Local Commercial 57 m² – Vanves (Porte de Versailles)

Emplacement stratégique I Quartier recherché

À louer, local commercial fonctionnel et lumineux en RDC bénéficiant d’un double accès (Rue/Cour intérieure), d'une surface totale de 57 m². Situé dans un quartier calme, très agréable et commerçant de Vanves, ce local bénéficie d'une excellente configuration de plain-pied.

Le bien est optimisé pour accueillir votre activité avec :

• Une grande pièce principale : Bel espace ouvert, facilement aménageable selon vos besoins (espace de travail, bureaux ou open space ). Très lumineuse grâce à une très grande fenêtre sur rue, offrant une belle clarté sans le vis-à-vis.

• Un espace de stockage : Débarras privatif de 2 m², idéal pour vos archives, votre matériel ou votre stock.

• Sanitaires : WC indépendant avec point d'eau.

Les points forts :

• Situation géographique exceptionnelle : À seulement 300 mètres à pied du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, offrant une visibilité et une accessibilité uniques pour vos clients et partenaires.

• Transports : Métro (Ligne 13 - Malakoff-Plateau de Vanves) et Tramway (T3a) accessibles en 10 minutes à pied.

• Cadre de vie : Quartier calme, résidentiel et très qualitatif.

• Vie de quartier : Nombreux commerces, services et restaurants à proximité immédiate pour le confort de vos équipes au quotidien.

Caractéristiques techniques :

• Surface : 57 m²

• Configuration : Pièce principale + Débarras (2 m²) + 1 WC

• Niveau : Rez-de-chaussée (accès direct rue et cour intérieure)

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1127 € HC / HT

• Provision pour charges : 190 € / mois

Spécificités :

• 2ème bail disponible d’une surface de 153 m²

Contact & Visites :

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