Vente Maison Coubisou

Cransac ,ville thermale de l'Aveyron Maison mitoyenne deux cotés , petite terrasse , garage fermé env 20 m2 , sur terrain 82 m2 , cellier extérieur , 10 M2. RDC , 1 CH , 11,20 m2 , WC indépendant , SDB , buanderie , cave. Etage 1 CH , 10 m2 , cuisine 8 m2, salon 16 m2 , WC indépendant Proche tous commerces , 10 mn à pied , rénovée entièrement Cuisine équipée + électro ménager , plaque , four , hotte , frigo , lave vaisselle Buanderie avec lave linge Chauffage électrique + poele granule qui peut rester en place sous conditions ( à négocier ) Tout à l'égout , fibre disponible Taxe foncière , 78 € / mois Possibilité rapport important avec location cures de Mars à Novembre ( environ 700 € les trois semaines ) , les cures attirent 5000 personnes sur place D'autres photos ou renseignement sur demande PAS D'AGENCE , VENTE DE PARTICULIER A PARTICULIER

🏡 Grande maison familiale + Terrain constructible de 2241 m² avec très belle vue Coup de cœur pour cette belle maison familiale de 163 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commerces et des écoles. La maison offre de beaux volumes et une excellente qualité de vie : • 4 chambres lumineuses, avec possibilité d’en créer facilement une 5ᵉ • Grand séjour lumineux avec 3 grandes baies vitrées donnant sur le jardin • Poêle à bois et chauffage au sol • Vaste salle de jeux pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle cinéma, salle de sport… • 1 salle de bain + 1 salle d’eau • 2 WC • Buanderie avec cuisine d’appoint • Cellier avec point d’eau • Garage d’environ 75 m² • Grande cave • Chaudière entretenue • Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement. 🌳 Un terrain exceptionnel de 3 317 m² entièrement constructible C’est l’un des grands atouts de cette propriété : un terrain vaste, arboré, calme et sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : piscine, jardin paysager, espace de jeux, extension, seconde habitation ou simplement profiter d’un grand espace privé. 📍 Entraygues-sur-Truyère, charmante commune de l’Aveyron, offre un cadre de vie agréable entre nature, rivières et activités de plein air, tout en restant proche des commodités. 🚗 Rodez : environ 50 min ✈️ Aéroport Rodez-Aveyron : environ 49 min 🚗 Aurillac : environ 45 min ✈️ Aéroport Aurillac-Tronquières : environ 40 min ⚡ DPE : C – GES : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 850 € à 2 540 € (références 2021 à 2025). ❤️ Pourquoi cette maison mérite votre attention ? Parce qu’elle réunit des critères devenus rares : de beaux volumes, aucun travaux, un très grand garage, un terrain de plus de 3 300 m² constructible, du calme et une proximité immédiate des commodités. Elle con