(1101372-0LV) A LOUER

Dans un immeuble de bureaux récent et de bon standing, idéalement situé au coeur du pôle tertiaire du bas Montreuil, EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux en duplex de 324 m² au total. Surface fonctionnelle, lumineuse et modulable bénéficiant de différents espaces : open-space, bureaux, salle de réunion, cuisine et d'une grande terrasse offrant une vue sur Vincennes et Saint

- Mandé.

Accès facile en métro ligne 9 « Robespierre », ligne 1 « Saint

- Mandé » et RER A « Vincennes ».

. Immeuble récent

. Immeuble moderne

. immeuble standing

. Accès PMR

. Parties communes de bon standing

. Ascenseur desservant directement les locaux

. Ascenseur PMR

. Contrôle d'accès

. Interphone

. Climatisation réversible

. Fibre optique

. Espace ouvert

. Bureaux cloisonnés

. Salle de réunion

. Espace détente

. Cuisine

. Sanitaires privatifs

. Locaux traversants

. Locaux lumineux

. Décloisonnement possible

. Locaux rationnels et modulables

. Terrasse privative

. Faux plafonds

. Moquette

. Cloisonnement amovible

. Câblage informatique et téléphonique

. Possibilités de normes E.R.P

Situation/Transports :

RER Vincennes (A) 10 min

Metro Saint

- Mandé (1) 9 min

Metro Robespierre (9) 7 min

Route Porte de Montreuil

Route Porte de Vincennes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 4+5

- Type : Bureaux

- Surfaces : 324

- Disponibilité : 1 avril 2023

- Loyer : 270 m²/an HT HC

- Charges : 84 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : SS

- Type : Parkings

- Surfaces : -

- Disponibilité : 1 avril 2023

- Charges : 84 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers