**Pas d'Agence s'abstenir svp merci**

À vendre, bel appartement de 75 m² situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements, au cœur d’un secteur calme et prisé, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie) et avec un accès facile aux transports (tram, train, bus, pistes cyclables).

L’appartement se compose de :

Un séjour lumineux de 14.60m2 ouvert sur une cuisine équipée de 13.62m2

Deux chambres confortables de 17m2 et 12.30m2

Une salle de bain refaite à neuf de 4.5m2

Deux toilettes.

Atouts supplémentaires :

Une terrasse de 7.70m2 et un jardin privatif pour profiter des beaux jours.

Une cave de 17m2, un garage de 14m2 , et un grenier.

Chauffage collectif au fioul avec chaudière,

Charges de copropriété : 176 € / mois (aucune procédure en cours),

Taxe foncière : 900 €

DPE : F

👉 Ce bien rare sur le secteur offre confort, praticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Strasbourg.

Pour plus de photos et renseignements n'hésitez pas à me joindre au 06 08 99 74 38