(1061718-0LV) A LOUER

Dans le 9ème arrondissement, EVOLIS vous présente un local commercial de 28m2 de plain pied en location pure. te d'une cave en sous-sol de 14m²

Il se situe dans un quartier central principalement composé de bureaux occupés par de nombreux jeunes actifs CSP+.

Très bien desservit, Il se situe sur un axe important de voiture dans le triangle Chaussée d'Antin/Richelieu Drouot/ Le Peltier

Son agencement se présente en un beau rectangle sans perte de place.

Idéal pour un petit cabinet médical, et des activités de service.

Pas de murs porteurs, aménagement actuel facile à modifier.

. Bâtiment en pierre de taille articulé autour d'une magnifique courette intérieure pavée et arborée

. Accès PMR

. Hall d'accueil de très bon standing

. Contrôle d'accès / Interphone / Visiphone

. Ascenseur

. Fibre optique

. Cour

. Travaux à prévoir

. Locaux E.R.P.

. Tout commerce possible sauf restauration avec extraction

Situation/Transports :

SNCF Saint

- Lazare (J,L)

Métro Le Peletier (7)

Métro Notre

- Dame-de

- Lorette (12)

Métro Richelieu

- Drouot (8,9)

Métro Quatre

- Septembre (3)

Métro Pigalle (2,12)

Métro Saint

- Lazare (3,12,13,14)

RER Auber (A)

RER Haussmann

- Saint

- Lazare (3)

Bus Carrefour de Châteaudun (26,32,43,67,74)

Bus Provence

- Drouot (85)

Bus Le Peletier (42)

Bus Cadet (48)

Bus Richelieu

- Drouot (20,39)

Route Richelieu

- Drouot (N15,N16)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Commerce

- Surfaces : 28

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 650 m²/an HT HC

- Charges : 30 m²/an HT

- Honoraires : Forfait 9000 euros HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir

- Étage : SS

- Type : Cave

- Surfaces : 14,3

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 650 m²/an HT HC

- Charges : 30 m²/an HT

- Honoraires : Forfait 9000 euros HT HC à