(1061796-0LV) A LOUER

Lyon 7ème, à quelques minutes de la place Jean Macé, ensemble immobilier de très belle signature architecturale, point de départ du nouveau quartier Le Faubourg, et dont l'identité industrielle a été privilégiée.

Dernier lot de 338 m² de bureaux et showroom disponible à la location dans le bâtiment A.

Prestations générales :

- Double vitrage isolant

- Stores extérieurs électriques

- Terrasses en lames bois

- Menuiseries aluminium thermo-laqué

- Performance énergétique : conforme RT 2012

Prestations Bureaux :

- Hauteur libre 2,60 m sous plafond

- Faux plafond en dalles minérales

- Moquette en dalles plombantes

- Système de ventilation double flux

- Production thermique commandée individuellement par lot

- Unité de traitement implanté toutes les 2 trames

- Goulottes périphérique

- 4 prises de courant 10/16 A

- Répartiteur téléphonique

- Fibre optique

- Porte semi automatique en entrée d'immeuble

- Contrôle d'accès par «Vigik»

- Portier vidéo

- Détecteur de présence sur parties communes et bureaux

- Eclairage par LED

- 2 ascenseurs

Lots 2A et 3A à usage de showroom, mezzanine au R+1 non aménagée

Lot 3 soumis à l'agrément de la Métropole

Terrasses :

Bâtiment A : 56 m² au R+4/R+5 - 23 m² au R+4 - 34 m² au R+3

Stationnements intérieurs et extérieurs

Situation/Transports :

Autoroute A 2 km de l'A6 direction Paris et A7 direction Marseille / A 4 km du Bd Périphérique

Aéroport Saint

- Exupéry à 25 minutes

SNCF Jean Macé à 700 m, Part Dieu à 3 arrêts de métro, Perrache à 4 arrêts de Tramway

Métro Ligne B "Jean Macé" à 750 m

Tram Ligne T2 "Route de Vienne" à 150 m

Bus Lignes C12 et 35 à 150 m

Station Vélo'V à 150 m

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surface :

- Étage : R+4

- Type : Bureaux

- Surfaces : 338

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 170 HT/HC/m²/an

- Charges : 27,45 HT/m²/an

- Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

- Fiscal :