(1095803-0LV) A LOUER

Au sein d'un parc d'activité mixte de grande qualité situé à 5 min de la Porte de Saint

- Ouen et à proximité immédiate du métro ligne 13 "Garibaldi" et de la future L 14, EVOLIS vous propose à la location des bureaux divisibles à partir de 100 m².

Le site est sécurisé 24/24.

. Immeuble moderne

. Site gardienné et sécurisé 24H/24

. Digicode

. Portail avec ouverture et fermeture sous programme horaire

. Hall d'entrée

. Concept de restauration novateur sur site "Marguereat"

www.marguereat.com

. Bureaux en excellent état d'usage

. Cloisons amovibles

. Moquette

. Faux plafond

. Câblage RJ45

. Chauffage électrique

. Climatisation réversible selon les lots

. Terrasses en étages et patios

. Parkings intérieurs et extérieurs : 600 euros à 1 000 euros U/an HT HC

Situation/Transports :

Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique "Porte de Saint Ouen"

Metro Garibaldi (L13), Ligne 14

RER Saint

- Ouen (C)

Bus Lignes 174 - 173 - 137

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 3

- Type : Bureaux

- Surfaces : 245

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 160 m²/an HT HC

- Charges : 56 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : GRINTEC

- Étage : Total

- Surfaces : 245 m²

Référence à rappeler : 1095803-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 3266€