Annonces immobilier France

A vendre MIREMONT Local Commercial 93,6m2 environ Sur le secteur en pleine croissance du sud Toulousain et à 35 minutes de Toulouse. Nous vous proposons à la vente en rez de chaussée d'une résidence neuve, ce local commercial de 93,6m2 environ. Ce local situé en plein centre, sera livré brut fluide en attente et hors vitrine. Pas d'extractions possible et pas d'activités de restauration envisageable par conséquent. Idéal commerce de proximité, profession libérale. D'autres surfaces disponibles également sur site. Prix affiché net vendeur: 177 840 EUR HT/HD/HH soit 213 408 EUR TTC/HD/HH Honoraires agence : 5% HT en sus réf: L-18414 VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18414 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 12804€

A LOUER - MURET Le plus du produit : Bel emplacement sur sur un axe très passant ! Descriptif : LOCAL COMMERCIAL BRUT – RDC - 185 m² environ, divisible. Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune Ventilation prévue, à mettre en place par acquéreur selon ses besoins spécifique. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu, à la charge du preneur. Plomberie : Arrivée et évacuation en attente dans la gaine technique verticale. Parking commun devant le local. Activités de Restauration refusées ! Disponible immédiatement ! loyer: 1850 EUR HT/HC/HFm² mensuel, Charges: 148 EUR HT mensuel, Taxe foncière: 265 EUR HT mensuel, Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT , Paiement du loyer trimestriel, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel REF L-17510 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17510 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1850€ - Loyer mensuel hors charges : 1702€ - Charges locatives : 148€

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Local d'activité de 1060m² environ sur un terrain de 6037m² environ : arrêt de bus à environ 2 km et accès route d'Espagne (D120) et A64 à environ 350 m! Descriptif : Local d'activité de 1060m² environ sur un terrain de 6037m² environ comprenant : 100m² environ de vestiaires, 110m² environ de bureaux et 850m² environ d'entrepôts. Accès gros porteurs, portail manuel Bail 3/6/9 ou précaire Loyer: 8333 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: 706 EUR / Mensuel Consommation au réel à la charge du preneur Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur. Dépôt de garantie: 1 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF L-10068 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-10068 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 8333€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial d'une surface d'environ 216 M2 situé en RDC dans un ensemble commercial occupé par une banque et un salon de coiffure sur un axe à très forte fréquentation à l'entrée de BIGANOS. Ce bien situé proche de la gare et du centre ville de BIGANOS vous propose des prestations de qualité: Climatisation réversible - Faux plafond technique - Belle façade commerciale et vitrine d'environ 15 ML - Classification ERP. Excellente Visibilité. Places de parking en façade du local. Disponibilité 4è trimestre 2023. Loyer 4158.00 EUR.H.T/HC/HF/Mois 231.00 EUR.HT/m2/An. Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T. Provision taxe foncière : Environ 10.00 EUR.HT/M2/AN. Charges : Environ 15.00 EUR.HT/M2/AN. Honoraires Agence : 25% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18398 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18398 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4158€ - Loyer mensuel hors charges : 3888€ - Charges locatives : 270€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des locaux commerciaux ou d'activité neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Dans un ensemble commercial et d'activité d'une superficie de 1100 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons une cellule d'environ 258 m2. Belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local,Locaux livrés clos, brut de béton et fluides en attente, vitrines posées. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, professions libérales ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 538 389.00 EUR.HT/HD. Location de la cellule possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF L-17947 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17947 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 32304€

A VENDRE - TOULOUSE NORD OUEST Situé à MERVILLE, sur un axe passant, donnant sur un rond point. Dans un secteur artisanat et industrie, constructible en bureaux, entrepôt, activité de service accueillant du public, restauration, hébergement hôtelier et touristique ,établissement d'enseignement, de santé et d'action sociale. Nous vous proposons un TERRAIN INDUSTRIEL de 2 800 m², une maison de 250m² peut-être conservée, ou démoli selon vos besoins. 60% d'emprise au sol 20% devra être gazonné ou stationné. Hauteur max sous sablière 7 m Si activité commerciale: surface commerciale -

GRADIGNAN. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA, un local commercial d'environ 455 m2. Places de parking et espace extérieur. Disponibilité: Deuxième trimestre 2024. Loyer: 180.00 EUR.HT/m2/an soit 6825.00 EUR.HT/mensuel. Charges: 1327.00 EUR.HT/Mois TF incluse. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Droit d'entré: 30 000.00 EUR.HT. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17875 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17875 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6825€ - Loyer mensuel hors charges : 5498€ - Charges locatives : 1327€

HALLE COMMERCIALE A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. LOCAL COMMERCIAL – RDC - 144.34 m² environ surface utile : 139.60 m² ERP TYPE N- 5ème CAT uniquement Livraison Brut de béton Hauteur 5.02m Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon réglementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon réglementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Sans Objet Revêtement Sol : Pas de couche de finition prévue Faux plafond : Aucun Faux-plafond prévu Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune Ventilation prévue, à mettre en place par acquéreur selon ses besoins spécifique. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu, à la charge de l’acquéreur. Plomberie : Arrivée et évacuation (1 par lot) en attente dans la gaine technique verticale. • VENTE EN VEFA / LIVRAISON PREVUE 2T 2023 Idéal Investissement ! Prix Net Vendeur : 363 736 EUR HT Frais d'agence inclus, TVA en sus, Taxe foncière: NC Charges de coprop

LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS A LOUER EMPLACEMENT N°1 (34) BEZIERS COURONDELLE VUDENHAUT - IMMO BEZIERS vous propose à la location des locaux commerciaux neufs (186 m2 et 256 m2) soit une surface totale de 442 m2 en RDC Les locaux sont prévus pour recevoir des métiers de bouches (extracteurs) situés dans une zone d'activités en bordure de rocade, en entrée de ville. Nombreuses places de parking (66). Accès direct depuis Rond - Point - Autoroutes A75 et A 9 à environ 8 mn. Lignes de Bus 12 et G « Malbosc / C et G « La Courondelle) à 2 mn – A proximité des départementales D 612 et D 909 - Local livré brut de béton, fluides en attente avec un Bail commercial 3/6/9 Flux très passant: 30 000 véhicules/jour Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 180 EUR/HT/HC/m2/an VUDENHAUT IMMO BIEN N° 41 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18333 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 6630€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un local commercial Bureaux/Activité/Loisirs d'environ 365 m2 situé sur un emplacement de premier choix. Ce bien est divisé en une partie d'environ 245 m2 situés en RDC et 120 m2 en R+1 faisant office de bureaux. Excellente visibilité. Places de parking. Disponibilité: Immédiate. Loyer: 90.00 EUR.HT/m2/an soit 2738.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 395.00 EUR.HT/Mois soit 4745.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien de la toiture, les charges de copropriété, l'assurance et mission RUS. Taxe foncière: Environ 4745,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf X-17888 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17888 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2737€ - Loyer mensuel hors charges : 2342€ - Charges locatives : 395€

A LOUER - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : A louer local d'activité de 248,87m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 161,96m² en RDC et d’une partie bureau en open space d'environ 86,91m² en R+1. Partie stockage en RDC munie d’une porte industrielle empilable (peu encombrante) et d'une porte vitrée avec vitrage SP10 Plancher Béton en RDC avec charge d’exploitation de 2 tonnes/m². Bureau en R+1 prêt à recevoir l’équipement CVC, isolé et équipé d'un ensemble de menuiseries permettant un apport de lumière naturelle et contrôle d’accès depuis l’étage (vue sur RDC). Hauteurs sous poutre en partie stockage : min. 4,60 m / max. 5,30 m (hauteur moyenne de 5,00 m) Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 3,59 m Hauteurs sous plafond en partie bureau : min. 1,75 m / max. 3,16 m (hauteur moyenne de 2,45 m) Escalier métallique Sol plancher bois CTBH avec sol vinyle dans les bureaux Compteur défalqueur d’eau potable (sauf si concessionnaire accepte d’individualiser) Compteur électrique individuel Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux) Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l’équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation. 4 places de parking réservées loyer: 2 260 EUR HT / Mensuel , Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Permis de construire purgé Disponible sous 6 à 9 mois après réservation !!! Projet à étudier absolument ! REF L-16534 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

LE BARP VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location, un local commercial neuf d'environ 349m2 sur la toute nouvelle zone d'activité des EYRALIS en bordure de l'avenue du MEDOC qui relie LE BARP à l'A63. Ce local situé au sein d'un bâtiment neuf, livré brut de béton, fluides en attentes offre des prestations de qualité, joui d'une excellente visibilité et bénéficie de l'activité déjà présente sur place générée par le SUPER U et le GAMM'VERT. Il dispose d'un grand parking attenant d'environ 91 places. Disponibilité : Immédiate. Loyer : 3833.00 EUR/HT/HC/mois. Charges : Environ 204,00 EUR/HT/mois. Taxe Foncière: Environ 150.00 EUR/Mois. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT. Référence annonce : L-18052. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18052 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3833€ - Loyer mensuel hors charges : 3629€ - Charges locatives : 204€

A LOUER ! Au nord de CUGNAUX Situé à deux pas de supermarchés, dans un environnement commercial divers et de grandes enseignes, sur un axe principal, également à proximité de l'autoroute. Nous vous proposons un local commercial de 560 m² environ situé sur un terrain de 1650m² environ. Il se compose comme suit: - Un local commercial de 280m² environ en RDC, avec belle et grande façade, brut, Travaux à prévoir en fonction de votre activité et peut-être totalement adapté à celle-ci. - un espace bureau à l'étage de 280m² environ en R+1, carrelage au sol, travaux de rénovation à prévoir, peut-être pris déjà rénové (doublage périphérique, faux plafond, électricité, climatisation, sol PVC) Auquel cas prévoir un loyer de 7 000 EUR HT HC HTF soit 84 000 EURHT HC HTF/an. Nombreuses places de parking Le site sera sécurisé par un parking Loyer mensuel HT/HC/HTF : 5 833 EUR soit 70 000 EUR HT HC HTF/an Charges annuelles prévisionnelles : 1 800 EUR HT soit 150 EUR HT/mois Taxe foncière annuelle prévisionnelle: 12 000 EUR HT soit 1 000 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Frais de rédaction du bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : L-17540 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17540 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5833€ - Loyer mensuel hors charges : 5683€ - Charges locatives : 150€

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Local commercial de 1406 m² environ à proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, accès A64 à environ 1,5 km et arrêt de bus à environ 500m ! Descriptif : Local commercial de 1406 m² environ avec un extérieur de 2000 m² environ totalement bitumé avec plus de 60 places de parking. Double entrée avec portes coulissantes automatiques donnant sur 1167m² environ de surface commerciale incluant un local technique et une partie sanitaire composé de 2 WC (homme/femme) et d'un WC indépendant accessibles aux PMR. Dalle béton , Toiture neuve (panneaux sandwich 40mm), Charpente métallique, Murs en moellons, RIA, Issues de secours, trappes de désenfumage 3 portes sectionnelles dans une partie réserve/atelier d'environ 239m² Hauteur sous toiture mini. : 5,00 m Hauteur au faîtage : 7,00 m Loyer: 9959 EUR HT / Mensuel, Consommation au réel à la charge du preneur Taxe foncière: 987 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires pour l'état des lieux à la charge du preneur Aucun dépôt de garantie sous condition que le preneur prenne le local en l'état et qu'il prenne à sa charge la totalité des travaux liés à son activité (reprise des réseaux électriques, aménagement intérieurs,.). Pas de charges de copropriété. Ce local est également divisible en plusieurs lots (nous consulter). Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-16459 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16459 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 9959€

A LOUER - CARBONNE Local d'activité de 500m² environ à Carbonne : accès A64 à environ 1,5km, situé à 35 km environ de Toulouse! Descriptif : Local d'activité de 500m² environ dont 2 partie bureaux faisant respectivement 30m² environ sous rochelle de 30m² environ Site totalement privatisé Accès PL Accès par un portail coulissant électrique Parking placement libre Une partie atelier/stockage d'environ 320m² muni de 2 portes sectionnelles électriques mesurant 3mx3m Hauteurs sous poutre : 4,15m mini et 4,70 m maxi / Hauteur sous plafond : 5,22m 2 rochelles avec capacité de stockage de 300/kg/m² 2 bureaux entièrement isolés avec toilettes accessibles PMR, sol parquet, spots encastrés en plafond, accès par 2 porte piétonnières indépendantes (une par l'extérieur, l'autre par la partie stockage) Climatisation réversible Toit en bac acier isolé Bardage double peau Cellule d'environ 25m de long sur environ 20m de large Cloisons coupe-feu en moellons avec ouvertures à créer de 3mx3m maximum Compteur triphasé 380V (prise à créer) Eclairage de la partie stockage par LED et puits de jour loyer: 2800 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 180 EUR / Mensuel Charges au réel de la consommation (eau, électricité, téléphonie) à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-18094 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18094 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2800€

MIOS ENTREPRISES ZAC 2000. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt neuf d'environ 343 M2 sur la Zone d'activité MIOS ENTREPRISES ZAC 2000, à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°23 sur L'A63 qui relie BORDEAUX au Bassin d'Arcachon. Cet Entrepôt neuf offre des prestations de qualités: Hauteur sous poutre de minimum 6 mètre - Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - 1 Porte sectionnelle motorisée et une porte de service - Isolation double peau. Aire de Manoeuvre. Disponibilité au 01/10/2023. Parking et aire de déchargement en façade du bâtiment. Loyer: 2400.00 EUR.HT/HC/HF/Mois Charges: Environ 230.00 EUR.HT/Mois incluant la Taxe foncière, l' assurance PNE et l' entretien des espaces extérieurs. Dépôt de garantie: 2 Mois de loyer HT. Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18270 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18270 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2401€ - Loyer mensuel hors charges : 2172€ - Charges locatives : 229€

BIDART, PROCHE BIARRITZ DANS UNE ZONE D'ACTIVITES FACILE D'ACCES Je vous propose à la LOCATION un village d'artisans en construction avec 4 bâtiments neufs, composés de dépôts isolés et semi-finis d'une surface d'env. 147/151m² (avec 2 parkings) et d'env. 197/199m² (avec 3 parkings) avec porte sectionnelle électrique 2.90x2.80 et porte piétonne. Partie principale en RDC + mezzanine avec ouvrants. RESERVEZ votre lot pour une livraison Octobre / Novembre 2023. Nombre de lots : 20 Charges locatives : 160 EUR TTC /mois Taxe foncière : incluse Honoraires Agence (partie locataire) : 15% HT du loyer annuel HT (3600 EUR HT) VUDENHAUT - IMMO(non détention de fonds) : BIEN L-18523 XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18523 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2000€ - Loyer mensuel hors charges : 1840€ - Charges locatives : 160€

A LOUER ! SAINT JORY - NORD DE TOULOUSE Situé à SAINT JORY, Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Nous vous proposons un local commercial brut de 351.43 m² environ en RDC avec de nombreuses places de parking mutualisées. Le bâtiment est accessible par une départementale et par un accès sécurisé (portail manuel). Ce local a été restauré sur la partie extérieure (bardage simple peau et toiture neufs). - 1 Vitrine avec portes métallique à l'intérieur pour sécuriser - 1 espace bureau avec sanitaire et/ou arrivée d'eau. - La dalle est une dalle béton et le plafond est isolé Disponible immédiatement D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES SUR CE SITE. Consultez-nous ! Loyer annuel : 49 200.20 EUR HT/HC/HTF soit 4 100 EUR/mois HT/HC/HTF Taxe foncière prévisionnelle en sus Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf:L-16739 PEREZ Laetitia Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-16739 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4100€

PESSAC BERSOL BOIS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 60 M2 + réserve idéalement situées au sein de la galerie marchande du géant CASINO HYPER FRAIS de PESSAC entrés BERSOL. Cet ensemble commercial regroupe plusieurs enseignes nationales. Cellule située a proximité de l'entrée principale du super marché. Ces locaux sont équipées d'une réserve et de WC PMR, d'autres de réserves ou WC en R+1. Possibilité de regrouper certaines cellules. Très Belle visibilité sur l'entrée principale du Géant CASINO. GRAND PARKING. Loyer mensuel: 1750.00 EUR.HT/Mois. Charges: Environ 47.00 EUR.HT/m2/An. Taxe Foncière: Environ 24.00 EUR.HT/m2/An. Fond Marketing: Environ 29.00 EUR.HT/m2/An. Honoraires de gestion technique et administrative: 6%HT du loyer Annuel HT. Disponibilité immédiate. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT. REF L-17454. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17454 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1750€ - Loyer mensuel hors charges : 1515€ - Charges locatives : 235€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose un local d'environ 289 m2 à la location sur un terrain de 7000m2. Idéalement placé sur un axe passant au milieu des enseignes nationales, dans la zone de AUCHAN BIGANOS. Locaux d'activités de 289 m² avec porte sectionnelle motorisée. Nombreuses places de parking. Belle hauteur sous poutre de 6 m, accès gros porteur. LOYER : 150.00 EUR/HT/m2/an - 4025,00 EUR.HT/Mois. CHARGES : 20.00 EUR HT/m2/an TAXE FONCIERE : 8.00 EUR HT/m2/an Dépôt de garantie : 14490.00 EUR.TTC Disponibilité 4è Trimestre 2023. REF L-18182 Honoraires agence : 20% HT du loyer annuel VUDENHAUT IMMO 05 61 61 77 77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18182 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4025€ - Loyer mensuel hors charges : 3325€ - Charges locatives : 700€

A LOUER ! Toulouse (31100) - Disponibilité immédiate! Dans un immeuble mythique de Toulouse situé à deux pas de la rocade avec une très belle visibilité, une surface bureaux de 322m² environ vous sera proposée dans un bâtiment de belles factures, en R+3. Prestations : 1 salle de repos tout équipée, 1 salle de fitness et un parking en sous sol et aérien, contrôle d’accès et gardiennage 6 places de parking attribuées à cet espace de bureau D'autres surfaces de 232m² à 408m² sont disponibles sur ce site ! Services complémentaires comme de la conciergerie ou de la livraison de panier de légumes sur place. Tarif de la place supplémentaire : 1 Parking extérieur : 390 EUR HT/HC/an 1 Parking intérieur : 690 EUR HT/HC/an Loyer annuel : 32 200 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 683 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 10 626 EUR HT Taxe foncière : 9 660 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF le preneur aura à sa charge un honoraire forfaitaire de 2 % hors taxes du loyer annuel hors taxes « au titre des honoraires techniques des lieux loués » X-08393 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08393 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2683€ - Loyer mensuel hors charges : 1797€ - Charges locatives : 886€

A LOUER - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : A louer local d'activité de 256,31m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 213,42m² en RDC et d’une partie bureau en open space d'environ 42,89m² en R+1. Partie stockage en RDC munie d’une porte industrielle empilable (peu encombrante) et d'une porte vitrée avec vitrage SP10 Plancher Béton en RDC avec charge d’exploitation de 2 tonnes/m². Bureau en R+1 prêt à recevoir l’équipement CVC, isolé et équipé d'un ensemble de menuiseries permettant un apport de lumière naturelle et contrôle d’accès depuis l’étage (vue sur RDC). Hauteurs sous poutre en partie stockage : min. 4,60 m / max. 5,90 m (hauteur moyenne de 5,30 m) Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 3,59 m Hauteurs sous plafond en partie bureau : min. 1,76 m / max. 3,12 m (hauteur moyenne de 2,45 m) Escalier métallique Sol plancher bois CTBH avec sol vinyle dans les bureaux Compteur défalqueur d’eau potable (sauf si concessionnaire accepte d’individualiser) Compteur électrique individuel Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux) Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l’équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation. 6 places de parking réservées loyer: 2 120 EUR HT / Mensuel , Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Permis de construire purgé Disponible sous 6 à 9 mois après réservation !!! Projet à étudier absolument ! REF L-16537 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS A LOUER EMPLACEMENT N°1 (34) BEZIERS COURONDELLE VUDENHAUT - IMMO BEZIERS vous propose à la location des locaux commerciaux neuf d une surface totale de 163 m2 en RDC Les locaux sont prévus pour recevoir des métiers de bouches (extracteurs) situés dans une zone d'activités en bordure de rocade, en entrée de ville. Nombreuses places de parking (66). Accès direct depuis Rond - Point - Autoroutes A75 et A 9 à environ 8 mn. Lignes de Bus 12 et G « Malbosc / C et G « La Courondelle) à 2 mn – A proximité des départementales D 612 et D 909 - Local livré brut de béton, fluides en attente avec un Bail commercial 3/6/9 Flux très passant: 30 000 véhicules/jour Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 180 EUR/HT/HC/m2/an VUDENHAUT IMMO BIEN N° 41 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18335 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2445€ - Loyer mensuel hors charges : 2265€ - Charges locatives : 180€

A LOUER ! TOULOUSE - secteur Lalande. BUREAUX de 390m2 environ. Situés sur un axe routier très passant, proches de la rocade, d'écoles et de commerces de proximité. Très bien desservis par les transports en commun . 12 places de parking attribuées. Nous vous proposons un bien de 390 m² environ dont 330 situés au rez-de-chaussée + 60 m2 au 1er étage. Bel espace de 12 bureaux spacieux dans un bâtiment bien entretenu. Une grande salle de réunion et un espace détente pour y déjeuner. L'ensemble peut être accessible PMR après la mise en conformité des toilettes. Loyer mensuel : 2850 EUR HT/HC/HTF - Charges mensuelles prévisionnelles : 300 EUR HT - Taxe foncière mensuelle : 600 EUR HT - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel HT - Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF. DPE : non communiqué. VUDENHAUT IMMO - Réf: X-16502 - Tél. : 0561617777 - Référence à rappeler : X-16502 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2850€ - Loyer mensuel hors charges : 2550€ - Charges locatives : 300€

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 902m² environ. Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking. Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service. Prestations: - 2 Vitrines de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée) - Livré brut fluides en attente - Dalle lissée - Isolation double peau - 1T/m² - HSP 5.80 - 2 Portes Sectionnelles 3x4m - 2 issues de secours sur l'arrière. Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds). Parking commun. Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines. Largeur du local 20m D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer annuel: 99 220 EUR HT HC HTF Charges annuelles: 2 706 EUR HT Taxe Foncière en prévision : 9 020 EUR HT DG 3 mois de loyer HT Honoraires agence 15% du loyer annuel HT Rèf L-16233 VUDENHAUT IMMO Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16233 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 8268€ - Loyer mensuel hors charges : 8042€ - Charges locatives : 226€