Appartement 3 piece(s) 89.27m2 Strasbourg

Pluriel Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet exceptionnel 3 pièces d'une superficie de 89.2m2(carrez) avec toit terrasse d'environ 70m2 totalement privatif au 2ème et dernier étage dans une petite copropriété de 3 logements dans une résidence des années 60-70 située au coeur du Quartier des Contades à STRASBOURG (rue Erwin).

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un beau salon séjour avec balcon, d'un exceptionnel toit terrasse d'une superficie d'environ 70m2 avec espace cuisine d'été, d'une cuisine séparée avec balcon, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire, WC séparé.

Prévoir des travaux de rénovation dans l'ensemble du logement.

Charges annuelles de copropriété : 3575€

Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.

Contacter Lionel SELLAM :** ** ** ** **

Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz.

Absence de procédure en cours dans la copropriété.

DPE établi le 26/01/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 2810€/an et 3860€/an).

Lots concerné : 16 (appartement) et 4(cave) sur 3 lots principaux.

Honoraires d'agence d'un montant de 25.000€ à la charge du preneur soit 5,4%

DPE classé 'G', logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ***************

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Informations complémentaires :

- Montant des honoraires : 25000€

- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 5.43%

- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 25000€

- Prix net vendeur : 460000€

- Soumis au statut de copropriété

- Nombre de lots : 3

- N° du lot du bien : 16

- Lien vers nos barèmes : http://pluriel-immo.la-boite-immo.com