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Particulier vend appartement 2/3 pièces en duplex au 2ème et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue de 8 appartements, située dans le quartier résidentiel du BAC – 67,01 m2 au sol et 42,13 m2 loi Carrez. Il se compose d'un double séjour de 26m2 avec vue dégagée, exposé plein sud avec 2,90 m de hauteur sous plafond, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains avec wc, une chambre mansardée à l'étage avec 33m2 de surface au sol comprenant un espace bureau (possibilité de cloisonner pour créer une deuxième chambre). Une grande cave au sous-sol complète ce bien. En parfait état, calme et très bien situé (proximité écoles, commerces, métro Gabriel Péri, bus et ligne J/L à la Gare d’Asnières). DPE réalisé (DPE : E, EGS : B). Faibles charges copro env. 1200E/an – Impôt foncier 339E – Electricité incluant chauffage et ballon eau chaude : env. 1000E/an. Pas de procédure en cours. Agences ou professionnels indépendants s'abstenir

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logement meublé de 32 m², situé dans un secteur recherché de Saint‑Denis, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Fraîchement repeint, ce bien offre un cadre moderne, propre et accueillant dès l’entrée. Installé au 1ᵉʳ étage, il se compose de deux chambres, d’une pièce à vivre lumineuse, d’une kitchenette aménagée et d’une salle de bain avec baignoire. Le logement donne accès à une terrasse commune, idéale pour profiter d’un espace extérieur partagé dans un environnement agréable. 🛋️ Confort & équipements Deux chambres pratiques et bien agencées Pièce à vivre agréable Kitchenette aménagée Salle de bain avec baignoire et WC Climatisation réversible (chaud/froid) 🐾 Animaux acceptés Les animaux sont les bienvenus. 🏢 Immeuble sécurisé : Accès sécurisé par code Gardien présent Parties communes propres et entretenues 📬 Dépôt de dossier : Afin d’étudier les candidatures dans les meilleures conditions, merci de m’envoyer un lien vers votre dossier complet (pièces justificatives, garanties, informations professionnelles). Les dossiers complets seront traités en priorité. Merci

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Proche cimetière de Montmartre et parc des Batignoles Toiture, parties communes et privatives récentes Nouvelles normes HPE et BBC Ascenseur Neuf Terrasse de 15m² adjacente et au calme Prestations grand standing, double vitrage, volets roulants électriques Chauffage individuel, parquets, carrelage Cuisine et bains équipés neufs Local à vélos Cave sécurisée Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Merci de téléphoner en journée (7/7) ou de laisser un numéro AUCUNE AGENCE