Local Commercial & Bureaux 153m² Vanves-Porte de Versailles

Emplacement stratégique - Quartier recherché

À louer, superbe ensemble immobilier d'une surface totale de 153 m², idéalement réparti sur deux niveaux (Rez-de-chaussée et 1er étage). Situé dans un quartier calme, très agréable et bien desservi de Vanves, ce local modulable offre un cadre de travail privilégié.

Le bien se compose de 7 pièces fonctionnelles, configurées comme suit :

• Au RDC : Une entrée, un espace détente, 3 espaces de travail et un WC.

• Au 1er étage : 3 espaces de travail, une loge et un second WC.

Les points forts :

• Situation géographique exceptionnelle : À seulement 300 mètres à pied du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, offrant une visibilité et une accessibilité uniques pour vos clients et partenaires.

• Transports : Métro (Ligne 13 - Malakoff-Plateau de Vanves) et Tramway (T3a) accessibles en 10 minutes à pied.

• Cadre de vie : Quartier calme, résidentiel et très qualitatif.

• Vie de quartier : Nombreux commerces, services et restaurants à proximité immédiate pour le confort de vos équipes au quotidien.

Caractéristiques techniques :

• Surface : 153 m²

• Configuration : 7 pièces + entrée + 2 WC

• Niveaux : RDC et 1er étage

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 3024 € HC / HT

• Provision pour charges : 510 € / mois

Spécificité :

• 2ème bail disponible d’une surface de 57m²

Contact & Visites :

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