Vente appartement Roanne

Venez visiter pour découvrir par vous même l'intégralité de cet appartement idéalement situé proche du centre-ville de Roanne, dans une petite copropriété de 2 étages, appartement en duplex au 2ème étage offrant 137 m² en loi carrez et 149 m² au sol avec : 4 chambres (possibilité d’une 5ème) 2 salles d’eau refaites à neuf 2 WC Salon / Salle à manger Cuisine refaite récemment 1 Pièce aménageable suivant votre besoin ou envie A l'extérieur : 1 garage voiture (environ 16 m²) 1 grand local pour moto, vélos ou autres besoins (environ 8 m²) 1 cave très saine (environ 10,8 m²) Faible charge de coopropriétée Nous nous tenons à votre disposition une VISITE VIRTUELLE, une VIDEO pour plus d'informations et / ou plus de PHOTOS concernant notre appartement Contactez-nous pour nous demander le lien Vente de PARTICULIERS A PARTICULIERS (agences immobilières s'abstenir, sauf si vous avez un client bien sûr)

Vente directe particulier — agences s’abstenir. 🏡 T2 entièrement rénové – 38,5 m² – DPE C – Proche tram-train – Disponible immédiatement Copropriété bien entretenue, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous posez simplement vos valises. ✨ Composition : - Pièce de vie lumineuse et agréable - Cuisine ouverte moderne - Suite parentale avec salle de bain attenante - WC séparés (toilettes indépendantes) ✅ Les atouts : - Appartement entièrement rénové - Très bon confort thermique et acoustique - DPE C (bon classement énergétique) - Chauffage collectif inclus dans les charges - Stationnement facile à proximité immédiate - Copropriété entretenue et calme 📍 Emplacement pratique : - Tram-train à 5 minutes (direction Gorge de Loup / Lyon) - À 15 min de l’École vétérinaire de Marcy-l’Étoile - À 10 min de Saint-Pierre-la-Palud (EDF, écoles, commerces) Charges : 79 € / mois (chauffage et entretien des parties communes inclus) 📊 Diagnostic énergétique réalisé le 06/02/2026 ✅ Bon classement énergétique (DPE C) permettant une consommation maîtrisée et une location sereine dans le temps.

Plateau brut en pierres de 520 m² Libre cours à votre imagination pour que cette ancienne petite maison devienne votre oeuvre. La maison est à 20mm de Charlieu et 25mn de Roanne. Prix : 89 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Lapierre Marine, Agent commercial 06 59 32 84 84 Siret : 95316539600011 Référence à rappeler : 680V52575A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 9000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 10.11% - Honoraires à la charge du propriétaire : 8088€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

BBii vous propose un appartement de 44m2 + un local professionnel de 85m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble, en plein centre de Thizy, à proximité de toutes commodités.  L'appartement est composé d'une pièce de vie, d'une chambre, une salle de bain/WC, une terrasse et une grande cave.  Le local est composé d'une grande salle, une petite coté rue, des sanitaires et d'une cuisine. (Double vitrage à prévoir sur cette partie) Doubles vitrages de partout dans le logement. Chauffage au gaz Des travaux d'isolations seront nécessaire pour la location. L'immeuble est à 25mm de Roanne, 25mn de Charlieu et 10mn de Cours. Prix : 50 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Lapierre Marine, Agent commercial 06 59 32 84 84 Siret : 95316539600011 Référence à rappeler : 680V52568A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 5000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 10% - Honoraires à la charge du propriétaire : 4500€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

BBii vous propose 2 appartements et un local commercial !!  Au rdc : Appartement de 44m2 + Cave vouté de 51m2 (Au sol) -Une entrée avec accès à la cave ;  -Une cuisine ; -Une chambre ; -Une cour exterieur privative -Une salle d'eau. DPE de cet appartement : G ont GES F Au rdc : Un local commercial :  -Une pièce de réception ;  -Une cuisine ; -Une deuxième grande pièce de réception avec accès par quelques marches ;  -WC. DPE de ce local : G dont GES F Au 2eme : Un appartement en duplex de 109m2 - Une grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) ;  - Une salle de bain/WC ; A l'étage de cet appartement : - 3 belles chambres dont 2 avec mezzanine communicante ; -Une deuxième salle de bain/WC. DPE de cet appartement : G dont GES G Un plateau de 50m2 brut peut également être aménagé !  Doubles vitrages de partout. Chauffage au gaz L'immeuble est à 25mm de Roanne, 25mn de Charlieu et 10mn de Cours. Vous l'aurez compris cette immeuble réserve beaucoup de surprises !  Prix : 113 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Lapierre Marine, Agent commercial 06 59 32 84 84 Siret : 95316539600011 Référence à rappeler : 680V52576A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 8000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 7.08% - Honoraires à la charge du propriétaire : 7434€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

BBii vous propose cette charmante maison de 75m2 sur la commune de La Gresle !  Au rdc : -Une grande cuisine ; -Un salon/salle à manger ; -Une chaufferie Au 1er : -1 chambre ; -1 chambre avec dressing attenant ; -1 salle d'eau/WC. A l'exterieur, une terrasse.  Chauffage : Fuel. La maison est à 15mm de Charlieu et 25mn de Roanne. Prix : 69 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Lapierre Marine, Agent commercial 06 59 32 84 84 Siret : 95316539600011 Référence à rappeler : 680V52572A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 3000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 4.35% - Honoraires à la charge du propriétaire : 2871€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

BBII vous propose une maison de 118m2  ! Cette maison est accompagnée de 200m2 de terrain, avec une cave et un garage. Cette maison est également accompagnée d'un appartement de 42m2 completement indépendant !! Au rdc : -Une cuisine ;  -Une salle d'eau/WC ; -Un garage ; -Une cave. Au 1er : -Une belle pièce de vie ; Au 2eme : -Un grand palier ; -Une grande chambre. Au troisième (l'accès reste à créer) :  - Une chambre.  L'appartement est composé d'une belle pièce de vie, d'une chambre à l'étage avec une salle d'eau et WC. Des travaux sont à prévoir sur la totalité, les gros oeuvres ont déjà été fait.  Chauffage : Poêle à granules La maison est à 25mm de Roanne et 10mn de Cours. Vous l'aurez compris cette maison réserve beaucoup de surprises !  Prix : 79 999€ (honoraires à la charge du vendeur) Lapierre Marine, Agent commercial 06 59 32 84 84 Siret : 95316539600011 Référence à rappeler : 680V52573A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 6000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 7.5% - Honoraires à la charge du propriétaire : 5549.93€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

BBii vous propose un appartement de type duplex de 99m2 loi carrez au 2ème étage d'un immeuble, en plein centre de Thizy, à proximité de toutes commodités.  Composé d'une grande pièce de vie, 2 salles de bains, 2 WC, 3 chambres dont 2 avec mezzanine. Un plateau de 50m2 brut peut également être aménagé !  Doubles vitrages de partout. Chauffage au gaz L'immeuble est à 25mm de Roanne, 25mn de Charlieu et 10mn de Cours. Prix : 66 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Lapierre Marine, Agent commercial 06 59 32 84 84 Siret : 95316539600011 Référence à rappeler : 680V52571A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 6000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 9.09% - Honoraires à la charge du propriétaire : 5454€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

BBii vous propose 1 appartement  !!  L'immeuble complet à venir . Au 1er : Un appartement de 42m2 :  - Une grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) ;  - Une salle de bain/WC ; - 1 belles chambres. DPE de cet appartement : D dont GES D Doubles vitrages de partout. Chauffage au gaz L'immeuble est à 25mm de Roanne, 25mn de Charlieu et 10mn de Cours. Vous l'aurez compris cette immeuble réserve beaucoup de surprises !  Prix : 39 200€ (honoraires à la charge du vendeur) Lapierre Marine, Agent commercial 06 59 32 84 84 Siret : 95316539600011 Référence à rappeler : 680V52538A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 3000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 7.65% - Honoraires à la charge du propriétaire : 2769.3€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

IMMEUBLE DE 200m² Dans le secteur de Chauffailles, je vous propose ce bien spacieux en plein centre-ville de la commune, à proximité de ses écoles primaires et de ses commerçants. Cet immeuble de 200m² environ se compose au rez-de-chaussée d'un potentiel local professionnel ou commercial avec son entrée de 25m², d'un espace bureau, d'un WC, de 2 pièces distinctes accompagnée par 2 pièces supplémentaires au 1er étage. Le rez-de-chaussée a été mis aux normes ERP5. Ce 1er étage comporte également 2 autres pièces avec des travaux à prévoir. Un second étage vient finaliser ce bien avec un appartement agencer d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et WC séparé et de deux chambres. Le grenier est aménageable et la charpente est en excellent état. Assainissement : Tout-à-l'égout Double vitrage sur quasiment toutes les fenêtres Taxe foncière : 760€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023 Consommation énergie primaire : 528 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 € par an.  Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour plus de renseignement, contactez-moi Laetitia Santo  Agent commercial 06.78.72.67.29 Référence à rappeler : 680V52527A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 7000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 8.05% - Honoraires à la charge du propriétaire : 6440€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

Immeuble, Local commercial et Laverie automatique Entre Moulins et Roanne, je vous propose cet immeuble en très bon état accompagné de son local commercial et de sa laverie automatique totalement neuve. Dans cet immeuble, vous trouverez, le local commercial qui se compose d'une grande pièce principale de 36m² ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de stockage mesurant 14m² et des WC séparés. Le tout chauffé avec des climatiseurs réversibles. À l'étage un appartement de 117m² sur 2niveaux. Au premier, une cuisine salle à manger entièrement rénové dessert une salle de bain ainsi que 2 chambres, un salon de 22m² enrichie par sa mezzanine de 15m². Au 2nd, une 3ème chambre de 20 m² a été aménagée dans les combles. L'ensemble est chauffé à l'électrique. Ce bien collé à un parking est accompagné de sa laverie automatique qui fait fureur dans le secteur, équipé d'une technologie haut de gamme, avec un local technique sur le même niveau que le local commercial. En 2 ans, elle fait déjà un joli chiffre d'affaires. Chaque partie à son entrée distincte, mais peuvent aussi être relié, donc tout est possible : location du local et de l'appartement, ou qu'un des deux ou vivre dans l'appartement et avoir son propre commerce. La mairie a également pour projet d'effectuer un meilleur aménagement de la rue, notamment des trottoirs plus spacieux et de créer un petit parc juste en face de l'immeuble, de quoi attiré la clientèle. Prix Honoraires Agence Inclus : Immeuble : 119 000€ Laverie Automatique : 66 000€ DPE en cours Taxe Foncière : 962€ Laetitia Santo Agent commercial 06.78.72.67.29 Référence à rappeler : 680V52528A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 12000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 6.59%