Vente Immobilière Lasseube

– Idéal investisseur ou premier achat Vous recherchez un appartement à petit prix dans le secteur de Nay Découvrez ce T2 de 38m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN : Surface : 38 m² Situé en rez-de-chaussée Appartement libre et disponible immédiatement Aucun travaux à prévoir Une cave en complément Logement prêt à être occupé ou mis en location IDÉAL POUR INVESTIR Loyer potentiel estimé : 500 € par mois charges comprises. Soit une rentabilité brute indicative proche de 8 %, avant charges, taxe foncière 430€ Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier à budget maîtrisé.

EXCLUSIVITÉ DE PARTICULIER À PARTICULIER – SANS FRAIS D'AGENCE Découvrez ce bel appartement T3 de 74,55 m² (Loi Carrez), spacieux et lumineux, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une petite résidence de standing sécurisée construite en 2012 (copropriété calme de seulement 15 lots). Idéalement situé dans une rue très calme à deux pas du centre-ville de PAU, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et transports en commun. LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT • Normes PMR & BBC : Logement entièrement accessible aux Personnes à Mobilité Réduite et bénéficiant du label Bâtiment Basse Consommation (norme RT 2012). • Extérieur : Terrasse de 10,37 m² orientée Sud-Ouest, surélevée d’un demi-étage, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété. • État irréprochable : Appartement traversant, lumineux et en excellent état général. Aucun travaux à prévoir. • Stationnement & Stockage : Une place de parking privative en sous-sol (accessible par ascenseur) + une cave indépendante située directement sur le palier. AGENCEMENT ET SURFACES DETRAILLÉES Espace Jour : • Séjour : 25,43 m² baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. • Entrée : 5,42 m² avec placard de rangement aménagé. • Cuisine : 4,87 m² entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) et attenante au séjour. • Cellier / Buanderie : 1,73 m² fermé, idéal pour le lave-linge et la chaudière. Espace Nuit (séparé par un dégagement fonctionnel de 4,34 m²) : • Chambre 1 : 13,55 m² avec grand placard aménagé. • Chambre 2 : 11,80 m² avec grand placard aménagé. • Salle de bain : 4,71 m² comprenant une baignoire et un meuble double vasque. • WC séparé : 2,70 m² aux normes PMR avec lave-mains. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & COPROPRIÉTÉ • Chauffage : Individuel au gaz (rad

Vend grange 90 m2 1300m2 de terrain dans les hautes Pyrénées a restauré très bien situé

Nichée au coeur d'un charmant hameau dans la prestigieuse région viticole de Madiran, cette magnifique maison de maître classique offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité. La propriété se compose d'une maison principale lumineuse et aérée, agrémentée de sols d'origine et de hauts plafonds, ainsi que d'une grange rénovée avec soin, idéale pour accueillir divers événements. Maison Principale Hall d'entrée : Majestueux escalier en chêne, carrelage d'époque et doubles portes ouvrant sur la salle à manger et le salon. Salle à manger : Cheminée en marbre et placards d'origine. Salon : Cheminée avec poêle à bois, placards intégrés et porte vitrée donnant sur la terrasse. Cuisine : Tomettes d'origine, cheminée avec piano de cuisson Lacanche, accès direct au hall d'entrée. Buanderie : Comprenant une cave à vin indépendante. Terrasse : Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Pièce indépendante : Idéale comme salle de jeux ou studio. Premier Étage Chambres : Quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon Juliette. Salle de bain : Baignoire, lavabo, douche à l'italienne et WC. Grange Restaurée (2006) Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux. Toilettes accessibles, y compris pour les fauteuils roulants. Grand hall pour expositions d'art et événements. Premier Étage : Grande pièce avec coin cuisine, espace sous combles, WC et lavabo. Galerie surplombant le hall d'entrée. Deuxième grande pièce avec coin cuisine et salle de bains complète. Cette propriété unique est idéale pour des séminaires, des retraites de yoga ou une exploitation en gîte de luxe. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison de maître ! Nicole au** ** ** ** ** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant

Ce superbe château superbement restauré, conçu par un viticulteur gascon de renom, met en valeur un artisanat méticuleux dans le style Art Déco. Des artisans locaux ont habilement donné vie à cette propriété, avec des carreaux de sol finement coupés, des murs peints à la main et des fresques magnifiques. Le château équilibre parfaitement le style et le confort, offrant des équipements modernes tels que le chauffage géothermique, des salles de bains contemporaines et une cuisine sur mesure. La résidence principale s'intègre harmonieusement avec le pavillon d'invités et les nombreuses dépendances. Nichée au coeur de la région viticole de Madiran, la propriété bénéficie d'un isolement au sein d'un hameau pittoresque, entouré d'un jardin clos et d'une cour. Actuellement utilisée comme résidence permanente, cette propriété offre également de nombreuses possibilités, notamment en tant que lieu de mariage ou centre de séminaires. Rez-de-chaussée : Entrée par des portes doubles sur des sols en marbre (18m²) Cuisine (33m²) avec une cheminée inglenook et des équipements sur mesure Arrière-cuisine (19.5m²) Salon confortable (18.6m²) avec double fenêtre donnant sur la cour Bibliothèque (25.5m²) avec étagères du sol au plafond et cheminée Salon formel (44.4m²) offrant une vue sur le parc et une cheminée avec placards intégrés Vestiaire avec douche, WC et lavabo (6.3m²) Orangerie (56.5m²) avec triple exposition et accès aux sentiers entourant le château Premier étage : Palier (13.8m²) avec accès à une grande terrasse sur le toit (60m²) Chambre principale (24.8m²) avec double fenêtre donnant sur la cour et cheminée en marbre Salle de bains principale (7.7m²) avec baignoire, douche, double vasque et WC Dressing (5.2m²) avec placards du sol au plafond Chambre II (17.5m²) avec salle de douche attenante Chambre III (15.5m²) avec salle de bains attenante et vue sur le parc Dressing familial (5.2m²)

Architecture atypique et murs en galets pour cette maison de 280m2 habitables, 5/6 chambres. Atelier. carport et Piscine 9m x 4m. Terrain plat de 5000m² paysager avec espace verger et potager. La maison est exposée plein sud et dispose en rez-de-chaussée de : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée de 22m2 avec porte donnant sur les terrasses et la piscine - Salle à manger n°1 (côté cuisine) équipée d'une poêle à bois - Salle à manger n°2 de 27m2 - Salon avec cheminée de 27m2 Un très bel escalier mène au 1er étage et à un palier de 15m2 avec en fond un charmant balcon offrant une jolie vue vers le sud et la cime des montagnes. À ce niveau 4 chambres confortables : -Chambre 1 de 21m2 en suite avec salle d'eau - Chambre 2 de 20m2 en suite avec salle d'eau - Chambre 3 de 11m2 avec placards - Chambre 4 de de 27m2 avec double exposition et cheminée - Une salle de bains familiale de 13,5m2 avec baignoire d'angle , douche et double vasque. Au 2ème niveau une charmante chambre de 28m2 avec sa salle d'eau et de beaux murs en galets. Ànnexes et dépendances : - Un atelier avec à l'étage un studio de 27m2 aménagé avec cuisine et salle d'eau avec wc. - Local technique piscine - Cabane de jardin - Carport double Enfin une piscine de 4mx9m avec terrasse aménagée, une pergola et un barbecue Le jardin est paysager avec différentes essences d'arbres et dispose d'un potager avec verger. Ecole primaire dans le village, sinon écoles et commerces à 5 min. La propriété est située dans un petit village, non isolée. Elle est proche de toutes commodités et à proximité des villes Maubourguet, Vic-en-Bigorre avec son école internationale ou Tarbes avec son aéroport Tarbes-Lourdes, Elle est proche de toutes commodités et au coeur d'un secteur apportant un accès rapides vers la côte Atlantique (1h30), l'aéroport de Toulouse-Blagnac, l'Espagne ou encore la côte méditerranéenne. A découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe

Découvrez cette ancienne ferme qui allie charme authentique et confort moderne. Restaurée avec soin, elle conserve son caractère d'origine grâce à sa charpente massive et ses murs en galets de rivière. La propriété est composée de la maison principale, deux gîtes de dépendances et d'une piscine. + Possibilité d'agrandissement avec une grange. Maison Principale : Rez-de-Chaussée :Hall d'entrée (12m²) Cuisine (32m²) aménagée et équipée Salle à manger (21,5m²) avec accès jardin Salon (30,7m²) avec poêle à bois Buanderie (6,9m²) : Évier et installations pour machines. Salle d'eau (4,4m²) : Douche, lavabo et wc. Bureau (14,8m²) Espace couvert (38,9m²) faisant office de Cuisine d'été/Salle de réception Potentiel complémentaire avec une ancienne grange (90m²) : Murs en pierre de rivière, portes vers la cour et le jardin côté piscine, toiture refaite il y a trois ans, idéal pour salle de réception ou un nouveau logement. 1er ÉtagePalier (22m²) Chambre principale (46,7m²) avec salle d'eau en suite. Chambre (23,6m²) Chambre (22m²) Salle de bain familiale (12,2m²) : Baignoire, WC et lavabo. ExtérieursPiscine de 12,5m x 5m Pool house avec douche. Terrasses aménagées : Idéales pour se détendre. Dépendances (ancien poulailler) Gîtes IndépendantsDeux gîtes : Chacun dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon et deux chambres avec salle d'eau à l'étage. Les gîtes communiquent entre eux ce qui permet d'accueillir de grandes familles. Les gîtes sont entièrement fonctionnels et disposent de terrasse extérieure. À 5min des commerces et écoles. Secteur Maubourguet / Tarbes / Pau / Marciac Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d