Vente Immobilière Louan Villegruis Fontaine

À vendre terrain constructible à Reuves (51) près Sézanne dans le département de la Marne au cœur du village terrain d’une contenance total de 1 633 m2 dont 634 m2 constructible

Corps de ferme authentique situé à Reuves (51120), à seulement quelques minutes de Sézanne. Ce bien rare combine le charme de l'ancien, un confort technique récent et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. L'Habitation : 160 m² La longère se compose de 5 pièces principales lumineuses : • Un vaste séjour chaleureux avec une cheminée équipée d’un insert neuf. • Un système de chauffage central récent pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. • Une cave voûtée, idéale pour la conservation. Le Potentiel : Grange de 130 m² Atout majeur de cette propriété : une grange attenante de 130 m² offrant un volume sain et une belle hauteur sous charpente. Ce potentiel de 290 m² au total permet d'envisager de nombreux projets : extension de l'habitation, création de gîtes, atelier d'artiste ou activité professionnelle. Le Parc et le Verger : 4 635 m² Le terrain, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, s’étend sur plus de 4 600 m². Il comprend un verger établi et généreux, offrant un cadre de vie paisible et privilégié en pleine nature. Les points forts : • Toiture et gros œuvre en bon état. • Équipements de chauffage récents (économies d'énergie). • Proximité immédiate de Sézanne et des commodités. • Surface de terrain rare sur le secteur. Prix : 275 000 €