(1093433-0LV) A LOUER

EVOLIS vous propose à la location un bureau atypique en mezzanine de trois étages à deux pas du RER B (Arcueil Cachan), du métro 4 (Bagneux

- Lucie Aubrac) et proche de la N20. Le bâtiment est indépendant, en bon état et d'une surface totale de 90m² avec une place de parking à l'extérieure. Le bureau est équipé et fibré avec une cuisine et des toilettes indépendant.

La surface est idéale pour une activité de bureaux.

Bien rare, à visiter rapidement !

. Immeuble récent

. Façade atelier

. Accès véhicules légers

. Portail d'accès

. Parties communes de qualité

. Digicode

. Interphone

. Site clos

. Chauffage immeuble au sol

. Fibre optique

. Bon état

. Locaux aménagés en :

. Accueil

. Espace ouvert

. Bureaux cloisonnés

. Salle de réunion

. Espace détente

. Local technique

. Cuisine

. Sanitaires privatifs

. Belle hauteur sous plafond

. Locaux lumineux

. Locaux rationnels et modulables

. Cour collective

. Carrelage

. Cloisons type atelier

. Câblage informatique et téléphonique

. Hauteur libre : 4 m

. Douche

. Sanitaires

Situation/Transports :

Bus Grange Ory ( BUS-187, BUS-193, BUS-197, BUS-162), Arcueil

- Cachan RER (BUS)

Bus Cachan RER (V6)

Bus Quartier de la gare (V3)

RER ARCUEIL

- CACHAN (RER B)

Route Boulevard Périphérique: Porte d'Orléans

Métro Futur ligne 15

Métro Bagneux

- Lucie Aubrac (METRO 4)

Route Nationale 20

Autoroute A6

Autoroute Boulevard périphérique (PORTE D ORLEANS)

Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Bureaux

- Surfaces : 90

- Disponibilité : 01/01/2023

- Loyer : 333 m²/an HT HC

- Charges : 16 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

- Paiement Loyer : Mensuel d'avance

- lot : 1

- Étage : Total

- Surfaces : 90 m²

Référence à rappeler : 1093433-0LV

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