Deux principes sont en jeu dans l’Effet Réfrigérant de la Tour à Vent :

L’Effet Attrape-Vent et l’Effet Cheminée.

JARDIN :

Le jardin a