Vente appartement Elsenheim

Superbe attique de 142 m2, entièrement rénové en 2025 , avec une superbe vue, qui surplombe la ville avec ses édifices et espaces verts. L’appartement occupe tout le dernier étage de la résidence (à 360°), pas de voisin de palier. L’ascenseur ne dessert que cet appartement au 4ème étage. Isolation et ravalement de façade neuf, chaudière collective neuve avec compteur individuel (eau chaude et eau froide), remise en peinture de l'intégralité des pièces. Il est spacieux, volumineux, lumineux. Deux entrées (au 3e et au 4e), au 3e la deuxième entrée est en cas de panne de l'ascenseur qui ne pourrait pas aller au 4ème - il fait 142m2 au sol dont 126m2 en loi carrez - une terrasse avec une superbe vue de 16m2 - et une climatisation réversible (2 climatiseurs) dans le séjour. Il se compose d’un séjour + cuisine de 63m2, d’un espace de vie avec un séjour, salon, d’une salle à manger de 48m2 donnant sur la terrasse et la cuisine - d’une cuisine ouverte de 15m2 environ, entièrement équipée avec de nombreux rangements + Bar + frigo américain – de trois chambres avec placards muraux - d’une salle de bain avec 2 lavabos et douche - d’un WC séparé. Dans les charges, tout est compris (tous les entretiens de la copro, + chauffage + eau chaude et froide, + ascenseur, ... ). Le prix comprend un garage individuel fermé (avec une petite partie cave) dans la résidence ainsi qu’une place de parking privative extérieure. Zone commerciale (Carrefour, Décathlon, Leroy Merlin, etc.) à 3 mn en voiture, laboratoire médical à proximité, gare tram-train à 5 mn.

Neudorf, en RDC surélevé, Dans une rue calme à sens unique, Grand appartement de 107 m2 traversant à rénover, Composé d'un entrée et d'un Couloir distribuant : Une belle cuisine séparée de 12 m2, prolongé par un grand cellier vitré, Spacieux séjour de 35 m2, parquet massif, 2 grandes chambres, parquet massif, Salle de bains sol carrelé, douche à l'italienne 120 x 90 portes vitrées, accessibilité PMR, 2 WC, Très belle hauteur s/plafonds 3,25 m Balcon cour intérieure, Cave, Rampe extérieure d'accès PMR, Prévoir budget rénovation complète, proche tous commerces, rte de Colmar, transports, Trams, bus, et accès autoroutes, pistes cyclables, Charges mensuelles de copropriété : 150 € avec régularisation annuelle, ravalement 2003, DPE établi en 2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1690€/an et 2150€/an). Honoraires d'agence 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,84 %). 6 lots principaux, absence de procédure dans la copropriété. visites possibles samedi dimanche et jours fériés, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 15000€ - Pourcentage honoraires Acquéreurs : 4.84% - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15000€ - Prix net vendeur : 310000€ - Soumis au statut de copropriété - Quote-part annuelle des charges du bien : 1800€ - Lien vers nos barèmes : http://pluriel-immo.la-boite-immo.com