PARIS 8e, limite 9 eme – APPARTEMENT ANCIEN DE CHARME – 98 m² + GRANDE CAVE 14 m²

✨ Rue des Martyrs, saint Lazare, haussmann – Bien rare, à vendre rapidement ! ✨

Vente directe propriétaire – aucun intermédiaire.

Dans un bel immeuble ancien ravalé avec gardien, au 3ᵉ étage avec ascenseur, superbe appartement traversant plein sud, calme, lumineux et sans vis-à-vis.

Composé d’un grand double séjour, deux chambres spacieuses + bureau (ou troisième chambre possible).

Parquet d’origine, moulures, hauteur sous plafond 2,75 m.

Grande cave saine de 14 m².

Idéal famille, professions libérales (avocats, médecins, notaires, architectes, conseil, etc.) ou investisseur patrimonial / foncière recherchant un emplacement central à forte valeur locative.

📍 Emplacement privilégié : Notre-Dame-de-Lorette – Faubourg Montmartre – Richelieu-Drouot – Haussmann – Saint-Lazare.

Transports : métros 7, 8, 9, 12, 14 et RER A à proximité immédiate.

💰 Prix : 1 150 000 €

🔹 Charges : 785 €/trimestre

🔹 Taxe foncière : 1 400 €

📸 Photos, plan et visite virtuelle transmis uniquement aux acquéreurs disposant d’un financement validé ou argent comptant

Atouts : volumes généreux, charme ancien, exposition sud, fort potentiel professionnel et locatif.

🚫 Agences et intermédiaires : s’abstenir !