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Sur les hauteurs de Saint Orens de Gameville et à proximité immédiate de Labège, découvrez cette maison mitoyenne T4 en duplex de 89.55 m2. Elle fait partie d'une copropriété de 4 maisons seulement 'Les Duplex de Bousquet'. Possèdant un séjour lumineux avec un accés sur la terrasse, cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard et toilette séparé, d'une cuisine ouverte qui est à aménager par ses futurs propriètaires et d'un espace salon séjour donnant accés à la terrasse et au jardin. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, salle de bain avec baignoire ainsi qu'un toilette séparé. Un jardin privé de 60 m2 sur la partie arrière exposé sud complète ce bien...Deux places de parking extérieurs sont alouées à cette maison . Frais de notaire réduits, éligible PTZ. Contact :** ** ** ** ** Groupe FG Aménageur/Promoteur *************** Contact Groupe FG Aménageur Promoteur au********** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Prix net vendeur : 329000€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 4 - N° du lot du bien : 2 - Lien vers nos barèmes : www.groupe-fg.fr/

Le groupe FG a le plaisir de vous proposer ce joli duplex T4, entièrement rénové, dans un quartier résidentiel prisé de la commune de Saint-Orens. Le duplex fait parti d'une copropiété à taille humaine de seulement 4 logements ! L'espace intérieur se constitue au rez de chaussé d'une grande entrée avec placard et toilette, l'espace séjour/cuisine de 31 m2 est lumineux, l'espace nuit à l'étage comprenant 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. Cette Maison en duplex vous fait profiter de 2 places de parking extérieurs et d'une belle terrasse carrelée et d'un jardin clôturé à usage privatif. Petite corpopriété de 4 maisons. Quartier résidentiel et calme. Frais de notaire réduits Contact et renseignements au** ** ** ** ** Groupe FG Promoteur/Aménageur Contact Groupe FG Aménageur Promoteur au********** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Prix net vendeur : 329000€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 4 - N° du lot du bien : 3 - Quote-part annuelle des charges du bien : 350€ - Lien vers nos barèmes : https://groupe-fg.fr/

Sur les hauteurs de Saint Orens de Gameville, venez découviri ce duplex à étage partiel T4 de 88.43 m2. Il fait partie d'une petite corpopriété de 4 duplex seulement 'Les Duplex de Bousquet'! Possèdant un séjour lumineux avec un accés sur la terrasse en bois, cette maison se compose au rez de chaussé d'un toilette séparé, d'un palcard, d'une cuisine ouverte qui est à aménager par ses futurs propriètaires et d'un espace salon séjour. La terrasse et le jardin arboré sont exposé sud. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placard et 1 suite avec emplacement dressind et salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec baignoire ainsi qu'un toilette séparé se trouvent également sur le pallier. Deux places de parking extérieurs sont alouées à cette maison . Frais de notaire réduits, éligible PTZ. Contact :** ** ** ** ** Groupe FG Aménageur/Promoteur *************** Contact Groupe FG Aménageur Promoteur au********** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Prix net vendeur : 345000€ - Soumis au statut de copropriété - N° du lot du bien : 4 - Lien vers nos barèmes : www.groupe-fg.fr/

Investissez dans un bien immobilier de qualité avec un duplex sur le territoire de Saint-Orens-De-Gameville. Les Duplex de Bousquet vous offre un cadre de vie palsible. Une résidence intime avec seulement 4 logements, offrant à chaque membre de la famille son intimité. L'espace intérieur est formé d'un coin salon cuisine de 39m2, une salle de bain et 3 chambres. La surface plancher intérieure est de 89m2 selon la loi Carrez. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Conforme aux dernières normes de construction et d'isolation label rt 2012 garantissant des économies d'énergie au quotidien. Ce duplex vous fait profiter de 2 emplacements de parking exterieurs et d'un jardin à usage privé . Frais de notaire réduit Contact et renseignements au** ** ** ** ** Groupe FG Aménageur/Promoteur 31 000 Toulouse Contact Groupe FG Aménageur Promoteur au********** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Prix net vendeur : 329000€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 4 - N° du lot du bien : 2 - Lien vers nos barèmes : www.groupe-fg.fr/

A LOUER ! Labège - Disponibilité en juin 2023! A Labège Innopole, située à proximité de la rocade, des commences de restaurations et autres activités, dans un bâtiment de très bonne facture, une surface de bureaux de 520 m² environ en R+1. Le plus? Espaces de stockage possible grâce à différent accès privatifs sur l'extérieur par des doubles portes. La surface comprend : espaces de bureaux cloisonnés, courant faible, climatisation réversible, baie de brassage, fibre optique. L'éclairage est zénithal. D'autres surfaces disponibles. Place de parking à disposition. Sanitaires en parties communes. Loyer annuel : 72 800 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 067 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles HT : 14 040 EUR HT/an Taxe foncière annuelle HT :10 400 EUR HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 BIEN X-16646 Fanny TONIUTTI Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16646 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6067€ - Loyer mensuel hors charges : 4897€ - Charges locatives : 1170€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 963,93m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 963,93m² environ en RDV dans le Parc Tertiaire de Labège. 29 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 10 041,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 2 549,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 2 432,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18251 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18251 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 10040€ - Loyer mensuel hors charges : 7491€ - Charges locatives : 2549€

A LOUER ! - Local commercial - Disponibilité : immédiate !! A LABEGE, dans une zone d'activité à fort passage et avec visibilité, ce local d'activité comporte une vitrine sur sa façade parallèle à la route d'une superficie de 480 m² environ à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Avec 1 bureaux, 1 salle de repos et 1 sanitaire, et 7 places de parking incluses dans le loyer le locataire demande un droit au bail de 90 000 euros (à négocier). Loyer annuel : 44 877,63 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 1 200 EUR HT Taxe foncière : compris dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : L-18795 SIMON Sacha VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18795 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3739€ - Loyer mensuel hors charges : 3639€ - Charges locatives : 100€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 131.35m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 2.5km environ et accès D813 à 4km environ, gare Labège à 1.5km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 4.5km environ, à environ 850m d'une future station de métro et avec une arrêt de bus à 300m environ ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (commerces, restaurants, hôtels,.). Descriptif Bureaux 131.35m² environ (parties communes incluses), d'une superficie utile d'environ 112,01m², en R+1 dans le Parc Tertiaire de Labège composé d'un bureau d'accueil d'environ 17.80m², de 2 bureaux faisant respectivement environ 22.41m² et environ 24.52m², d'un bureau d'environ 32.38 m2, d'un dégagement d'environ 12.84m2 à l'entrée, et d'un local technique d'environ 2.06m² Sanitaires avec WC sur le palier dans les parties communes 4 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Climatisation réversible, faux plafond en dalles de fibres minérales et un éclairage des bureaux par luminaires encastrés. Sol entièrement refait Bail 3/6/9 ans Loyer : 1084,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 175,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 257,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16144 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16144 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux 81,31m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 2.5km environ et accès D813 à 4km environ, gare Labège à 1.5km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 4.5km environ, à environ 850m d'une future station de métro et avec une arrêt de bus à 300m environ ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (commerces, restaurants, hôtels,.). Descriptif Bureaux 81,31m² environ (parties communes incluses), d'une superficie utile d'environ 69,34m² en R+1 sans ascenseur en open space Sanitaires avec WC sur le palier dans les parties communes 3 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Climatisation réversible, faux plafond en dalles de fibres minérales et un éclairage des bureaux par luminaires encastrés. Sol entièrement refait Bail 3/6/9 ans Loyer : 711,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 108,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 159,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18811 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18811 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 711€ - Loyer mensuel hors charges : 603€ - Charges locatives : 108€

A VENDRE - RAMONVILLE SAINT AGNE Immeuble de bureaux dans un cadre verdoyant à 10 km environ du centre-ville de Toulouse : accès A623 et A620 environ 750m, accès métro par navette gratuite à 1,5 km environ, arrêt de bus à environ 300 m, et pistes cyclables du Canal du Midi à 400 m environ! Egalement situé à 100 mètres de la future station de métro dans le prolongement de la ligne B. Descriptif : Immeuble de bureaux indépendant de 956m2 sur 2 niveaux (RDC et R+1),au sein d'une copropriété (1 autre propriétaire uniquement). Intérieurs lumineux rénovés en 2016, Climatisation réversible neuve installée en 2021, Fibre optique haut débit, alarme et vidéosurveillance, Rack à vélos et 33 places de parkings. Le bien actuellement exploité en centre d'affaires avec bureaux équipés et cloisonnés, salles de réunion, open spaces, cafétéria/cuisine, et espaces de détente. L'immeuble peut donc être vendu avec locataires ou vide de toute occupation : dossier chiffré avec rendement locatif disponible sur demande (excellent taux de rentabilité) Taxe foncière : 20 779 EUR par an Prix : 1 600 000 EUR HT Net vendeur, Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur Disponible Immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-13264 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-13264

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 212,13m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 212,13m² environ en R+1 (1er étage) dans le Parc Tertiaire de Labège. 11 places de parking incluses dans le loyer Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 2 210,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 525,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 482,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18252 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18252 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2209€ - Loyer mensuel hors charges : 1684€ - Charges locatives : 525€

A LOUER - RAMONVILLE ST AGNE Bureaux lumineux de 215m² environ dans un cadre verdoyant à 10 km environ du centre-ville de Toulouse : accès A623 et de l'A620 environ 750m, 1,5 km du métro par navette gratuite, arrêt de bus à environ 300 m, et pistes cyclables du Canal du Midi à 400 m environ! Descriptif Espace privatif meublé de 215m² environ en R+1 sans ascenseur composé de deux bureaux cloisonnés, une salle de réunion et de deux open space, entièrement rénovés en 2016. Climatisation réversible avec commande dans chaque bureau, fibre optique haut débit, alarme et vidéosurveillance, espace d'accueil et d'attente, cafétéria en accès libre Possibilité d'accès à la salle de réunion 12 personnes sur réservation 5 places de parking allouées. Nb de places supplémentaires pouvant être réservées et louées en sus : 10 places au tarif de 300 EUR HT/an par place de parking . Le bail ne sera pas assimilable à un bail commercial mais bien à un contrat de prestation de services de type centre d’affaires : Bail Précaire d’une durée de 1 an renouvelable ou de prestation de services (centre d’affaires) avec durée d’engagement minimum de 3 mois, et préavis de départ de 3 mois. loyer: 2690 EUR HT/HC/HTF / Mensuel, Taxe foncière: 430 EUR / Mensuel Charges : 627 EUR HT / mensuel incluant eau, entretien, parties communes, parkings, ménage, alarme/vidéosurveillance, internet fibre optique, mise à disposition de mobilier Electricité : facturation mensuelle sur la base de la consommation réelle du locataire (installation d'un compteur individuel) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement!!! A visiter Absolument ! REF L-15755 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www

A LOUER! Labège - A construire! A Labège Innopole, situé à proximité du centre commercial et de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres les accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 2700 m² environ en R+1, à louer dans sa totalité, livré soit en plateau nus soit cloisonnés suivant vos besoins (nous consulter pour conditions en cloisonnés). Evolution possible selon vos besoins. Parking en silo en plus : 104 unités à 600 EUR HT/U/an D'autres surfaces disponibles. Loyer annuel livré plateau nu : 405 000 EUR HT/HC/HTC soit un loyer mensuel de 33 750 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles HT : 72 900 EUR HT/an Provisions pour TF/OM HT : 54 000 EUR HT/AN Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. BIEN X-07931 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-07931 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 33750€ - Loyer mensuel hors charges : 27675€ - Charges locatives : 6075€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 310,47m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 310,47m²m² environ en RDC dans le Parc Tertiaire de Labège. 9 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 3 234,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 821,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 757,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18257 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18257 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3234€ - Loyer mensuel hors charges : 2413€ - Charges locatives : 821€

A LOUER ! Labège - Disponibilité immédiate!! Situé à LABEGE INNOPOLE, à deux pas du cinéma et de son pôle de restauration, également à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Bureaux de 95m² environ en RDC avec 2 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux équipé du courant faible, et d'un service de poste. Bureaux cloisonnés, sanitaires en parties communes, ascenseur, moquette au sol, accès sécurisés. Loyer annuel : 10 335 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 861 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 2 375 EUR HT Taxe foncière : 1 900 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Ref:X-16949 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - TEL: 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16949 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 861€ - Loyer mensuel hors charges : 663€ - Charges locatives : 198€

A LABEGE - ESPACE DE BUREAUX DE 652.26m² ENVIRON EN R+1 Ce site situé à proximité de la rocade, de l'autoroute et d'un pole commercial, de transport en commun et à 20 mn de l'aéroport. Cet espace de bureaux est fraichement rénové! : Sol PVC, peinture fraiche, clim et chauffage, sanitaires 53 places de parkings sont incluses dans le loyer ainsi que 3 places de vélo Pas d'ascenseur! Loyer annuel : 84 793.8 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 066 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 9 783.9 EUR HT / an soit 815 EUR HT mensuel Taxe Foncière : 1 3045.20 HT/ an soit 1 087 EUR HT mensuel DG : 3 mois loyer HT/HC/HF soit 21 198 EUR Honoraire 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18404 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18404 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7066€ - Loyer mensuel hors charges : 6251€ - Charges locatives : 815€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 337,28m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 337,28m² environ en R+1 (1er étage) dans le Parc Tertiaire de Labège. 18 places de parking incluses dans le loyer Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 3 513,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 834,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 767,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18253 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18253 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3513€ - Loyer mensuel hors charges : 2679€ - Charges locatives : 834€

A LABEGE - Disponibilité immédiate!! Dans une zone commerciale très dynamique, à proximité de la rocades et de l'autoroute, un bureau individuel de 19.14 m² environ, en R+1 avec cuisines, salle d'accueil, ascenseurs et sanitaires en parties communes. Équipé du courant faible, interphone et climatisation réversible. Une grande salle de réunion mutualisée se trouve en sous-sol. Places de parking. Loyer annuel : 3 424 EUR HT/HC/HTF soit loyer mensuel : 285 EUR HT/HC/HTF par mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel TTC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, où des activités sont déjà présentes. Disponible début Avril VUDENHAUT IMMO - BIEN N° X-09476 Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-09476 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 285€ - Loyer mensuel hors charges : 175€ - Charges locatives : 110€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 387,56m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 387,56m² environ en RDV dans le Parc Tertiaire de Labège. 12 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 4 037,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 1 025,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 944,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18256 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18256 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4037€ - Loyer mensuel hors charges : 3012€ - Charges locatives : 1025€

A LOUER ! Labège - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons une surface de bureaux dans un immeuble d'affaire de très belle facture à Labège de 223m² environ en RDC. Description : Composé d'un grand openspace facilement cloisonnable, entièrement rénové (sol, murs et plafonds) et très lumineux (pavés LED), localisation très calme. Équipé de la climatisation réversible, de la fibre, de douches en R+1 (partie commune), cloison coupe-feu, Cet immeuble a un accès contrôlé et des parkings devant le bâtiment. 10 places de parking incluses dans le loyer + 1 place PMR en RDC Loyer annuel : 28 320 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 360 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 5 575 EUR HT Taxe foncière : 5 129 EURHT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 8 496 EUR TTC Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC REF X-15859 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-15859 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2360€ - Loyer mensuel hors charges : 1895€ - Charges locatives : 465€

A LOUER! Labège - Disponibilité immédiate!!! Situé à Labège sur un axe passant de Innopole, dans un immeuble privatif de 2311 m² environ nous vous proposons une surface de 14m² environ en R+1 Situé à proximité du centre commercial, de la rocade et de l'autoroute des 2 mers, vous serez également à proximité de la future station de métro. Parking commun à votre disposition. Charges incluant : fourniture d’électricité, chauffage, clim, internet. Loyer 'all inclusives' (hors assurances) Loyer annuel : 2 852 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 238 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 840 EUR HT Taxe foncière : 308 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 855.60 EUR TTC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF Réf X-18547 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18547 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 238€ - Loyer mensuel hors charges : 168€ - Charges locatives : 70€