APPT DUPLEX PORT DE PLAISANCE + CELLIER ET parking

Appartement Duplex Meublé – Port de Plaisance

🔹 Idéal résidence principale ou secondaire.

📜 Vente de particulier à particulier –via notaire

📍 Emplacement exceptionnel

Situé au pied du port de plaisance, entre Capbreton et Hossegor , cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité immédiate des plages et d’un lac marin 2 km .

🚶 Tout accessible à pied ou à vélo : commerces, restaurants, activités nautiques et loisirs à portée de main, sans besoin de voiture.

♿ Accessibilité : résidence équipée d'un ascenseur côté immédiat 1 avantage permet l’accès à l’appartement sans escalier dés l'entrée – idéal pour les personnes à mobilité réduite.

🏡 Appartement Type D3m – Duplex meublé

• Superficie Loi Carrez : 37 m² (+ loggia de 5,5 m²)

• Situé au 2e étage sur 4 , avec ascenseur

• Capacité : 5 couchages (2 lits 140 cm + 1 lit 90 cm)

🛋 Disposition des pièces

✔ Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée

• Chambre N+1 : Lit 140 cm

• Séjour / Salon avec coin cuisine et canapé convertible en plus.

• Salle d'eau

• WC indépendant

✔ Mezzanine (9 m²) Carrez Chambre N°2 : Lit 140 cm + Lit 90 cm

GROS POTENTIEL : possibilité d'extension de la mezzanine pour créer une surface habitable supplémentaire à moindre coût. Une opportunité rare pour optimiser l'espace !

• En plus situé sur une extrémité de la résidence cela vous assure une réelle tranquillité de voisinage.

📦 Annexes

✅ PLUS 1 confortable CELIER au même niveau d’environ 8 m²

✅ 1 place de PARKING privée aérien .

🏗 Travaux récents : ravalement de la résidence effectué en 2023

🌿 Environnement : secteur calme et serein