DIRECT propriétaire.

Caractéristiques :

-Surface habitable : 106 m2

-Séjour, Cuisine équipée, salle d’eau

-4 chambres dont une de plus de 20 m2 avec poutraison

-Situation : idéalement située, à proximité immédiate de toutes commodités

-Libre d’occupation

Description :

De style classique charentais, cette maison de ville en pierre offre une bonne répartition sur 3 niveaux, une belle luminosité dans toutes les pièces et de la hauteur sous plafonds.

Des années 1900, elle a conservé tout son charme. Ses éléments d’origine ont été préservés lors des dernières rénovations : cheminées en marbre, parquets en bois massif, escalier réalisé à façon…

Amenée aux standards requis, elle offrira encore plus de confort dans une ambiance chaleureuse et authentique.

Sa situation en plein cœur de ce bourg vivant est le gage d’une vie facilitée / accès à pied à toutes les commodités : commerces, écoles et collège, marché hebdomadaire…

De sérieux atouts, un beau potentiel pour ce budget. Mérite votre attention !

Taxes foncières 2024 : 635 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2363 € et 3197 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.

Consommation d’énergie primaire : 283 kWh/m²/an

Consommation d’énergie finale : 278 kWh/m²/an

Gaz émission : 89 kgCO2/m2/an

Consommation énergétique excessive : classe F

Maison à rafraîchir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques