(1017628-0LAV) A LOUER

Secteur GARE DU NORD, rue La Fayette, Evolis vous propose à la location une surface brute de 533 m² organisée en espace ouvert. Rez-de-chaussée de 282 m² et sous-sol de 251 m² reliés par un escalier intérieur. Ce local bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond et se situe en fond de cour d'un bel ensemble immobilier. Idéal société ayant une activité de production, stockage ou fabrication. Laboratoire culinaire. Extraction possible. Verrière. La réalisation des travaux d'aménagement peut faire l'objet d'une participation du bailleur. Ce site n'est pas adapté pour de l'évènementiel ou de la restauration. Plusieurs entrées. ERP à étudier.

. Immeuble ancien

. Accès véhicules légers

. Double accès

. Cour

. Locaux en fond de cour

. Espace ouvert

. Beaux volumes

. Triple accès

. Ventilation/ VMC

. Possibilité climatisation réversible

Situation/Transports :

SNCF Gare du Nord (H,K)

SNCF Gare de l'Est (P)

Métro Poissonnière (7)

Métro Gare du Nord (4,5)

Métro Gare de l'Est (4,5,7)

Métro Barbès

- Rochechouart (2,4)

Métro Bonne

- Nouvelle (8,9)

Métro Saint

- Georges (12)

RER Gare du Nord (B,D)

RER Magenta (E)

Bus La Fayette

- Poissonnière (48)

Bus Hauteville (32)

Bus Place Franz Liszt (26,42,43)

Bus La Fayette

- Magenta

- Gare du Nord (30,31,56)

Bus Magenta

- Maubeuge (Gare du Nord) (54)

Bus Maubeuge

- Rochechouart (85)

Bus La Fayette

- Dunkerque (35,38,39,46,65,350)

Route La Fayette

- Magenta

- Gare du Nord (N01,N02,N14,N44)

Route La Fayette

- Dunkerque (43)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : SS

- Type : Locaux Commerciaux

- Surfaces : 251

- Disponibilité : Après accord

- Loyer : 236,4 m²/an HT HC

- Charges : 30,02 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'a