(1083011-0LV) A LOUER, Magnifique vue sur la Seine !!

EVOLIS vous propose un mixte d'activité et de bureaux avec une grand parking/ cour extérieure pouvant être privatisée. La surface d'activité possède une porte sectionnelle, plusieurs accès et une hauteur sous plafond de 4 mètres. Les bureaux (1 146m² et 1437 m²) sont sur 2 niveaux reliés par un très bel escalier en bois, ils sont climatisés. Au-dessus, vous pouvez bénéficier de bureaux rénovés avec de belles terrasses ayant vue sur Seine. L'aile droite de l'immeuble vous serez donc entièrement dédiée. Possibilité de voir avec le Bailleur pour installer un point de restauration dans l'immeuble et différents services. Idéal société de production, activités médicale et pharmaceutique, sociétés ayant besoin de stockage et d'un accès livraison, showroom. Possibilité d'apposer une enseigne sur l'immeuble.

. Immeuble récent

. Accès sécurisé

. Hall d'accueil rénové

. Excellente visibilité

. Contrôle d'accès

. Parking immeuble

. Immeuble de standing

. Accès PMR

. Belle vue sur Seine

. Magnifique vue sur la Seine et le Bois de Boulogne

. Grand open space

. Climatisation réversible

. Faux plafond avec éclairages intégrés

. Sanitaire privatif

. Câblage informatique RJ 45

. 367 m² au 3ème étage possible

. Terrasse privative au 2ème et 4ème étage

. Locaux rénovés au 2ème étage

. 16 m² d'archives

. Bureaux cloisonnés pour les plateaux en état d'usage

. Espace ouvert sur les plateaux rénovés

Situation/Transports :

. Tramway T2 station "Suresnes

- Belvédère"

. SNCF gare "Puteaux"

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

Surface :

- Étage : 3

- Bâtiment : 5 GAUCHE

- Type : Bureaux

- Surfaces : 318

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 230 m²/an HT HC

- Charges : 60 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail dérogatoire de 24 mois

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'