Vente Immobilière Lacq

– Idéal investisseur ou premier achat Vous recherchez un appartement à petit prix dans le secteur de Nay Découvrez ce T2 de 38m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN : Surface : 38 m² Situé en rez-de-chaussée Appartement libre et disponible immédiatement Aucun travaux à prévoir Une cave en complément Logement prêt à être occupé ou mis en location IDÉAL POUR INVESTIR Loyer potentiel estimé : 500 € par mois charges comprises. Soit une rentabilité brute indicative proche de 8 %, avant charges, taxe foncière 430€ Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier à budget maîtrisé.

EXCLUSIVITÉ DE PARTICULIER À PARTICULIER – SANS FRAIS D'AGENCE Découvrez ce bel appartement T3 de 74,55 m² (Loi Carrez), spacieux et lumineux, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une petite résidence de standing sécurisée construite en 2012 (copropriété calme de seulement 15 lots). Idéalement situé dans une rue très calme à deux pas du centre-ville de PAU, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et transports en commun. LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT • Normes PMR & BBC : Logement entièrement accessible aux Personnes à Mobilité Réduite et bénéficiant du label Bâtiment Basse Consommation (norme RT 2012). • Extérieur : Terrasse de 10,37 m² orientée Sud-Ouest, surélevée d’un demi-étage, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété. • État irréprochable : Appartement traversant, lumineux et en excellent état général. Aucun travaux à prévoir. • Stationnement & Stockage : Une place de parking privative en sous-sol (accessible par ascenseur) + une cave indépendante située directement sur le palier. AGENCEMENT ET SURFACES DETRAILLÉES Espace Jour : • Séjour : 25,43 m² baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. • Entrée : 5,42 m² avec placard de rangement aménagé. • Cuisine : 4,87 m² entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) et attenante au séjour. • Cellier / Buanderie : 1,73 m² fermé, idéal pour le lave-linge et la chaudière. Espace Nuit (séparé par un dégagement fonctionnel de 4,34 m²) : • Chambre 1 : 13,55 m² avec grand placard aménagé. • Chambre 2 : 11,80 m² avec grand placard aménagé. • Salle de bain : 4,71 m² comprenant une baignoire et un meuble double vasque. • WC séparé : 2,70 m² aux normes PMR avec lave-mains. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & COPROPRIÉTÉ • Chauffage : Individuel au gaz (rad

Nichée au coeur d'un charmant hameau dans la prestigieuse région viticole de Madiran, cette magnifique maison de maître classique offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité. La propriété se compose d'une maison principale lumineuse et aérée, agrémentée de sols d'origine et de hauts plafonds, ainsi que d'une grange rénovée avec soin, idéale pour accueillir divers événements. Maison Principale Hall d'entrée : Majestueux escalier en chêne, carrelage d'époque et doubles portes ouvrant sur la salle à manger et le salon. Salle à manger : Cheminée en marbre et placards d'origine. Salon : Cheminée avec poêle à bois, placards intégrés et porte vitrée donnant sur la terrasse. Cuisine : Tomettes d'origine, cheminée avec piano de cuisson Lacanche, accès direct au hall d'entrée. Buanderie : Comprenant une cave à vin indépendante. Terrasse : Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Pièce indépendante : Idéale comme salle de jeux ou studio. Premier Étage Chambres : Quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon Juliette. Salle de bain : Baignoire, lavabo, douche à l'italienne et WC. Grange Restaurée (2006) Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux. Toilettes accessibles, y compris pour les fauteuils roulants. Grand hall pour expositions d'art et événements. Premier Étage : Grande pièce avec coin cuisine, espace sous combles, WC et lavabo. Galerie surplombant le hall d'entrée. Deuxième grande pièce avec coin cuisine et salle de bains complète. Cette propriété unique est idéale pour des séminaires, des retraites de yoga ou une exploitation en gîte de luxe. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison de maître ! Nicole au** ** ** ** ** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant

Découvrez cette charmante maison , idéale pour une famille, sur une parcelle de 1400 m². De plain pied , 100 m2 habitable, 3 chambres , Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, Arrière-cuisine pratique, Salle de bain à remettre au gout du jour , WC séparé, Comble aménageable pour un espace supplémentaire, Garage attenant, Profitez d'un grand jardin, parfait pour les enfants et les activités en extérieur. Située dans un quartier calme, cette maison allie confort et potentiel. - première accession , ou investissement locatif N'attendez plus pour visiter cette maison ! Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourdhui. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 160000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

Maison de village offrant de beaux volumes et en trés bon état structurel. Pourra nécessiter quelques optimisation (chauffage, salle de bain). Double vitrage Maison avec jardin : Séjour, Cuisine US, Sanitaires, double garage Etage : 4 chambres, salle de bain Lot libéral : entrée/salle d'attente, salle de consultation, salle d'eau ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 6.47% - Prix hors honoraires acquéreur : 170000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf