Maison neuve plein pied 165 m², garage 54 m², terrain 1 HA

Niché sur les hauteurs de Bouniagues 24560, la maison est à 5 mn à pieds des commerces de proximités. Proche Monbazillac, à 6 mn de Bergerac.

CONTRUCTION NEUVE de 2021 de plein pied de 145 m² plus une véranda de 20 m² .

Villa très lumineuse au calme, sans nuisance, sans vis à vis, exposition plein sud avec vue imprenable et panorama exceptionnelle.

Superbe terrain de 10794 m² dont une partie ENCORE CONSTRUCTIBLE de 3500 m² environ.

Construction aux norme NF avec toutes les garanties d'un très bon constructeur. Décennale ect ...

Plancher chauffant avec pompe à chaleur air eau.

Diagnostic de performance énergétique classé A . GES A .

Maison composé :

1 Pièce de vie plein sud de 56 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec deux plans de travail, donnant accès à la terrasse avec vue splendide au sud et à l'est, sans vis-à-vis.

La chambre parentale de 14 m² situé à l'est avec vue magnifique, sans vis-à-vis, composé d'1 dressing entièrement aménagé. Possibilité 1 Salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne, 1 meuble avec vasque.

La 2 autres chambres de 14 m² également sont situé à l'ouest avec belle vue également, sans vis-à-vis.

1 bureau de 6,60m².

1 Hall d'entrée de 5,37 m² avec placard équipée de penderies et rayonnages.

Deuxième dressing entièrement aménagé de 5,27 m² situé entre les deux chambres.

1 cellier buanderie de 8 m² avec rayonnage.

1 salle d'eau de 10 m² avec douche à l’italienne, baignoire, meuble avec double vasques, WC. Sèche serviette.

1 WC indépendant de 1,70 m² avec son lave main.

1 Porche.

1 Dégagement de 10,62 m².

1 terrasse de 20 m² couverte, fermée et isolée.

Alarme.

GARAGE DOUBLE indépendant de 54 m² avec 2 portes de garage motorisée de grande largeur 3 m. Buanderie.

Maison équipée de Domotique. Volets roulants électriques.

Porte intérieur de 93 cm de largeur.