(1052348-0VV) A VENDRE

Dans un immeuble de standing proche des axes autoroutiers, du RER A et des commerces à Torcy, EVOLIS vous propose un immeuble de bureaux d'une surface de 3 610 m² loué à 91%.

Rentabilité AEM actuelle de 6,42%.

. Accès sécurisé par digicode

. Ascenseur.

. Patio intérieur.

. Copropriété verticale

. Climatisation

. Chauffage urbain

. Bureaux cloisonnés

. Moquette

. Plinthes périphériques pour câblage informatique

. Sanitaires privatifs selon les lots

. Immeuble sécurisé par contrôle d'accès (telpass)

. Ascenseur

. Patio intérieur

Situation/Transports :

RER Torcy (A)

Autoroute A104

Autoroute A4

. Loué à 91%

. Loyer actuel : 553 110 euros HT HC

. Loyer potentiel : 603 280 euros HT HC

. Rentabilité AEM actuelle : 6,42

. Rentabilité AEM potentielle : 7,01

Surface :

- Type : Bureaux

- Surfaces : 3 610

- Disponibilité : Immédiate

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Prix : 2 160,66 m² HD

- Honoraires : 3% A la charge de l'acquéreur

- Fiscal : Droits d'enregistrement

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 3 610 m²

Référence à rappeler : 1052348-0VV

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge de l'acquéreur