Corps de ferme authentique situé à Reuves (51120),

à seulement quelques minutes de Sézanne.

Ce bien rare combine le charme de l'ancien, un confort technique récent et

un potentiel d'agrandissement exceptionnel.

L'Habitation : 160 m²

La longère se compose de 5 pièces principales lumineuses :

• Un vaste séjour chaleureux avec une cheminée équipée d’un insert neuf.

• Un système de chauffage central récent pour un confort optimal et une consommation maîtrisée.

• Une cave voûtée, idéale pour la conservation.

Le Potentiel : Grange de 130 m²

Atout majeur de cette propriété : une grange attenante de 130 m²

offrant un volume sain et une belle hauteur sous charpente.

Ce potentiel de 290 m² au total permet d'envisager de nombreux projets : extension de l'habitation, création de gîtes, atelier d'artiste ou activité professionnelle.

Le Parc et le Verger : 4 635 m²

Le terrain, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis,

s’étend sur plus de 4 600 m².

Il comprend un verger établi et généreux, offrant un cadre de vie paisible et privilégié en pleine nature.

Les points forts :

• Toiture et gros œuvre en bon état.

• Équipements de chauffage récents (économies d'énergie).

• Proximité immédiate de Sézanne et des commodités.

• Surface de terrain rare sur le secteur.

Prix : 275 000 €