(V4930) Maison en pierre 200 m² plus appartement 50 m²

Nous vous invitons à venir découvrir en Gironde, au cœur du triangle Bordeaux/Angoulême/Périgueux, la ville de Coutras. Si elle fut autrefois le théâtre de grandes batailles qui lui ont laissé quelques vestiges comme les ruines d'une villa gallo-romaine entre autres, elle a su évoluer au fil des siècles et compte aujourd'hui, plus de 8000 âmes.

Elle peut même se targuer d'être labellisée « station verte de vacances ». Par ailleurs, tous les secteurs, commerces et services, éducation, santé, loisirs et transports sont à la disposition des habitants.

Cette belle maison ancienne datant de 1900 et en partie rénovée en 2022, est implantée sur un terrain de 500 m². Elle dispose d'un parking privé, d'un garage pour deux voitures et d'une grande terrasse. Les lieux proposent des menuiseries PVC avec double-vitrage et sont chauffés par une cheminée et des convecteurs électriques.

Au rez-de-chaussée, l'habitation principale comporte : une grande cuisine équipée individuelle de 35 m², un séjour avec cheminée, trois chambres parquetées et spacieuses (25, 23, 35 m²), une salle de jeu/bureau de 35 m² également, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau avec meuble vasque, baignoire et douche, et un WC séparé doté d'un lave-mains.

L'étage est occupé par un appartement de 50 m², non loué actuellement, mais dont le loyer se monte à 400 €.

Ne laissez pas passer cette occasion clefs en mains, contactez-nous sans attendre pour la visiter !

Surface :

cuisine independante - 35 m²

Sejour - 28 m²

SDB, - 11 m²

Salle de jeu, bureau - 35 m²

ch1 - 25 m²

ch2 - 23 m²

ch3 - 38 m²

wc - 3 m²

buanderie - 10 m²

A l'étage un appartement de 50M2 louable (locataire parti) pour 400€/mois - 55 m²

Référence à rappeler : V4930