Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Hauts-de-Seine

Situé à toute proximité de la gare RER A de Rueil sur Seine et en plein coeur tertiaire de la commune, EVOLIS vous plusieurs lots de bureaux, à la vente. Ces surfaces sont très lumineux et présentent une bonne flexibilité d'aménagement. . Immeuble ancien, de bon standing . Interphone / Digicode . Accueil . R.I.E à proximité . Locaux climatisés . Plateaux fonctionnels et lumineux . Sanitaires privatifs . Câblage informatique . Faux plafond . Moquette Situation/Transports : Bus Bus (lignes 367,467,241) RER Rueil - Malmaison (A) Autoroute Autoroute (A86,A14,A13,N13) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 288 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 3 648 m² HD - Charges : 34 m²/an HT - Honoraires : A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Prix : 10 000 U HD - Honoraires : A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 288 m² - Étage : 4 Référence à rappeler : 1098688-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

Au sein d'un Eco - Quartier mixte, EVOLIS vous propose des bureaux neufs et innovants à Châtenay - Malabry (92), à proximité du Parc de Sceaux et de la coulée verte. RER B et futur Tram L10 Parkings disponibles. . Immeuble neuf indépendant avec accès contrôlé . Label BEPOS (Bâtiment à Energie Positive) . Certification HQE . GTB haute performance pilotant tous les paramètres énergétiques et de confort . Sondes géothermiques (chaud et froid) . Mutualisation avec les logements . 2 ascenseurs de 1 000 kg de charge . Bureaux neufs, modulables . Eclairage basse luminance . Ouverture possible des fenêtres . Brise-soleils extérieurs motorisés sur les façades (sauf nord) . Plafond rayonnant assurant le confort thermique et acoustique . Détecteur de CO2 dans les salles de réunion . Hauteur libre : 3 m . Faux-planchers . Vestiaires avec douches en rez-de-chaussée à proximité du local vélos . Patio en RDC . 9 emplacements de parking pour voitures électriques Situation/Transports : Bus Bus (TVM (Trans - Val-de - Marne) Croix de Berny vers RER C, métro 8 et RER A) RER Antony (B) Aéroport Aéroport d'Orly Route N118 Autoroute A6 Autoroute A86 Train SNCF (TGV Gare de Massy via RER B en 10 mn) Tramway Tramway (au pied du futur Tramway Antony - Clamart) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : 1 - Bâtiment : Lot 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 126 - Prix : 3 171,64 m² HD - Charges : 25 m²/an HT - Honoraires : A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - lot : Lot 2 - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Prix : 3 000 m² HD - Charges : 25 m²/an HT - Honoraires : A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 126 m² - Étage : 5 en sous-sol Référence à rappeler : 1098374-0VV -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Dans un parc d'affaires sur Rungis, EVOLIS vous propose une surface de bureaux de 2 438 m² divisible à partir de 298 m² à la location. Solutions diverses et modulables. Nombreux services annexes, comme une crèche, un pressing, cafés, restaurants, loueurs de voiture, espaces verts et centres sportifs. . Parc situé à 7 kilomètres de Paris, au coeur d'un réseau de transports (T7, RER C, BUS .) et autoroutier dense et multimodal (A6, A86, A106, N7 .). . A proximité de l'aéroport d'Orly . Au coeur de sociétés internationales comme British Airways, Air France, Système U , Lidl, Ricoh, Thales, Danone, Société Générale . Parc tertiaire privé de standing et multiservices afin d'assurer confort et convivialité aux collaborateurs . Parc attractif, proposition de bureaux et locaux alliant qualité, technologie et économie. . Environnement agréables avec jardins, terrasses, espaces sportif . Immeuble de standing . Certifications ISO 14001, HQE Construction, BREEAM et HQE Exploitation . Hauteur libre : 2,70 m . Climatisation réversible . Faux-plancher technique . Terrasses privatives Situation/Transports : Bus 131 / 216 / 319 / 396 Tramway T7 RER RER C : Rungis La Fraternelle Autoroute A86 / A6 Route N7 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Bâtiment : 2-3 - Type : Bureaux - Surfaces : 1 403 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 240 m²/an HT HC - Charges : 50 m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 2-3 - Étage : 3 - Bâtiment : 302 - Type : Bureaux - Surfaces : 737 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 240 m²/an HT HC - Charges : 50 m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : s

En plein coeur du 8ème arrondissement située Rue de Ponthieu, EVOLIS vous propose à la location une surface d'environ 320m² en duplex reliée par un escalier intérieur donnant sur cour. Les locaux sont climatisés et en bon état avec une belle souplesse d'aménagement car très peu de contraintes porteuses. Les locaux disposent de 2 terrasses privatives. Possibilité de parking. ERP : Catégorie non définie . Immeuble ancien . Parties communes de qualité . Interphone Locaux en bon état aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . 2 Terrasses privatives . Moquette . Climatisation réversible . Fibre Optique Situation/Transports : Bus Nombreuses lignes Metro Champs - Elysées Clémenceau (1, 13) Metro Franklin D. Roosevelt (1, 9) Metro Saint - Philippe du Roule (9) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 320 - Disponibilité : Après accord - Loyer : 450 m²/an HT HC - Charges : 62,5 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 3-6-9 ou dérogatoire - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 320 m² Référence à rappeler : 1070766-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 12000€

EVOLIS vous propose des bureaux à louer dans un immeuble récent de bon standing situé à proximité immédiate des transports en commun. . Immeuble récent de bon standing . Immeuble sécurisé par digicode et interphone / visiophone . Hall d'accueil . Ascenseur sécurisé . Fibre optique . Contrôle d'accès . 2 ascenseurs . Climatisation réversible . Surfaces traversantes et lumineuses . Locaux en très bon état . Moquette/Faux plafond avec luminaires intégrés . Grande souplesse d'aménagement . Cuisines . Sanitaires H/F . Fibre optique . Emplacements de parking en sous-sol : 1500 euros/u/an Situation/Transports : RER Péreire - Levallois (C) Metro Anatole France (3) Metro Louise Michel (3) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 4 - Type : Bureaux - Surfaces : 354 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 350 m²/an HT HC - Charges : 66 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 354 m² Référence à rappeler : 1098449-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 10327€

Bureaux à louer à Antony (92), au sein du Parc d'affaires d'Antony. Idéalement situé entre l'A10 et l'A6, ce Parc bénéficie d'une visibilité remarquable. Une large gamme d'immeubles, tant à usage d'activités ou stockage que de bureaux, offre une possibilité d'évolution selon les besoins. Entièrement clos et sécurisé (bornes escamotables, vidéosurveillance) de nombreux services viennent agrémenter ce parc paysager (dont restauration, hôtel, salle de fitness et de congrès, parkings extérieurs) ainsi qu'un accès rapide depuis la gare TGV/RER de Massy Palaiseau. . Site clos et sécurisé . Vidéosurveillance 24h/24 . Salle de fitness . Salle de congrès . Hôtel . Parkings extérieurs libres . Restauration . Bureaux en bon état . Cloisonnées . Moquette . Faux plafond . Plinthes techniques périphérique . Sanitaire en partie communes . Chauffage au gaz collectif . Monte charge . Hall sécurisé . Site clos et sécurisé . Parkings extérieurs libres Situation/Transports : Bus Bus 197-319 RER Massy - Palaiseau (B) Autoroute A10 Autoroute A6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 167 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120 m²/an HT HC - Charges : 31,14 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 167 m² Référence à rappeler : 988569-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1670€

À proximité immédiate de la porte d'Orléans, EVOLIS vous propose à la vente une surface d'environ 184 m2 en R+2 dont le 1er étage et le 2ème étage sont à usage d'habitation d'environ 137 m2. Ce bien offre également 2 places de parking en extérieur et est situé à proximité de tous les commerces de bouche ! . Portail d'accès . Double accès . Accès véhicules légers . Fibre optique . Cheminée . Terrasse de 29 m2 au 1er étage Configuration : . Rez-de-chaussée bureaux 32 m2 : surface organisée en . espace ouvert, salle d'eau et sanitaire . Étage 1 : habitation 72 m2 : organisée en grand espace ouvert(séjour-salle à manger) cuisine et sanitaire . Étage 2 : Habitation 36 m2 : organisée en Chambre-salle de bain et sanitaires Situation/Transports : Route Périphérique Pte Gentilly RER B et D : Gentilly Tram T3B : Cite universitaire Bus 125 Bus V5 Surface : - Étage : SS - Type : Bureaux - Surfaces : 32 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 5 163 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 44 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 5 163 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : 1 - Type : Habitation - Surfaces : 72 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 5 163 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : 2 - Type : Habitation - Surfaces : 36 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 5 163 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 184 m² - Étage : 2 extérieurs Référence à rappeler : 1084026-0VV -----------

Dans un grand ensemble immobilier entièrement restructuré et rénové, EVOLIS vous propose des bureaux privatifs au sein d'un incubateur/coworking spécialisé pour les entreprises d'e-commerces. Vous y trouverez une cuisine équipée, des salles de réunion, un espace conférence. De nombreux services sont également proposés tels que l'internet en haut débit, la climatisation (réversible chaud froid) et un service de navette, qui reliera la gare de Vitry à l'incubateur. . Façade en pierres de taille . Accès véhicules légers . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Contrôle d'accès . Gardiennage . Site clos . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Salle de réunion partagée . Cour . Accueil . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Parquet . Béton ciré . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus EDITH CAVELL - WALDECK ROUSSEAU (217) RER Vitry sur Seine (C) Route Boulevard Périphérique: Quai d'Ivry Autoroute A4 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT CC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 17 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 350 m²/an HT CC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Bail : Contrat de prestation de services - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - lot : BAT A BUREAU 2 - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 17 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 350 m²/an HT CC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Bail : Contrat de prestation de services - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - lot : BAT A BUREAU 3 - Étage : Total - Surfaces : 34 m² Référence à rappeler : 1046408-0LV -------------

Dans un parc d'affaires facilement identifiable sur Rungis, EVOLIS vous propose des bureaux à louer en centre d'affaires. Solutions diverses et modulables. Nombreux services annexes, comme une crèche, un pressing, cafés, restaurants, loueurs de voiture, espaces verts et centres sportifs. . Immeuble récent entièrement restructuré . Parties communes de qualité . Ascenseurs . Digicode . Climatisation réversible . Fibre optique . PC Sécurité . Video surveillance . Plusieurs possibilités : . Bureau avec fenêtre . Bureau fermé (aveugle) . Suite bureautique (bureau et salle de réunion combiné) . Bureau nomade Situation/Transports : Bus TRAVERSIERE (131, 396), VAUBAN - SILIC (216, 319) RER Rungis la Fraternelle (C) Tram ROBERT SCHUMAN (PARC SILIC CENTRE) (T7) Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT CC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 60 - Disponibilité : Nous consulter - Loyer : 1 000 poste/an HT CC - Honoraires : A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Contrat de prestation de services - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 60 m² Référence à rappeler : 1037816-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5000€

A proximité du métro Lourmel, Evolis vous propose à la vente une surface 119,40m² en rez-de-jardin. Ces bureaux sont entièrement décloisonnables et disposent de nombreuses fenêtres avec vue sur jardin. Dans un cadre calme, silencieux et arboré, ces locaux vous apporteront un confort de travail rare. A visiter dès maintenant. . Immeuble mixte . Contrôle d'accès . Interphone . Chauffage CPCU . Fibre optique . Bon état . Rafraichissement à prévoir . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Moquette . Câblage informatique et téléphonique Situation/Transports : Bus Bus Metro Balard (8) Metro Convention (12) Metro Lourmel (8) Metro Porte de Versailles (12) Tramway Balard (3) Tramway Porte de Versailles (1) Tramway Porte de Versailles (3) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : RDJ - Type : Bureaux - Surfaces : 119,4 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 9 212 m² HD - Charges : 45 m²/an HT - Honoraires : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 119,4 m² Référence à rappeler : 1104644-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

Au sein d'un parc d'activité en cours de construction, EVOLIS vous propose plusieurs cellules à louer proposant de belle hauteur sous plafond. Livraison début 2023. . Immeuble neuf . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Ascenseur . Jardin paysager Partie Activité: . Dallage industriel quartzé 1 à 3 tonnes . Skydomes (1/150m2) . Chauffage par aerothermes électriques ou au gaz . HSP 7 à 7,50 sous poutres . HSP: 3,5 m sous mezzanine Partie Accueil/Bureaux . Carrelage au sol en RDC . Faux plafond et point lumineux 60X60 cm . Plinthe périphérique . Convecteurs électriques . Climatisation 2 tubes en R+1 et R+2 Situation/Transports : Bus ORMETEAU (166 Bus CHAMPS FOURGONS (138) Metro Les courtilles (Ligne 13) Tram T1 Gennevilliers RER Gennevilliers (C) Autoroute A86 / A15 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Bâtiment : A - Type : Activités - Surfaces : 268 - Honoraires : A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Bâtiment : A - Type : Accueil - Surfaces : 144 - Honoraires : A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : R+1 - Bâtiment : A - Type : Bureaux - Surfaces : 417 - Honoraires : A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : R+2 - Bâtiment : A - Type : Bureaux - Surfaces : 188 - Honoraires : A la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule A4 - Bâtiment : A A4 - Type : Activités - Surfaces : 1 017 - Disponibilité : 1er trimestre 2023 - Loyer : 160 m²/an

En plein coeur du 9e arrondissement, à proximité des Grands Boulevards, Evolis vous propose à la location, en bail dérogatoire de 35 mois maximum, une surface d'environ 86m² . Très bel ensemble immobilier en pierre de taille . Parties communes de qualité . Cour . Immeuble gardienné . Digicode 1er étage de 94m² : . Deux espaces ouverts et un bureau . Cuisine et sanitaires privatifs . Climatisation . Câblage informatique RDC de 142m² idéal showroom: . Accès indépendant PMR . Deux grands espaces ouverts et un bureau . Cuisine et sanitaires privatifs . Très belle hauteur sous plafond Sous-sol de 86m² : . Pierres et poutres apparentes . Salles de réunion . Cuisine équipée et Espace Détente Situation/Transports : Metro Cadet (7), Grands Boulevards (8, 9) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : SS - Type : Bureaux - Surfaces : 86 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 300 m²/an HT HC - Charges : 22 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Dérogatoire - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 86 m² Référence à rappeler : 1093268-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2150€

(1082881-0LV) Bureaux d'environ 90 m² , bien agencés à Montparnasse EVOLIS vous propose des bureaux refaits à neuf, idéalement situés à deux pas de la gare Montparnasse. Les locaux sont en bon état et sont composés de 50 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un sous-sol de 38,8 m² lié par un escalier en colimaçon. Bail 3-6-9, disponibilité immédiate ! . Immeuble moderne . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Gardienne . Fibre optique . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Sol PVC . Cloisons sèches . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Chauffage électrique . Sanitaires . Parking en sous -sol Situation/Transports : SNCF Gare Montparnasse (N) Métro Montparnasse - Bienvenüe (4,6,12,13) Métro Duroc (10,13) Bus Place du 18 Juin 1940 - Rue du Départ (28,58,91) Bus Place du 18 Juin 1940 (82,89,92,94,95,96) Bus Vavin (68) Route Place du 18 Juin 1940 (N01,N02,N12,N13) Route Gare Montparnasse (N61,N62,N63,N66) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 50 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 380 m²/an HT HC - Charges : 34,28 m²/an HT - Honoraires : 30% du loyer HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : SS - Type : Bureaux - Surfaces : 37,8 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 380 m²/an HT HC - Charges : 34,28 m²/an HT - Honoraires : 30% du loyer HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Loyer : 150 place/mois HT HC - Honoraires : 30% du loyer HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'in

Dans le quartier d'affaires Massy Atlantis, à proximité immédiate de la gare de Massy TGV, EVOLIS vous propose une surface de bureaux de 2 243 m² divisible à partir de 149 m² à la location. . Immeuble de standing . Chauffage collectif urbain . Hall et parties communes largement rénovés . Régisseur sur site . Restaurant Interentreprises . Bureaux livrés rénovés . Climatisation selon les lots . Chauffage collectif urbain . Halls et parties communes largement rénovés . Flexibilité : niveaux divisibles ou communicants entre bâtiments . Hôtel Mercure avec restaurant et salles de séminaires . Sanitaires communs Situation/Transports : RER Massy - Palaiseau (RER B et C) Route Nationale 20 Autoroute A10, A6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Bâtiment : BAT A Lot droit - Type : Bureaux - Surfaces : 250 - Disponibilité : 1 avril 2023 - Loyer : 210 m²/an HT HC - Charges : 45,03 m²/an HT - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot droit - Étage : 2 - Bâtiment : BAT A Lot entier - Type : Bureaux - Surfaces : 436 - Disponibilité : 9 juillet 2023 - Loyer : 210 m²/an HT HC - Charges : 45,03 m²/an HT - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot entier - Étage : 3 - Bâtiment : BAT A Lot entier - Type : Bureaux - Surfaces : 461 - Disponibilité : 12 juin 2023 - Loyer : 210 m²/an HT HC - Charges : 45,03 m²/an HT - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot entier - Étage

EVOLIS vous propose au coeur d'une zone industrielle à Argenteuil des bureaux. Les locaux sont proches de toute commodité et facilement accessibles. . Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Site clos . Locaux lumineux et en bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Faux plafonds . Cloisonnement amovible . Chauffage électrique . 4 Places de parkings extérieurs Situation/Transports : Autoroute A15 Train SNCF Gare du Val d'Argenteuil Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 90 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 122,22 m²/an HT HC - Charges : 26,66 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 90 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 122,22 m²/an HT HC - Charges : 26,66 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 180 m² Référence à rappeler : 1085635-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1833€

BUREAUX ET LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A 10 MIN DE L'AEROPORT ORLY. Proche de l'A86, de l'A6 et du RER B (Croix de Berny), EVOLIS vous propose une surface de bureaux et un local d'activité dans un immeuble moderne. Lumineuses et idéalement situées ces surfaces sont disponibles immédiatement ! . Immeuble mixte de bureaux et d'activité . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Digicode . Interphone . Site clos . Sas d'entrée . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés, cloisonnement amovible . Salle de réunion . Locaux traversants, lumineux avec double exposition . Décloisonnement possible . HSP : 3m . Faux planchers techniques . Sol PVC . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. . Chauffage électrique . Douche . Vestiaire . Sanitaires privatifs Situation/Transports : RER RER B La Croix de Berny Bus TVM Le clos la Garenne Bus ALLEE DU PLATEAU (186) Autoroute A86 / N20 / A6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Activités - Surfaces : 379 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 80 m²/an HT HC - Charges : 34 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : B13 - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 30,17 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 129,98 m²/an HT HC - Charges : 34 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : B15 - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 25,71 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 129,98 m²/an HT HC - Charges : 34 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT H

En plein coeur du quartier de la Cristallerie, proche des transports, au sein d'un immeuble tertiaire, proposant des services, EVOLIS commercialise à la location des bureaux facilement agenceables et climatisés. Loyer attractif. . Immeuble récent . Accès P.M.R. . Parties communes de bon standing . Double batterie d'ascenseur . PC sécurité . Climatisation réversible . Fibre optique . Douches communes . Service conciergerie . Espace en open space facilement aménageable et cloisonnable . Locaux rénovés et climatisés . Salle de réunion . Sanitaires privatifs . Cafétéria . Possibilité RIE privatif Situation/Transports : Metro Pont de Sèvres (9) Route N118 Train Gare de Sèvres Rive Gauche Tramway Musée de Sèvres (2) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1SS - Type : Archives - Surfaces : 57 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 100 m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1SS - Type : Archives - Surfaces : 51 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 100 m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 3 - Type : Bureaux - Surfaces : 325 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 220 m²/an HT HC - Charges : 63,6 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel

(1099062-0VV) A VENDRE, Plateau de Bureaux avec 100 m² de terrasse BUREAUX A VENDRE AU PIED DU RER C Au sein d'un environnement dynamique, propre et verdoyant, Evolis vous propose un plateau de bureaux climatisés, avec sa terrasse de plus de 100m². Ce plateau est au pied du RER C "Ivry sur Seine" et à seulement 10 min du métro 7 "mairie d'Ivry. Grand et lumineux, il se compose actuellement de plusieurs bureaux privatifs d'une salle de réunion et d'un open space. Un espace cuisine est également disponible qui donne directement sur la terrasse, dont vous aurez la jouissance exclusive. Pour accompagner le tout, neuf places de stationnement sont également à vendre. . Immeuble récent . Accès PMR . Ascenseur PMR . Télésurveillance . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Fibre optique . Bon état . Bureaux cloisonnés (décloisonnement possible) . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Terrasse, . Balcon . Faux plafonds . Parquet . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Hauteur libre : 2,40 m . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire Situation/Transports : RER RER C station Ivry sur Seine à 100 m Metro Mairie d'Ivry (7) Autoroute Boulevard Périphérique: Porte d'Ivry Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 257 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 3 677,04 m² HT - Charges : 26,23 m²/an HT - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 257 m² Référence à rappeler : 1099062-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la

Bureaux de 60 m² situé au rez-de-chaussée sur rue, d'un immeuble faisant partie d'une grande copropriété comprenant : entrée, deux bureaux séparés par des cloisons vitrées, pièces de stockage avec soin cuisine et WC. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. Bureaux en bon état, câble informatique et téléphonique, porte blindée, bonne visibilité de la rue, accès facile. Secteur calme. Proche centre de Montrouge, métro mairie de Montrouge, proximité immédiate périphérique et porte d'Orléans. . Immeuble récent . Accès privatif sur rue . Parties communes de bon standing . Bon état . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Carrelage . Câblage informatique et téléphonique Situation/Transports : Bus Gabriel Péri (BUS-125, BUS-197, BUS-188, BUS-187), Porte d'Orléans - Ernest Reyer (BUS-299, BUS-54), Porte d'Orléans (BUS-109, BUS-108), Gabrielle De Guerchy (BUS-68, BUS-126, BUS-128), Mairie de Montrouge (BUS-475) Métro Mairie de Montrouge (METRO-4) Tram Porte d'Orléans (TRAMWAY) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 60 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 280 m²/an HT HC - Charges : 10 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : Non soumis à TVA - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : SS - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : Non soumis à TVA - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 60 m² - Étage : 1 Simple sous-sol Référence à rappeler : 1100114-0LV -------------

Au sein d'un Eco - Quartier mixte, EVOLIS vous propose des bureaux neufs et innovants à Châtenay - Malabry (92), à proximité du Parc de Sceaux et de la coulée verte. RER B et futur Tram L10 Parkings disponibles. . Immeuble neuf indépendant avec accès contrôlé . Label BEPOS (Bâtiment à Energie Positive) . Certification HQE . GTB haute performance pilotant tous les paramètres énergétiques et de confort . Sondes géothermiques (chaud et froid) . Mutualisation avec les logements . 2 ascenseurs de 1 000 kg de charge . Bureaux neufs, modulables . Eclairage basse luminance . Ouverture possible des fenêtres . Brise-soleils extérieurs motorisés sur les façades (sauf nord) . Plafond rayonnant assurant le confort thermique et acoustique . Détecteur de CO2 dans les salles de réunion . Hauteur libre : 3 m . Faux-planchers . Vestiaires avec douches en rez-de-chaussée à proximité du local vélos . Patio en RDC . 9 emplacements de parking pour voitures électriques Situation/Transports : Bus Bus (TVM (Trans - Val-de - Marne) Croix de Berny vers RER C, métro 8 et RER A) RER Antony (B) Aéroport Aéroport d'Orly Route N118 Autoroute A6 Autoroute A86 Train SNCF (TGV Gare de Massy via RER B en 10 mn) Tramway Tramway (au pied du futur Tramway Antony - Clamart) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Bâtiment : Lot 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 126 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 195 m²/an HT HC - Charges : 25 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2 - Type : Parkings - Surfaces : - - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paieme

EVOLIS vous propose aux portes de Paris, dans un site clos, un bâtiment de bureaux sur un terrain de 482 m² disposant d'un emplacement idéal : à moins de 1 km du boulevard Périphérique et de l'accès à l'autoroute A6, il permet une desserte rapide du Sud Parisien. A 5min à pied de la gare RER B "Gentilly" et 12 min à pied du métro ligne 4 "Mairie de Montrouge". Le bâtiment est indépendant, en bon état et d'une surface totale de 240m². Bien rare, à visiter rapidement ! Cour privative, et emplacements de parkings pour VL. . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parcelle de 482m² . Cour de 350m² . Jardin Bureaux : . Cloisonnement amovible . Moquette/faux plafond . Climatisation réversible Situation/Transports : Bus Chaperon Vert - Lénine (BUS-125) RER GENTILLY (RER B) Transilien Gentilly (TRAIN) Tram Cité Universitaire (TRAMWAY) Métro Mairie de Montrouge (M4) Autoroute A6a Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans) Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 120 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 5 000 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur en sus - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 120 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 5 000 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur en sus - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 240 m² Référence à rappeler : 1096141-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

Au pied de Notre dame de Lorette, EVOLIS vous propose dans un immeuble ancien des surfaces de bureaux à la location au premier étage, d'environ 205m² divisibles à partir de 81m². Ces surfaces de bureaux sont en bon état et disponibles à partir du mois de décembre. Bail dérogatoire uniquement. . Immeuble ancien ravalé récemment . Digicode . Interphone . Fibre optique . Bon état . Faux plafonds . Moquette . Parquet . Plinthes périphériques . Chauffage électrique basse consommation Situation/Transports : Bus Bus 26, 32, 43, 67, 74 : arrêt Trinité Metro Trinité (12) Metro Le Peletier (M7) Metro Richelieu Druot (M9) Metro Notre Dame de Lorette (M12) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 124 - Disponibilité : 14 décembre 2022 - Loyer : 469,35 m²/an HT HC - Charges : 24,19 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail dérogatoire - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 81 - Disponibilité : 1 décembre 2022 - Loyer : 481,48 m²/an HT HC - Charges : 31 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail dérogatoire - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 205 m² Référence à rappeler : 1094655-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 8225€

Quartier Montmartre, EVOLIS vous propose dans un environnement agréable, un local commercial à la vente atypique . Idéal pour les activités d'architectes, médicales, coworking, galeries, salle de sport, start-up. . Immeuble industriel sur cour . Immeuble neuf restructuré et rénové sur rue . Cour intérieure . Luminosité, double exposition . Ascenseur neuf sur rue . Belle hauteur sous plafond . Beaux matériaux . Magnifique volume atypique . 2 accès . Ideal pour un cabinet d'architecte . Belle luminosité / verrières . Très beaux volumes . Possibilité accès PMR . Possibilité de 2 caves saines de 10m² en sus . Possibilité projet clé en main prix de vente 2 688 000 euros Activités autorisées : . Idéal pour les activités d'architectes, médicales, agences de com, coworking, galeries, salle de sport, start-up. Activités interdites : . Musique . Restauration Situation/Transports : Bus LAMARCK - CAULAINCOURT (80, NAVETTE), DAMREMONT - MARCADET (95), DUHESME - LE RUISSEAU (31, 60) Métro Lamarck - Caulaincourt (12) . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Taxe bureau : 23.18 euros/m²/an Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 157 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 10 500 m² /NV - Charges : 4 400 /an - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : T.V.A (20%) - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 67 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 10 500 m² /NV - Charges : 4 400 /an - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : T.V.A (20%) - Étage : Total - Surfaces : 224 m² Référence à rappeler : 1087746-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

Proche de l'autoroute A10, des routes nationales N118 et N104, au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur - Yvette, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux de 1164 m² divisibles à partir de 274 m² . . PC Sécurité + vidéo surveillance . Site clôturé . Services communs : salle de sport, restaurants, crèche . Casiers connectés Auchan Drive . Hôtel . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Moquette . Faux plafond . Prises RJ 45 . Point d'eau sur certains lots . Sanitaires en parties communes. Situation/Transports : Bus Réseau Paris Saclay Mobilités n°22 à Massy - Palaiseau RER RER B et C Massy - Palaiseau SNCF TGV Massy - Palaiseau Route N104, N118 Autoroute A10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Bâtiment : Hall 1 165 - Type : Bureaux - Surfaces : 274 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 115 m²/an HT HC - Charges : 31,9 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : nous consulter - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - lot : 165 - Étage : 1 - Bâtiment : Hall 2 161 - Type : Bureaux - Surfaces : 455 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 125 m²/an HT HC - Charges : 24,2 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : nous consulter - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - lot : 161 - Étage : 1 - Bâtiment : Hall 2 164 - Type : Bureaux - Surfaces : 435 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 125 m²/an HT HC - Charges : 24,2 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : nous consulter - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - lot : 164 - Étage : Total - Surfaces : 1 164 m² Référence à rappeler : 1101949-0LV ---------------

EVOLIS vous propose : Paris 16ème Nord Bon emplacement RESTAURANT de 60 couverts + 8 en terrasse. Cuisine de plain-pied (possibilité ouverte). Réserve. Chiffres d'affaires 2019 : 606 000 euros HT. Prix du fonds : 594 000 euros HAI . Extraction . Cuisine de plain-pied (possibilité ouverte) . Terrasse . Horaires : midi et soir . Fermeture hebdomadaire : dimanche . Fermeture annuelle : Août Situation/Transports : Bus PLACE JEAN MONNET (52) Métro Trocadéro (6, 9), Victor Hugo (2) RER Avenue Foch (C) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Honoraires de commercialisation : 44 000 euros HT Surface : - Étage : SS - Type : Locaux techniques - Surfaces : 8 - Disponibilité : Immédiate - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Honoraires : 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 87 - Disponibilité : Immédiate - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Honoraires : 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : Total - Surfaces : 95 m² Référence à rappeler : 1086690-0V ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur