(1081490-0VV) A VENDRE

Situé au coeur du Par d'activités des Algorithmes, nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux d'une surface de 2 124m², loué à 55% incluant 67 places de parkings extérieurs.

. Immeuble moderne R+2

. Entrée sécurisée par alarme

. Accès par badge

. Hôtesse d'accueil

. Immeuble détenu en ASL

. 67 places de parkings extérieur

. Immeuble en R+1

. Bâtiment moderne et indépendant

. Site clos et sécurisé

. RIE au seins du parc des algorithmes

. Crèche (sur site)

. Accès VL & PL

. Accès PMR

. Sas d'entrée

. Ascenseur PMR

. Contrôle accès

. Interphone

Situation/Transports :

RER RER B "Le Guichet" (12 mn)

RER RER B, C et TGV de Massy Palaiseau par Bus Albatrans lignes 91.06.B, 91.06C et 91.10 (22 mn)

Route N118 depuis Paris "Porte de St Cloud" ou via A86 et A10

. Loué à 55%

. Loyer actuel : 139 461 euros HT HC

. Loyer potentiel : 249 860 euros HT HC

. Rentabilité AEM : 3,81%

. Rentabilité AEM potentielle : 6,83%

Surface :

- Étage : R+1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 2 124

- Disponibilité : Immédiate

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Prix : 1 530,13 m² HD

- Charges : 12,95 m²/an HT

- Honoraires : 7,5% A la charge de l'acquéreur

- Fiscal : Droits d'enregistrement

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 2 124 m²

Référence à rappeler : 1081490-0VV

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge de l'acquéreur