(1101281-0LV) A LOUER

A deux pas de la place de la République et du canal Saint

- Martin, EVOLIS vous propose des bureaux de 160 m² en Rez-de-chaussée et sous-sol en DUPLEX, accessibles par escalier interne. Les bureaux viennent de bénéficier d'une grosse rénovation, tout comme la façade, la cour et les parties communes. Belles prestations, environnement calme, nouvelle climatisation réversible. Les locaux peuvent être aux normes PMR et ERP avec de légers travaux d'aménagements.

. Immeuble ancien

. Digicode

. Interphone

. Climatisation réversible

. Fibre optique

- Accès PMR, possibilité ERP.

- Facade donnant sur cour ravalée en 2022

- Parties communes et cour rénové en 2019

- Locaux lumineux et traversants.

- Grosse rénovation effectuée début 2023.

Au rdc :

- 1 accueil

- 1 bureau

- 1 sanitaire

- 1 open space avec baie vitrée donnant sur cour intérieure

- 2 accès dont 1 aux normes PMR.

- Possibilité de créer des sanitaires PMR au RDC

Au sous-sol :

- 1 kitchenette

- 1 sanitaire

- 1 salle de réunion

- 1 salle de repos

- 1 Local technique

- 1 Local de stockage

Situation/Transports :

Metro Goncourt (11)

Metro Jacques Bonsergent (5)

Metro République (3, 5, 8, 9, 11)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : SS

- Type : Bureaux

- Surfaces : 60

- Disponibilité : 01/02/2023

- Loyer : 300 m²/an HT HC

- Charges : 23,23 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : SS

- Type : Stockage

- Surfaces : 20

- Disponibilité : 01/02/2023

- Loyer : 100 m²/an HT HC

- Charges : 23,23 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avan