Vente directe particulier — agences s’abstenir.

🏡 T2 entièrement rénové – 38,5 m² – DPE C – Proche tram-train – Disponible immédiatement

Copropriété bien entretenue, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous posez simplement vos valises.

✨ Composition :

- Pièce de vie lumineuse et agréable

- Cuisine ouverte moderne

- Suite parentale avec salle de bain attenante

- WC séparés (toilettes indépendantes)

✅ Les atouts :

- Appartement entièrement rénové

- Très bon confort thermique et acoustique

- DPE C (bon classement énergétique)

- Chauffage collectif inclus dans les charges

- Stationnement facile à proximité immédiate

- Copropriété entretenue et calme

📍 Emplacement pratique :

- Tram-train à 5 minutes (direction Gorge de Loup / Lyon)

- À 15 min de l’École vétérinaire de Marcy-l’Étoile

- À 10 min de Saint-Pierre-la-Palud (EDF, écoles, commerces)

Charges : 79 € / mois (chauffage et entretien des parties communes inclus)

📊 Diagnostic énergétique réalisé le 06/02/2026

✅ Bon classement énergétique (DPE C) permettant une consommation maîtrisée et une location sereine dans le temps.